PAGEPAGE8歐樂(杭州)汽車科技有限公司生產大樓工程質量評估報告建設單位：歐樂（杭州）汽車科技有限公司設計單位：浙江中設工程設計有限公司設計承包單位:浙江中南建設集團有限公司監理單位（章）：浙江建協工程咨詢監理有限公司總監理工程師:方團樂日期：二零一一年十月工程竣工監理質量評估報告一、工程概況歐樂（杭州)汽車科技有限公司生產大樓工程，位于杭州市濱江區江陵路1780號，濱江區江陵路以東，伊甸園路以南，業主由杭州百得利投資興建，浙江地礦勘察院堪察，浙江中設工程設計有限公司設計，浙江建協工程咨詢監理有限公司監理，浙江中南建設集團有限公司承建,樁基工程由杭州華峰地基基礎工程有限公司承包,杭州市濱江區建設工程質量安全監督站受監。建筑層數為地下1層，地上2-13層,框架結構;建筑總面積26949平方米;建筑高度53。35米。占地4510平方，地上20082平方,地下6867平方.地下層高4。9M,地上生產車間兩層，一層層高6。00M，二、三層高3。3M，四層以上每層3。6M.外墻采用多孔燒結磚，強度MU10,砂漿標號M50。內墻采用加氣混凝土砌體，強度A3.5。采用專用砂漿粘結劑。一層到三層梁板柱采用C35商品混凝土;四層到九層梁板柱采用C30商品混凝土；以上各層采用C25商品混凝土。二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300—2001）

4、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GB50202—2002）

5、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－2002）

6、《鋼筋焊接及驗收規程》(JGJ18-2003）7、《砌體工程質量驗收規范》（GB50203-2002）8、《樓地面工程施工質量驗收規范》（GB50209—95）9、《屋面工程施工質量驗收規范》（GB50207—94）10、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）

11、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210—2001)

12、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001)

13、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242—2002/11/21)

14、經過審查的施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集以及設計變更，圖紙會審紀要.15、《工程建設標準強制性條文》2002年版16、國家及地方相關的施工規范和標準17、《建設工程施工合同》、《工程建設監理合同》中有關質量控制的規定三、質量控制

1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上,及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》,同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核,主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行.2、原材料的控制:對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資單位料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及業主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業主指定規格、品牌驗收;不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。

3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。(1）樁基工程：樁基工程于2010年8月25日開工.樁基施工采用PHC-A600(110）和pc-A500(100），混凝土承臺。施工前，對建設單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復核簽認，并在施工現場布置測量控制網。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監理部采用現場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發現問題及時處理。監理機構進行項目預控與過程控制相結合，保證工程質量.經過檢測單位的檢測：該工程中的管樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設計要求.（2）基礎工程:基坑土的挖方、填方土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求,確保基坑在施工時良好的作業環境.基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內,并在基坑兩頭各設置了1個集水井，隨時抽出污水，以免塌方或破壞地基土，持力層土挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施,每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求.eq\o\ac（○,2)基礎承臺、獨立柱、地梁鋼筋砼我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢,并形成隱蔽工程驗收的原始資料,驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣,保證試品試件的真實性

（3）主體結構工程:

①模板:經檢查驗收,模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定;模板接縫不大于1。5mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹.鋼筋的規格,加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作,焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10％。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。

③混凝土:混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核,符合設計要求后方同意施工澆筑,混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理,并對混凝土坍落度進行抽測,對混凝土試塊制作進行見證;保證項目符合要求。

④磚墻：砌體砂漿密實飽滿,抽查的水平灰縫砂漿飽滿，垂直灰縫砂漿飽滿度均大于80％，灰縫橫平豎直，且分別控制在15、20mm以內，搭錯縫和搭砌長度等砌筑方式正確.保證項目符合要求。經驗收未發現2皮同縫，留槎做法符合施工規范,拉結筋長度及數量基本符合，留置構造柱位置基本正確，其他基本項目符合要求。

（4）、裝飾工程：我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾裝修施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工,對墻面粉刷進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理.對石材幕墻的鋼構,嵌入、填縫和內粉鋁塑網及鋼絲網的安裝特別是陰陽角的設進行了嚴格的檢查。（5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗收,并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作,卷材搭接寬度等；

(6)安裝工程：要求水電的預留洞孔、避雷接地施工與土建、安裝施工、幕墻室內外裝修裝飾施工同步穿插進行.避免穿墻破壁施工影響主體結構和裝飾裝修質量對電線電纜、燈具、排水管、消防管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如:電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面、衛生間蓄水試驗等)進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗,并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，以保證了并填寫了《監理工程師檢查記錄表》備查,工程質量符合要求。4、施工過程中現場一旦發現問題,監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理,保證工程的施工質量達到設計及規范要求5、質量保證資料核查

土建資料：

(1）、鋼筋出廠合格證份,試驗報告9份;

(2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共3份；

（3）、砼試塊報告共同樣6份，標養6份，砂檢測報告1份，砂漿試塊檢測報告共3份

(4)、水泥出廠合格證、試驗報告2份；

（以上試塊、試件報告均為合格）（5）、砌塊1份(6）、拉拔試驗4份（7)、防水檢測2份(8）、內外粉刷10個檢驗批(9)、樓地面9個檢驗批（10）、機械設備、計量器具檢驗報告2份

主體結構安裝資料：

（1）、水電專業：檢驗批份（其中，電氣份；給排水份；);材料報驗：給排水份,電氣份。

避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格,符合設計與規范要求。

四、建筑節能工程：

1、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用（30MM）,我項目監理部認真審核驗收原材料,并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用.在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。

2、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產的XPS聚苯保溫板(50MM3、門窗工程:外窗采用鋁合金窗，玻璃厚度為mm.我項目監理部嚴格驗收原材料,對要進行復試的原材料進行見證取樣,合格后方可用與本工程.門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。4、質量保證資料檢查：eq\o\ac（○,1）節能檢測報告6份，eq\o\ac(○，2）門窗檢測報告2份。五、安全生產、文明施工監督管理我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現質量、安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改,施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標.

六、資料信息管理及技術資料1、項目監理部嚴格抓好資料,要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會次,形成監理例會紀要份（含專題會份）；向施工單位發出各類通知共份（其中質量通知單份，安全通知單份）。地基驗槽記錄2份，基礎、主體結構驗收紀錄2份。

2、分部資料匯總情況

序號資料名稱份數

1地基基礎分部1份

2主體分部1份

3裝飾裝修分部1份

4屋面分部1份

5電氣分部1份

6給排水分部1份

以上各分部工程經檢驗批共檢測1250點，合格1230點，合格率98％，施工部位均自評七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測共觀測次,其中累計最大沉降值為mm，累計最小沉降值為mm，沉降量差為mm，情況良好，滿足建筑物安全穩定功能基本要求；八、評估結論

我監理部在竣工驗收前對隨州市郵政局馬家榨郵政處理中心營業樓工程施工現場及施工資料進行全面核對