房屋買賣合同中的無房產(chǎn)證問題合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條無房產(chǎn)證問題4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題，但該房屋目前尚未辦理房產(chǎn)證。4.2買方了解并同意，由于該房屋目前尚未辦理房產(chǎn)證，因此本次交易存在一定風險。買方在此自愿承擔上述風險。4.3雙方同意，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，賣方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)證，并將辦理結(jié)果通知買方。4.4若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的__________%。5.2本合同的任何一方如向第三方泄露本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋買賣合同草稿5.房產(chǎn)證辦理進度證明6.房屋過戶申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證辦理失敗。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的違約金或解除合同。2.遇到賣方無法辦理房產(chǎn)證的情況，買方可以要求賣方退還已支付的房款，并解除合同。3.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延遲支付的違約金或解除合同。4.遇到合同其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交仲裁機構(gòu)進行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方是房屋所有權(quán)人，愿意出售無房