社區服務中心陽臺整修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章陽臺整修項目2.1整修范圍與內容2.2整修標準與要求2.3材料選擇與質量要求第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調整機制第四章工程進度與時間表4.1整修工程的開始與完成日期4.2關鍵節點與進度要求4.3延期條款與違約責任第五章施工隊伍與質量管理5.1施工隊伍資質要求5.2質量管理措施與檢查5.3施工安全與環境保護第六章變更與調整6.1變更的條件與程序6.2變更的費用與時間影響6.3雙方的變更權利與義務第七章驗收與保修7.1工程驗收標準與程序7.2驗收結果的確認與爭議解決7.3保修條款與責任范圍第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約的索賠程序與處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調解與仲裁的程序9.3法律訴訟的途徑與法院選擇第十章合同的生效與終止10.1合同的簽署與生效條件10.2合同的提前終止與條件10.3合同終止后的相關事宜處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的承擔與期限11.3泄密后的處理措施第十二章附則12.1合同的附件與補充協議12.2合同修改與補充的程序12.3合同解除的條件與后果第十三章其他條款13.1合同雙方約定的其他權利與義務13.2第三方受益人的權益保障13.3不可抗力事件的處理第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署的程序與時間14.2合同蓋章的要求與效力14.3合同副本與正本的關系合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（社區服務中心）與乙方（整修施工方）就陽臺整修項目所達成的明確雙方權利與義務的協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如“甲方”、“乙方”、“整修工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節的定義與解釋執行。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務（1）甲方應按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地符合施工條件。（2）甲方應協助乙方辦理與施工相關的各類手續，包括但不限于施工許可、安全檢查等。（3）甲方應按照合同約定的時間和金額支付乙方工程款。1.2.2乙方的權益與義務（1）乙方應按照合同約定的范圍、標準和質量完成整修工程。（2）乙方應遵守施工地的各項規定，確保施工安全，減少對周邊環境的影響。（3）乙方應在合同約定的時間內完成整修工程，并保證工程質量。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章陽臺整修項目2.1整修范圍與內容2.1.1乙方應按照甲方提供的陽臺整修設計方案進行施工，包括但不僅限于陽臺地面、墻面、天花板的修復、翻新及改造。2.1.2乙方負責陽臺整修工程的全部施工內容，包括但不限于材料采購、施工人員工資、施工設備租賃等。2.2整修標準與要求2.2.1乙方應按照甲方提供的陽臺整修設計方案進行施工，確保施工質量符合設計要求和國家相關標準。2.2.2乙方應選用符合國家環保標準的材料，確保施工過程中對環境和周邊居民的影響降至最低。2.3材料選擇與質量要求2.3.1乙方應根據甲方提供的材料品牌及型號進行采購，如甲方有特殊要求，乙方應予以滿足。2.3.2乙方應對所采購的材料進行質量檢查，確保材料符合合同約定的質量要求。第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1本合同的陽臺整修工程總價款為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方應按照本合同約定的付款節點和金額向甲方支付。3.1.2乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付工程款。3.2支付條款3.2.1甲方應在合同簽訂后的7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%。3.2.2乙方在完成合同約定的整修工程后，甲方應在驗收合格后的7個工作日內支付剩余的70%工程款。3.3價格調整機制3.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程費用發生變動，雙方可協商調整合同價格。第四章工程進度與時間表4.1整修工程的開始與完成日期4.1.1乙方應按照合同約定的日期開始施工，確保整修工程在合同約定的時間內完成。4.1.2整修工程的預計開始日期為____年____月____日，預計完成日期為____年____月____日。4.2關鍵節點與進度要求4.2.1乙方應按照合同約定的關鍵節點完成相應的施工內容，如遇特殊情況，乙方應及時與甲方溝通，協商調整進度。4.2.2乙方應在每個關鍵節點前向甲方報告施工進度，確保甲方了解工程進展。4.3延期條款與違約責任4.3.1如乙方未按照合同約定的時間完成整修工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日違約金比例。4.3.2如甲方未按照合同約定的時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續施工，并按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式同4.3.1。第五章施工隊伍與質量管理5.1第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照合同約定完成整修工程，或甲方未按照合同約定支付工程款，均視為違約行為。8.1.2違約行為的具體界定，包括但不限于工程進度、工程質量、材料供應等方面的違約。8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1乙方違約的，應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因違約導致的甲方損失。8.2.2甲方違約的，應按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔因違約導致的乙方損失。8.3違約的索賠程序與處理8.3.1違約方應在違約行為發生后的10日內向守約方提出書面索賠。8.3.2索賠方應提供相關證據，證明違約行為的存在及因此造成的損失。8.3.3雙方應友好協商解決違約索賠事宜，如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調解與仲裁的程序9.2.1雙方同意將爭議提交____調解委員會進行調解。9.2.2如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟的途徑與法院選擇9.3.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟法院。9.3.2如雙方在合同中未約定訴訟法院，雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為訴訟法院。第十章合同的生效與終止10.1合同的簽署與生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同的提前終止與條件10.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。10.2.2合同提前終止的，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因提前終止導致的甲方損失。10.3合同終止后的相關事宜處理10.3.1合同終止后，乙方應按照合同約定將施工場地恢復原狀，并承擔相關費用。10.3.2合同終止后，雙方應對合同終止的原因、損失等進行書面確認，并保留追究相關責任的權利。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內容、技術資料、商業計劃等。11.2保密責任的承擔與期限11.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。11.3泄密后的處理措施11.3.1如發生泄密事件，泄密方應立即采取措施防止泄密信息的進一步傳播。11.3.2泄密方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔因泄密導致的損失。第十二章附則12.1合同的附件與補充協議12.1.1本合同附件包括陽臺整修設計方案、材料品牌及型號等。12.1.2雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。12.2合同修改與補充的程序12.2.1合同修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除的條件與后果12.3.1雙方同意合同解除的條件，包括但不限于不可抗力、雙方協商一致等。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權對乙方施工過程中的材料使用、施工方法、工程進度等進行監督和檢查。說明：甲方作為社區服務中心，對陽臺整修工程有監督權，確保乙方按照合同約定進行施工，保證施工質量和進度。2.甲方有權根據實際情況調整工程進度和驗收標準，乙方應無條件配合。說明：甲方有權根據社區需求和實際情況對工程進度和驗收標準進行調整，乙方作為施工方應積極配合，確保工程按時按質完成。3.甲方在合同約定的付款節點內未支付工程款，乙方有權暫停施工，且不承擔違約責任。說明：甲方未按時支付工程款，乙方有權暫停施工，保護自身權益，且不承擔因暫停施工導致的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應保證施工人員的安全，如因施工安全事故導致第三方受傷，乙方承擔全部責任。說明：乙方作為施工方，應對施工過程中的安全負責，確保施工人員的人身安全，避免安全事故的發生。2.乙方應在合同約定的時間內完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金。說明：乙方作為施工方，應按合同約定完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.乙方應確保施工材料符合國家環保標準，如因材料原因導致環境污染，乙方承擔全部責任。說明：乙方作為施工方，應選用符合國家環保標準的材料，確保施工過程中的環保問題，避免對環境造成污染。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、公平地調解甲乙雙方的爭議，如因第三方中介原因導致爭議無法解決，第三方中介承擔責任。說明：第三方中介作為中介方，應公正、公平地調解甲乙雙方的爭議，確保爭議的合理解決，如因第三方中介原因導致爭議無法解決，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應保密合同中的商業秘密，如因第三方中介原因導致泄密，第三方中介承擔違約責任。說明：第三方中介作為中介方，應對合同中的商業秘密保密，確保信息的安全，如因第三方中介原因導致泄密，第三方中介應承擔違約責任。3.第三方中介應協助甲乙雙方履行合同，如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介承擔責任。說明：第三方中介作為中介方，應協助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施，如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.陽臺整修設計方案2.材料品牌及型號清單3.施工人員名單與資質證明4.工程進度計劃表5.安全防護措施方案6.環保措施方案7.合同履行過程中的變更記錄8.驗收報告9.施工安全事故應急預案10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未提供施工場地或施工條件不符合約定未協助乙方辦理施工相關手續2.乙方違約行為未按約定時間完成整修工程使用不符合國家環保標準的材料未遵守施工地的規定，導致施工安全問題3.第三方中介違約行為未能公正、公平地調解甲乙雙方爭議泄露合同中的商業秘密未能協助甲乙雙方履行合同三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金違約金是指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.第三方中介第三方中介是指在合同履行過程中，協助甲方和乙方進行溝通、協調和監督的獨立第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決辦法：雙方協商調整施工計劃，必要時乙方應支付違約金。2