寶雞市房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：1.名稱：寶雞市X房地產開發有限公司2.地址：寶雞市區街道號3.法定代表人：X4.聯系電話：X1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方是房屋的開發商，具備房屋銷售資格；乙方愿意購買甲方開發的房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋位置：寶雞市區街道號2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛4.房屋裝修情況：____5.房屋產權情況：____第二條房屋價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付房價的____%；（2）自本合同簽訂之日起____日內，乙方支付房價的____%；（3）剩余房價，乙方應按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及辦理產權登記1.甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。2.房屋交付后，乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用由乙方承擔。3.在辦理產權登記過程中，若發生任何糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條售后服務1.甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質保期。質保期內，如房屋出現質量問題，甲方負責修復，并承擔修復費用。2.甲方應在購房款支付完畢后，為乙方辦理水電煤等戶名變更手續。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方如未按照約定的時間、地點交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。3.乙方如未按照約定的時間支付房價，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋預售許可證3.房屋平面圖4.房屋質量保證書5.房屋裝修標準說明書6.付款憑證7.交付確認書8.產權登記申請書9.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，構成違約。2.甲方未履行售后服務義務，構成違約。3.甲方提供的房屋質量不符合約定，構成違約。4.乙方未按約定時間支付房價，構成違約。5.乙方未履行辦理產權登記義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的出賣人與買受人之間，約定出賣人交付房屋并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付房價款的合同。2.違約金：是一方不履行合同債務時，向另一方支付的金錢。3.質保期：指商品在正常使用條件下的保證期限。4.產權登記：指將房地產權利人的權利和限制記載于房屋所有權證或土地使用權證上。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決方案：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.房屋質量問題：解決方案：要求甲方按照合同約定承擔修復責任，并支付修復費用。3.乙方延遲支付房價：解決方案：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方按時支付房價。4.產權登記糾紛：解決方案：與甲方友好協商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為開發商，出售新建房