商鋪分租合同模板合同編號(hào)：__________

商鋪分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：____________________________

1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞商鋪及配套設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同，如一方遲延履行，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀圖片

4.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有的商鋪分租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

（同上）

第二條租賃期限

（同上）

第三條租金及支付方式

（同上）

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。

4.4甲方在租賃期間享有對(duì)商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

4.5甲方在租賃期間對(duì)商鋪享有抵押權(quán)，以保障甲方在乙方的租金支付義務(wù)得到履行。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

（同上）

第六條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

6.3如乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，支付應(yīng)由乙方支付的租金及滯納金。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第七條違約責(zé)任

（同上）

第八條甲方權(quán)益保障條款

8.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。

8.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行部分或全部出租，但應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。

8.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行巡查和管理，以確保商鋪的安全和正常運(yùn)營。

第九條乙方限制條款

9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.3乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)或破壞，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。

第十條爭議解決

（同上）

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀圖片

4.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的租金收益得到確保。丙方的擔(dān)保作用可以增加乙方支付租金的誠信度，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也可以促進(jìn)雙方之間的信任，為租賃合同的履行提供更加穩(wěn)定的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對(duì)商鋪的權(quán)屬、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款的設(shè)定上。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定相關(guān)條款，確保乙方的租賃行為符合合同約定，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營和甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪分租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有商鋪并擬將其分租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，丙方同意提供擔(dān)保，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

（同上）

第二條租賃期限

（同上）

第三條租金及支付方式

（同上）

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞商鋪及配套設(shè)施。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保商鋪在租賃期滿后恢復(fù)原狀。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方不得提前終止租賃合同，除非甲乙雙方協(xié)商一致。

5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得妨礙乙方使用商鋪。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得因商鋪權(quán)屬糾紛影響乙方的正常經(jīng)營。

第六條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的租金收款義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)確保甲方按照約定的時(shí)間和方式收取租金。

6.3如甲方未能按照約定的時(shí)間和方式收取租金，丙方應(yīng)在收到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，支付應(yīng)由甲方支付的租金。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條爭議解決

（同上）

第八條乙方權(quán)益保障條款

8.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的合理時(shí)間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪，租金及續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。

第九條甲方限制條款

9.1甲方不得在租賃期間將商鋪整體或部分出售給第三方，除非甲乙雙方協(xié)商一致。

9.2甲方不得在租賃期間提高租金，除非甲乙雙方協(xié)商一致。

9.3甲方不得在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行改建或擴(kuò)建，除非甲乙雙方協(xié)商一致。

第十條爭議解決

（同上）

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀圖片

4.物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次租賃合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的制定，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對(duì)租賃期限、租