房屋交易代理授權協議合同編號：__________房屋交易代理授權協議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權人：__________1.3房屋產權性質：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋現狀：__________1.6房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。二、代理權限2.1乙方作為甲方的房地產交易代理，有權代表甲方辦理房屋銷售/購買的相關事宜。2.2乙方應根據甲方的委托，積極開展房屋銷售/購買工作，并按約定向甲方支付代理費用。2.3乙方在代理過程中，應嚴格遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。2.4乙方不得擅自將代理權轉委托給第三方，如確需轉委托，應事先征得甲方的書面同意。2.5乙方在代理過程中，應妥善保管甲方的證件、資料等，如有遺失、損壞，應承擔相應責任。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為：__________（金額）。3.2代理費用的支付方式為：__________（支付方式）。3.3代理費用支付時間為：__________（支付時間）。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方需提前解除或終止合同，應書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.2在合同有效期內，如乙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除或終止合同。4.3合同期滿，自動終止。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.2乙方在代理過程中，如因故意或過失導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________（有效期）。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同（如有）4.房屋現狀照片及視頻5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.授權委托書8.代理費用支付憑證9.房屋交易相關稅費計算公式及收費標準10.房屋交易流程圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定時間完成代理任務，或代理效果未達到甲方預期。3.乙方擅自將代理權轉委托給第三方，未征得甲方書面同意。4.乙方在代理過程中，因故意或過失導致甲方損失。5.甲方未按約定時間支付購房款或租金，或支付金額不足。6.甲方在合同有效期內提前解除或終止合同，未支付乙方相應賠償。7.甲方提供的房屋信息不實，導致交易糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或法定代表人。2.乙方：指接受甲方委托，代理房屋交易事宜的自然人或其他組織。3.代理權限：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方辦理房屋交易事宜的權利。4.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務，按照約定向甲方支付的費用。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的民事責任。6.賠償責任：指因一方違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，如甲方無正當理由拖延支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；或甲方可與乙方協商延長代理時間。3.問題：乙方擅自將代理權轉委托給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.問題：乙方在代理過程中，因故意或過失導致甲方損失。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失具體情況協商確定。5.問題：甲方未按約定時間支付購房款或租金。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；或甲方應及時支付購房款或租金，違約金根據逾期天數計算。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房屋，但無暇顧及交易事宜，遂委托乙方代理。2.甲方對房屋交易流程不熟悉