中建二局第一建設工程有限公司成都萬達城項目樣板引路施工方案“樣板先行"既是對施工工藝的檢驗，也是對分項工程施工質量標準的確定，通過樣板先行”使施工隊、項目部、業主、監理對工程的施工工藝、質量標準達成共識.在施工前編制“樣板制作部位”計劃表,明確樣板施工部位,包括基礎、墻體、柱子、頂板的鋼筋、模板、混凝土樣板，設備、電氣預留、預埋及裝修樣板間。保證每一道工序施工前均由樣板作為質量驗收標準.所有樣板，必須經技術負責人和質量負責人驗收合格，并報監理或甲方現場代表驗收后，方可大面積施工，以確保工程的質量標準。為了提高項目質量管理水平，有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環節的質量控制,消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平,特制定樣板引路方案.一、編制依據1、施工圖紙序號名稱備注1建筑專業電子版圖紙2結構專業電子版圖紙3暖通專業電子版圖紙4電氣專業電子版圖紙5給排水專業電子版圖紙2、規范、規程、標準2。1國家標準序號規范名稱分類編號3建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-20074建筑工程施工質量評價標準GB/T50375—20065建設項目工程總承包管理規范國家GB/T50358-20056屋面工程技術規范GB50345—20127建設工程項目管理規范GB/T50326—20068砌體工程現場檢測技術標準GB/T50315—20119建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300—201310建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210—200111地下防水工程質量驗收規范GB50208—201112屋面工程質量驗收規范GB50207-201213鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205—200114混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-201515砌體工程施工質量驗收規范GB50203—201116混凝土質量控制標準GB50164—201117建筑鋼結構防火技術規程DG/TJ08—008-200018型鋼混凝土組合結構技術規程國家JGJ138—200119建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242—200220給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268—200821建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300—201322通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243—200223建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-200224建筑設計防火規范GB50016—201425設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準GB50185-201026建筑設備施工安裝通用圖集91SB系列27管道和設備保溫防結露及電伴熱03S40128建筑電氣安裝工程質量驗收規范GB50303-201529電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范GB50171-201230電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168—200631建筑安裝分項工程施工工藝規程DBJ/T01—26—200332火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166—200733智能建筑工程質量驗收規范GB50339—201334電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150—200635電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169—20062。2行業標準1建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準行業JGJ110—20082建設電子文件與電子檔案管理規范CJJ/T117—20073種植屋面工程技術規程JGJ155-20074混凝土結構工程施工質量標準ZJQ00—SG—016-20065建筑室內用膩子JG/T298-20106混凝土異形柱結構技術規程JGJ149—20067建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-201318建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80—9120建筑施工安全檢查標準JGJ59—201121施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46—200522建筑機械使用安全技術規程JGJ33—201229衛生設備安裝圖集99S30430管道穿墻、屋面防水套管01R4092.4法規序號名稱文件號1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號2中華人民共和國環境保護法中華人民共和國主席令1989年第22號3中華人民共和國勞動法中華人民共和國主席令第二十八號4中華人民共和國職業病防治法中華人民共和國主席令第六十號5中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令1997年第15號6建設工程質量管理條例國務院令第279號7建設工程安全管理條例國務院令第393號8房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第80號9房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定10建筑業重點推廣應用10項新技術建質【2005】26號二、工程概況序號項目內容1工程名稱成都萬達城一期A1—10/11地塊2建設地點都江堰市玉堂鎮永康社區三、四組，3建設單位成都萬達城投資有限公司4設計單位華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司北京市建筑設計研究院有限公司5監理單位四川西南工程項目管理咨詢有限責任公司6勘察單位中國建筑西南勘測設計研究院有限公司7施工單位中國建筑第二工程局有限公司8監督單位都江堰市質監站概況成都萬達城二期住宅A-1-10/11地塊項目位于都江堰市玉堂鎮永康社區、寶平小區本工程占地面積18。88萬m2總建筑面積18。2萬m2地下不計容積面積32511m2，擬建設為商鋪、住宅項目序號名稱內容備注1洋房1＃樓～14#樓有地下室；1#樓建筑層數為6層；2＃樓建筑層數為5層；3#樓建筑層數為6層；4#樓建筑層數為6層；5＃樓建筑層數為6層；6＃樓建筑層數為6層；7＃樓建筑層數為6層；8＃樓建筑層數為6層；9＃樓建筑層數為6層;10＃9#樓建筑層數為6層,11＃樓建筑層數為6層，12#樓建筑層數為6層，13#樓建筑層數為6層，14＃樓建筑層數為6層，1＃—14＃樓地下建筑層數為1290別墅15#—23＃樓建筑層數為2層3160別墅24#-30＃樓建筑樓層為3層4四合院31＃—37＃樓建筑樓層為3層538＃托老所綜合樓本樓共建筑樓層為6層，一層為商鋪。639＃樓商鋪本建筑為1層.790別墅40#—66＃建筑樓層為2層8160別墅67#-79＃建筑樓層3層9220別墅80#-85＃建筑樓層為3層10四合院86＃—102＃建筑樓層為3層11商鋪103＃、104#建筑樓層為1層三、樣板計劃序號項目名稱部位（層段)備注2160別墅26#樓A~C交1~3軸一至三層樣板部位須嚴格按照國家驗收規范、企業標準、地方標準和技術交底進行施工，同時需保證觀感質量.3洋房14＃樓A～H交1～9軸一層4洋房地下室1—L～1-M交1～17軸地下一層四、施工難點分析及相應的措施技術管理的重點、難點分析,以及針對重難點擬采取的措施：本工程工期緊,任務重:本工程高支模混凝土結構，鋼結構工程，整個外墻為造型復雜的GRC幕墻，二次設計及加工、安裝，施工難度大.針對措施：（1）提前做好施工準備工作，包括招投標、二次設計、各專業分包材料進場時間,確保各道工序連接合理、緊湊。(2)技術方案編制合理，圖紙優化,技術創新,提高施工效率。（3)加強現場勞務管理，確保人員數量、作業時間安排合理。（4）做好雨季施工預案，關注天氣，合理安排工序。2、各專業、各單位之間的協調工作，是本工程的重點之一。本工程涉及專業多,除施工各專業外，還包括游樂設施安裝等，專業之間的協調工作極為重要.此外，本工程管理除施工單位以外參與管理單位眾多，監理、管理公司、咨詢公司、建設單位、質量安全監督單位等，各單位關系協調也是本工程重點工作。針對措施:（1）總體部署，統一協調,加強各專業協工作;(2）各單位相互尊重，相互理解，項目幫助，重視與各單位之間的關系協調，重點在于事前溝通.3、本工程多數樓屋面為坡屋面，坡屋面最大角度達到44°，混凝土施工質量控制是一個重點。針對措施：（1）優化模板支設方案,由傳統的單面支模板變成雙面支模板;(2）優化混凝土振搗方案,改用平板振搗器在兩側振搗;（3)優化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是項目控制的重點：本工程位于海口市，雨水及地下水多,防水工程是項目重點控制的分項工程。針對措施：(1)防水材料必須嚴格把關，包括材料廠家的選擇、原材料的復試等作為關鍵工序中的關鍵來管理.(2)加強施工過程控制。項目部嚴格執行集團公司質量管理規定，工序施工前按照樣板施工，加大力度進行過程檢查，發現問題及時處理，避免以后出現滲水、返工等。（3）加大成品保護力度。根據以往工程的調查分析，防水層成品保護不到位，防水層損壞是導致滲漏水的一個主要原因。所以要合理安排施工,避免交叉作業對成品造成破壞，同時采取有效的成品保護措施。針對措施：（1）施工前運用BIM技術，對鋼柱吊裝進行工況分析，合理選擇垂直運輸機械和吊裝方案。并對整個施工流程進行模擬施工。（2）在施工前與設計、鋼柱安裝單位、鋼拉索單位進行多次協調溝通,統一商討巨船鋼結構施工方案。6、樓蘭塔和巨船設備埋件的安裝是本工程的重點之一.設備埋件安裝精度要求較高,且單個設備埋件,埋件的定位、調平及與土建專業的配合的本工程施工的一個重點。針對措施:（1）技術人員提前熟悉埋件及設備圖紙，充分了解設備埋件的安裝的精度要求，與設備安裝單位商討切實可行的設備埋件安裝方案,過程中與設備安裝單位技術人員密切配合,對土建施工班組進行詳細交底，加強過程控制，測量、質檢、技術、工程等人員密切關注埋件安裝，進行過程檢查,通過聯檢等制度保證埋件安裝精度，最后經甲方、項目管理、監理、設備安裝單位、總包及土建施工班組共同驗收合格后進行混凝土澆筑.7、設備安裝及完成后設備的成品保護是本工程的重點之一.設備對井道的垂直度及凈空尺寸要求較高，且跳樓機設備安裝完成后樓蘭塔內裝修及頂部鋼結構施工仍在進行，所以對設備的成品保護也是本工程的重點工作。針對措施：(1)過程中技術、工程、質檢及測量人員加強混凝土澆筑前模板的驗收工作，施工過程中嚴格把控混凝土成型質量,避免后期混凝土漲模、錯臺及凈空尺寸不足等問題對安裝的影響;（2)安裝完成后,裝修等工程才剛剛開始,為保證對的保護，將井道進行全封閉，安排專人盯控管理，與勞務隊伍簽訂成品保護責任書，以做好成品保護工作。（3)設備較大，安裝前設備頂部結構不能施工，施工縫位置的留置很關鍵，為不影響混凝土結構質量，與設計溝通建議頂板變更為鋼結構。(4）設備安裝完成后成品保護非常重要，在設備外圍對設備進行全封閉,安排專人盯控管理，與勞務隊伍簽訂成品保護責任書，以做好成品保護工作。針對措施：(1)施工前運用BIM技術，對吊裝進行工況分析,合理選擇垂直運輸機械和吊裝方案。并對整個施工流程進行模擬施工.(2）加強對鋼結構構件、GRC構件加工精度的監控，設主場人員監督。（3)加強各分包和各專業之間的協調配合工作.五、分部分項工程實物樣板施工1、衛生間防水實物樣板2.1施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛生間沉箱蓄水試驗（48h），并對墻體、管線進行隱蔽驗收,做好防水基層隱蔽驗收記錄。2。2對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規程的學習.2.3防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改,確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容.2.4在樣板區域規定的樓面、屋面上做防水樣板，避免讓參觀人員踩踏，并且安排專人看護現場樣板。2.5參考示例圖：2樣板層穿樓板管道套管安裝

2。1穿樓板套管做法

本樣板工程穿樓板套管有防水要求，其套管材質為焊接鋼管并按防水套管制作安裝，見下圖；套管尺寸均比管道尺寸大兩檔3穿樓板套管安裝要求

3。1

套管制作應無毛刺，下料長度誤差不得超過5mm,兩端截面應垂直于管身；

3．2預埋或安裝時必須實地放出套管的準確位置，然后固定套管，確保套管中心線在鉛垂線上；

3.3穿樓面無防水要求的套管統一高出建筑地面標高20mm，有防水要求的穿樓面和穿屋面套管統一高出完成地面50mm。

3。4套管吊模澆筑時應檢查是否移位和偏斜，及時糾正；

3。5拆模后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。4衛生間給排水支管安裝

4.1

衛生間給水支管的安裝敷設

4。2根據驗收合格的墻地放樣位置和走向線實施墻體開槽;

用切割機進行開槽、人工鑿除,開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行,鑿除深度一般為配件厚度加1～2cm，及時將產生的垃圾清理干凈。4。3逐一檢查開槽位置和深度，并再次按照施工圖放出各配水點的準確位置，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理干凈.

4。4配管熔接并固定,根據地面墻體抹灰厚度控制線檢查配水點的尺寸。各項合格后在監理旁站下進行水壓試驗。

4。5試驗合格后應采用合格的水泥砂漿進行管道隱蔽，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰墻體。

4。6自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收,對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌.

5衛生間排水支管安裝

5.1根據驗收合格的在地面放樣的各器具連接管和地漏位置（復核預留洞口是否與圖紙位置相同）以及管道走向線進行支吊架安裝和管道預制；

5。2管道支吊架應根據管道坡度和PVC管道支吊架間距進行布置安裝,采用金屬卡應用膠管套在金屬卡上。衛生間立干管過樓板做法，見下圖：5。3管道組裝并粘接和固定，每根立管連接管應按要求在預留洞口中設置套管。

5。4安裝完成后在監理旁站下做閉水和通水試驗。合格后并對管道做好成品保護,避免洞口吊模污染管道。

5。5吊模固定時必須再次檢查各排水口位置。

5。6立干管垂直度不超過規范要求;

5。7自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫并掛好驗收合格牌。6。建筑電氣工程

6.1樣板層選定及施工前要求樣板層及區域：在11號地塊20棟1層和2層的樣板層墻體砌筑完成后,實施電氣安裝樣板層施工。

6。2現場工長對安裝工人進行安全、技術和施工現場文明施工的交底。

6.3在實施部位墻體上彈好1。0m水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度。

6。4根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內管線走向位置線，檢查復核,無誤后報監理、甲方專業人員驗收。

6.5戶內立面線管，開關、插座底盒及戶強弱配電箱的安裝6。6

根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核,無誤后報監理、甲方專業人員驗收.

6。7用切割機進行開槽、人工鑿除,開槽時做好安全防護及防塵保護,切割時嚴格按定位線進行,鑿除深度一般為配件厚度加1～2cm,及時將產生的垃圾清理干凈。6。8

逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕.6.9采用水泥砂漿進行固定,固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平,表面抹灰面一致,不得凸出未抹灰墻體表面.

6.10開關控制相線，單相插座左零右相上接地，三相插座上面孔為接地,其余三孔為三相.六、樣板驗收標準及流程1、插座：1.1電器插座：用手搖動檢查蓋板安裝牢固,無晃動并緊貼墻面;蓋板無損壞，符合安全要求，滿足”左零右相”規定，每個都檢測，用燈泡或儀表檢查每個插座電源接通是否正常。接地電阻要求對地電阻1MΩ以上。1。2有線電視插座：由省、市有線電視臺驗收。1。3電話插座:只進行外觀驗收,單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞。2、接線盒：2.1單指輕擊反安裝牢固,目視蓋板無損壞。2。2用燈泡或儀表檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全纏包線頭.3、開關：3。1安裝牢固，目視蓋板無損壞.3。2全檢開關靈活,開啟接觸效果良好。開關操作二次，靈活有效。4、地下室橋架照明燈具:4。1吊燈無傾斜，安裝牢固，有保護接地，接地電阻要求大于1MΩ，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損。4.2打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發光正常。4.3產品合格，使用壽命達到要求，室內及公共照明燈全部接通連續工作3天，統計自然損壞的比例。4。4空間管線盡可能采用共用支吊架做到整齊有序，走向和分色標示要清晰，管道保溫要求嚴格合縫,排煙管道要求采用角鋼5、供水系統:5。1安裝牢固不能搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥）管道完好無損,無滲漏水,無銹跡。5.2管道接頭無滲水,接頭外觀處理良好。6、排污管道(含塑料管）：6.1安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全.6.2從樓上的各排水口注水,樓下目視管道接口密實無滲水;樓上排水暢通無堵塞。6.3鑄鐵管:灌水后無滲漏水