第第頁房屋委建合同契約書房屋委建契約書委建人***（以下簡稱甲方）與建方***（以下簡稱乙方），本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在**市**區**地號土地內定名**名宮，經暫編號A區*棟*樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包含室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約**平方米，（實際面積以本地政府機關復丈后，建筑改良物全部權狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物全部權狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超出百分之二時，其誤差超出百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為彌補。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方供應較一般人優惠的服務。第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機電設備外，其余場合如遇空襲時，應開放為公共避亂場合，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依**市政府**局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求更改或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，更改后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清加添的工程款前，乙方不得施工，如雙方對更改后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所加添更改的工程款時，視為甲方取消更改或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負延后完工之責。（一）甲方未依商定付款方法的規定交付價款時。（二）甲方要求更改內部隔間與設計，致延后完工時。（三）因不行抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不行歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘謹，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決議。第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不行歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣*仟*佰*拾*萬*仟整，包含下列房屋及裝修土地價款。（一）房屋及裝修價款為人民幣*佰*拾*萬*仟整。（二）土地價款為人民幣*佰*拾*萬*仟元整，包含建筑基地，道路用地及地上物彌補金、土地改良費、公共設施用地等費用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣*仟*佰*拾*仟元整，分為自備款人民幣*佰*拾*萬*仟元整，優惠貸款人民幣*佰*拾*萬*仟元整，銀行貸款人民幣*佰*拾*萬*仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托替辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規定工程進度的商定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及替辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的商定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為彌補乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條商定的付款規定，以票據支出時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因自身因素不履行交屋，及中途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息（依照銀行一年期定期存款利息計算）退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義更改為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌備理，甲方應依照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：（一）建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費（或公證費用）各項規費及替辦產權登記費用由甲方負擔。（二）本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。（三）本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及替辦手續費均由甲方負擔。（四）自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費無論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。（五）以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。第十五條產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物全部權登記及貸款抵押權設定登記等手續。第十六條本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列票據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：（一）本戶水電基本費用。（二）本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。（三）屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。（四）屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。（五）本房屋有關公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或延后逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。（一）繳付本約第十四條第一、三、四項商定應付的稅捐。（二）辦好產權登記及替辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。（三）付清因逾期付款的滯納金。（四）付清本房屋的全部優惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有更改時，負有通知乙方的義務。第二十條其他事項。（一）如甲方中途要求在本契約房屋更改設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于更改同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在商定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消更改設計的要求，乙方為躲避影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。（二）乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。（三）本契約書于付清所定價款辦好交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取全部權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條本契約的管束與效力：（一）甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所商定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等管束力。（二）本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的，依據本契約的規定。第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必需時由甲乙雙方洽定。第二十三條契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條有關本契約的權義，雙方同意以***法院為管轄法院。立契約書人：甲方：法定代理人：住址：身份證號碼：電話：乙方：住址：身份證號碼：電話：****年*月*日篇2:營業轉讓合同契約書營業轉讓契約書立契約書人趙錢即興國商行（以下簡稱甲方）孫李（以下簡稱乙方），雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落**市*路*號的興國商行，轉讓予乙方經營。二、本件轉讓價格及其計算標準：（一）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣**萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。（二）上列生財器具，存貨經盤點如有增減更改數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。（三）甲方應收未收款約計*萬元（詳移交清冊），悉數由乙方經受，不另計價。惟乙方應經受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）。三、付款方法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方*萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。四、點交日期及地方：雙方訂定****年*月*日為點交日期，并定于商行現場為點交地方。五、特約事項：（一）本件點交以前，全部甲方對外所欠一切債務，概由乙方經受教育，并由乙方將營業經受承當債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。（二）商號名稱或延用原名稱，或更改名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號更改登記手續，不得借故推辭。（三）商號現承租坐落**市*路*號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租*年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求加添租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。六、違約懲罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約懲罰。若有其它損害，仍得懇求賠償。七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均丟棄先訴抗辯權。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。立契約書人甲方：趙錢保證人：乙方：孫李保證人：****年*月*日附一營業轉讓通知書存證信函第號敬啟者：緣趙錢君前所經營的興國商行對臺端計尚積欠貨款人民幣5000元整。因本人業與趙錢君達成營業轉讓協議，并于本年十二月十五日起正式接管該商行，是本人除對上述貨款債務予以經受，同意依約履行外，并祈臺端一本初衷續予關照，不吝指教，實所至盼。附二營業轉讓的聲明敬告啟事一、茲據當事人孫先生來所委稱：（一）本人業于****年十二月一日，讓受趙先生所經營興國商行的全部營業，并辦好更改登記在案。本人除愿履行原商行對外所負的一切義務；惟對嗣后趙君在外一切行為或轉讓事的業務則概與本商行無涉，凡有與其發生糾葛現象，本商行亦概不負責。（二）前揭營業轉讓情況，生怕各界未察。特請**律師事務所**律師代理周知各界，并祈各友新知續予鼎力支持，不勝感謝。等語前來二、合代啟事如上。聲明人：興國商行負責人：孫李營業所：**律師事務**律師篇3:隱名合伙合同契約書隱名合伙契約書隱名合伙人***（以下簡稱為乙方），出名營業人***（以下簡稱甲方），茲為隱名合伙經當事人間同意締行契約條件于下：第一條甲方開設**商行專營**事業計共資本金人民幣**元整，除甲方自出人民幣**元整外，余人民幣**元整，由乙方于本契約成立同時一次交清甲乙方各自確認。第二條乙方投入資本人民幣**元整后，即為**商行的隱名合伙人而甲方認諾。第三條甲方應每屆事務年終，開具資產目錄借貸對照表，以及營業損益計算書交付乙方審核。第四條前條審核時，如乙方發現疑義之處，即可到商行查閱合伙人帳簿，并檢查其事務及資產的情形。第五條本隱名合伙人損益應依照合伙出資額比例調配負擔。第六條前條利益的調配，應于損益計算后，五日內由甲方支出乙方，而未支出的調配金，乙方可充作其出資的加添于甲方同意。第七條關于*商行營業事務，均由甲方執行，而乙方不得參加事務的執行。但乙方得隨時查閱合伙人的帳簿，并檢查其事務及資產的情形。第八條隱名合伙期間中，如遇虧蝕時，假如其資產不足資本額半數的，甲方應即通知乙方，而乙方可停止契約。第九條甲方與乙方所出的資本，以甲方為一的比例如遇虧蝕時，應以此計算分擔。第十條本隱名合伙有效期間，自****年*月*日起至****年*月*日止共為*年*月。第十一條乙方如遇不得已事由，須中途停止契約的，應于年底為之；但須于兩個月前通知甲方。第十二條契約停止時，甲方應返還乙方所出的資本金額，并應支出應得的利益金，擔因虧損而減少資本的，只得返還其余剩的存額。第十三條甲乙雙方間所出的資本，如不幸虧蝕凈盡的，以契約停止論；但雙