?合同編號：__________甲方（出租方）：全稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：___________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：全稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：___________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_______________________場地名稱：______________________位置：___________________________面積：___________________________根據(jù)甲乙雙方平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地事宜，達成如下協(xié)議：第一條出租場地及用途1.1甲方同意將上述場地出租給乙方，乙方同意承租上述場地。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____個月簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：________元。第四條權利義務4.1甲方的權利義務：______________________________4.2乙方的權利義務：______________________________第五條違約責任5.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決第七條合同的變更、解除和終止第八條其他約定甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________附件：____________________________哇，這份合同看著挺正式的，不過咱們得根據(jù)實際情況來調(diào)整調(diào)整，讓它更接地氣，更符合咱們平時的說法和需求。下面我就來聊聊幾個特殊情況，還有得加些啥條款，以及合同后面那些附件的小秘密。特殊場合與增加的條款1.場合一：幼兒園裝修改造增加條款：條款一：乙方在租賃期間對場地進行裝修改造時，需提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。條款二：裝修改造費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的配合和支持。條款三：合同到期后，乙方裝修部分的處置應與甲方協(xié)商確定。2.場合二：幼兒園舉辦大型活動增加條款：條款一：乙方在場地內(nèi)舉辦大型活動時，需提前通知甲方，并確保活動安全。條款二：活動造成的場地損壞，乙方應在活動結束后及時修復。條款三：如活動需甲方提供額外支持，雙方應另行協(xié)商費用。3.場合三：甲方提供設備或設施增加條款：條款一：甲方提供的設備或設施清單詳見附件，乙方應妥善使用和保管。條款二：設備或設施的維修保養(yǎng)由甲方負責，但乙方使用不當造成的損壞除外。條款三：合同終止時，乙方應按甲方要求歸還設備或設施。4.場合四：乙方需擴大租賃面積增加條款：條款一：如乙方需擴大租賃面積，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確增加的面積和租金。條款二：擴大租賃面積的具體事宜，雙方應另行協(xié)商確定。條款三：任何擴大租賃面積的行為，都不得影響甲方的整體規(guī)劃和經(jīng)營。5.場合五：租賃期間甲方需使用場地增加條款：條款一：甲方因特殊情況需臨時使用場地時，應提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。條款二：甲方使用場地造成的損失，甲方應予賠償。條款三：雙方應就甲方使用場地的具體時間和方式達成一致。附件列表與要求附件一：場地平面圖要求：必須是最新、最準確的場地平面圖，標明尺寸、邊界和使用區(qū)域。附件二：設備或設施清單要求：詳細列出甲方提供的所有設備或設施，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。附件三：裝修改造方案要求：乙方提供的裝修改造方案應包括設計圖、材料清單、施工周期等詳細信息。附件四：活動安全預案要求：乙方舉辦大型活動時，需提供活動安全預案，包括人員疏散、醫(yī)療保障等。實際操作問題與解決辦法1.問題一：租金支付拖延解決辦法：可以設定一個明確的支付期限和滯納金條款，比如超過多少天未付租金，乙方需按日支付一定比例的滯納金。2.問題二：場地使用糾紛解決辦法：在合同中明確場地的使用范圍和標準，一旦發(fā)生糾紛，雙方可以依據(jù)合同條款協(xié)商解決。3.問題三：合同到期續(xù)租問題解決辦法：合同中應提前約定續(xù)租的相關條款，比如續(xù)租的優(yōu)先權、續(xù)租的條件等。4.問題四：場地損壞賠償解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)臉藴屎土鞒蹋_保一旦發(fā)生損壞，雙方都能按約定執(zhí)行。5.問題五：合同解除后的善后處理解決辦法：合同中應設立解除合同后的善后處理條款，比如退還租金、歸還物品、清理場地等。就這樣啦，希望這些信息能幫到你，簽合同這種事兒，還是得仔細點兒好。繼續(xù)聊聊合同這檔子事兒，咱們得把方方面面都考慮到，畢竟這關系到雙方的利益，得認真對待。其他可能遇到的問題與解決辦法6.問題六：租賃期間的維修責任不明確解決辦法：合同中應該明確租賃期間的維修責任，比如日常的小修小補由誰負責，重大維修又該如何分攤責任。7.問題七：鄰居投訴或糾紛解決辦法：可以在合同中增設一個條款，規(guī)定乙方在使用場地時需遵守的社區(qū)規(guī)定，以及處理鄰居投訴的方法。8.問題八：不可抗力因素導致的合同履行困難解決辦法：合同里得有個關于不可抗力條款，比如自然災害、政府行為等不可預見的情況，這樣雙方都有個依據(jù)。附加的注意事項注意一：合同的語言要盡量通俗易懂，避免使用太多專業(yè)術語，免得雙方理解上有偏差。注意二：簽合同前，雙方得實地考察一下場地，確保合同里的描述和實際情況一致。注意三：簽字之前，最好是找個法律顧問或者懂行的人幫忙看看，避免以后因為小細節(jié)鬧矛盾。更詳細的解決辦法9.問題九：合同修改和補充解決辦法：如果合同執(zhí)行過程中需要修改或補充，雙方應該正式書面簽字確認，口頭約定是不夠的。10.問題十：租賃物品的損耗解決辦法：對于租賃物品的合理損耗應該有明確的界定，哪些是自然損耗，哪些是因為使用不當造成的。特殊情況下的附件要求要求一：如果有裝修改造，附件中應包含裝修前后的對比照片，以便日后有據(jù)可依。要求二：設