城市綜合體超市改造合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同條款解釋第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預期效果第三章改造內容3.1超市區域規劃3.2建筑設計3.3裝修風格3.4設施設備更新第四章改造范圍4.1改造區域4.2不改造區域4.3改造邊界4.4改造限制條件第五章改造時間節點5.1項目啟動時間5.2設計完成時間5.3施工開始時間5.4施工結束時間5.5開業時間第六章改造費用6.1改造預算6.2費用支付方式6.3費用結算6.4費用調整機制第七章質量與驗收7.1施工質量標準7.2驗收程序7.3驗收標準7.4驗收時間第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3違約責任8.4合同解除第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2協商調解9.3仲裁9.4訴訟第十章合同的生效、終止與延續10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2知識產權使用12.3侵權責任第十三章合同的轉讓與分包13.1合同轉讓13.2分包管理13.3分包責任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的補充14.3合同的解除14.4合同的法律適用14.5合同的效力14.6其他約定合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1項目發起背景1.1.2項目改造意義1.2合同主體1.2.1甲方名稱及住所1.2.2乙方名稱及住所1.3合同目的1.4合同條款解釋1.4.1詞語定義1.4.2法律法規1.4.3專業術語第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預期效果2.4.1經濟效益2.4.2社會效益2.4.3環境效益第三章改造內容3.1超市區域規劃3.1.1功能區劃分3.1.2動線規劃3.2建筑設計3.2.1外觀設計3.2.2結構設計3.3裝修風格3.3.1設計理念3.3.2材料選擇3.4設施設備更新3.4.1設備選型3.4.2技術標準第四章改造范圍4.1改造區域4.1.1具體改造區域4.1.2改造區域邊界4.2不改造區域4.3改造邊界4.3.1改造邊界確定4.3.2改造邊界變更4.4改造限制條件4.4.1法律限制4.4.2技術限制4.4.3其他限制第五章改造時間節點5.1項目啟動時間5.2設計完成時間5.3施工開始時間5.4施工結束時間5.5開業時間5.5.1開業籌備5.5.2開業慶典第六章改造費用6.1改造預算6.1.1預算編制6.1.2預算審批6.2費用支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付時間6.3費用結算6.3.1結算方式6.3.2結算時間6.4費用調整機制6.4.1調整條件6.4.2調整程序第七章質量與驗收7.1施工質量標準7.1.1質量標準制定7.1.2質量標準執行7.2驗收程序7.2.1驗收準備7.2.2驗收流程7.3驗收標準7.3.1驗收標準內容7.3.2驗收標準依據7.4驗收時間7.4.1初步驗收時間7.4.2最終驗收時間7.4.3驗收通過標準第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方義務8.1.2乙方義務8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3違約責任8.3.1違約行為8.3.2違約責任承擔8.4合同解除8.4.1解除條件8.4.2解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2調解解決9.2仲裁9.2.1仲裁機構9.2.2仲裁程序9.3訴訟9.3.1訴訟管轄9.3.2訴訟程序第十章合同的生效、終止與延續10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續10.3.1延續條件10.3.2延續程序第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款11.3.1違約行為11.3.2保密違約責任第十二章知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2知識產權使用12.3侵權責任12.3.1侵權行為12.3.2侵權責任承擔第十三章合同的轉讓與分包13.1合同轉讓13.1.1轉讓條件13.1.2轉讓程序13.2分包管理13.2.1分包范圍13.2.2分包合同管理13.3分包責任13.3.1分包商責任13.3.2甲方和乙方的連帶責任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的補充14.3合同的解除14.4合同的法律適用14.5合同的效力14.6其他約定甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：設計變更管理說明：鑒于項目施工過程中可能出現設計變更，本條款規定了設計變更的管理流程和責任分配。條款內容：第15條設計變更管理15.1甲方或甲方委托的乙方在施工過程中提出的合理設計變更，應向乙方提出書面變更請求。15.2乙方收到設計變更請求后，應立即進行評估，確定變更對項目進度、質量和成本的影響。15.3乙方應在收到設計變更請求后的5個工作日內，向甲方提交變更評估報告及變更報價。15.4甲方收到變更評估報告及報價后，應在3個工作日內審批。若甲方同意變更，乙方應根據甲方的審批意見進行設計變更。15.5設計變更導致的額外費用和工期延誤，按照本合同第六章的費用調整機制進行處理。2.甲方主導的附加條款二：質量監控說明：本條款明確了甲方對施工質量的監控權利和乙方的質量保障義務。條款內容：第16條質量監控16.1甲方有權對施工過程進行質量監控，包括但不限于材料驗收、施工工藝檢查和工程驗收。16.2乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，并確保施工過程中的材料和設備符合國家相關標準和規范。16.3乙方應在施工過程中主動向甲方報告工程進度和質量情況，甲方有權要求乙方提供相關工程資料和記錄。16.4甲方發現施工質量問題有權要求乙方立即整改，乙方應承擔因質量問題導致的返工、維修等費用。3.甲方主導的附加條款三：項目進度管理說明：本條款規定了項目進度的管理流程和違約責任。條款內容：第17條項目進度管理17.1乙方應按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。17.2乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審批。甲方有權要求乙方調整進度計劃，以確保項目按時完成。17.3甲方應按照合同約定的時間節點提供設計圖紙、施工場地和其他配合事項，如甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。17.4甲方和乙方應共同建立項目進度協調機制，定期召開進度協調會議，解決施工過程中的進度問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：技術支持和培訓說明：本條款明確了乙方在施工過程中對甲方提供技術支持和培訓的義務。條款內容：第18條技術支持和培訓18.1乙方應對甲方施工團隊進行技術指導和培訓，確保甲方團隊掌握施工工藝和操作技能。18.2乙方應在施工前向甲方提供詳細的技術方案和施工圖紙，并對甲方團隊進行解釋和指導。18.3乙方應定期對甲方團隊進行現場培訓和指導，確保施工過程中的質量控制和安全管理。18.4乙方提供的技術支持和培訓應符合國家相關標準和規范，并確保甲方團隊能夠獨立操作。2.乙方主導的附加條款二：材料和設備供應說明：本條款明確了乙方對施工所需材料和設備的供應責任。條款內容：第19條材料和設備供應19.1乙方應負責施工所需材料和設備的采購、供應和質量控制。19.2乙方應確保供應的材料和設備符合設計要求和國家相關標準。19.3乙方應在施工前向甲方提供材料和設備清單，并提交相關質量證明文件。19.4乙方應保證供應的材料和設備的交貨期符合施工進度計劃，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方主導的附加條款三：施工安全和環保說明：本條款明確了乙方在施工過程中的安全和環保責任。條款內容：第20條施工安全和環保20.1乙方應制定施工現場的安全管理制度，并嚴格執行。20.2乙方應確保施工現場的安全設施完善，包括但不限于安全防護、消防設施和急救藥品。20.3乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時發現和整改安全隱患。20.4乙方應采取措施保護環境，防止施工過程中對周圍環境造成污染。20.5乙方應按照國家相關法律法規的要求進行附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計變更管理流程圖2.質量監控計劃3.項目進度管理表4.技術支持和培訓手冊5.材料和設備供應清單6.施工安全和環保措施說明7.施工現場安全管理制度8.環境保護措施實施計劃9.違約行為認定標準10.合同爭議解決流程圖11.法律名詞及解釋清單12.合同執行問題及解決辦法匯總13.合同應用場景說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供設計圖紙或施工場地，導致工期延誤。2.乙方未按約定時間完成施工，導致工期延誤。3.乙方提供的材料和設備不符合設計要求或國家標準。4.乙方未按約定提供技術支持和培訓。5.乙方未按約定進行安全管理和環保措施導致安全事故或環境污染。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務。2.設計變更：合同履行過程中，因甲方或乙方要求對設計進行的修改。3.工期延誤：因一方違約導致工程進度推遲。4.質量標準：合同約定的工程質量要求。5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。6.爭議解決：合同各方因履行合同產生的爭議的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.設計變更導致費用增加：按照設計變更管理流程進行變更審批，并根據費用調整機制進行處理。2.工期延誤：根據合同約定承擔相應的違約責任，并協商確定合理的工期補償措施。3.材料和設備不符合要求：立即要求乙方更換符合要求的