房產買賣合同安全保證函合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、甲方聲明1.1甲方為房產的合法所有權人，擁有完全的處分權。1.2甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，不得將房產出售、贈與、設定抵押或其他形式的權利限制。二、乙方聲明2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。2.2乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買房產。2.3乙方承諾在合同簽訂后，按照甲方的要求，及時支付房產價款及相關稅費。三、安全保證3.1甲方應保證其在聲明中的陳述真實、準確、完整，如因甲方聲明不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應保證其在聲明中的陳述真實、準確、完整，如因乙方聲明不實導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方應按照合同約定，按時交付房產，如甲方遲延交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。3.4乙方應按照合同約定，按時支付房產價款及相關稅費，如乙方遲延支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。4.2違約金的具體數額和計算方式，按照雙方約定或法律規定執行。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產買賣合同5.安全保證函6.交易過程中的相關稅費支付憑證7.房產過戶手續辦理所需的資料清單二、違約行為及認定：1.甲方遲延交付房產：指甲方未按照合同約定時間將房產交付給乙方。2.乙方遲延支付價款：指乙方未按照合同約定時間支付房產價款。3.甲方聲明不實：指甲方在合同中關于房產權屬、瑕疵等情況的陳述不真實、準確、完整。4.乙方聲明不實：指乙方在合同中關于自身身份、支付能力等情況的陳述不真實、準確、完整。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.甲方：指房產的合法所有權人。3.乙方：指購買房產的買方。4.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜：提前了解并準備相關資料，按照房產交易中心的要求進行辦理，或聘請專業律師協助辦理。2.甲方無法交付房產：協商延期交付或要求甲方承擔違約責任。3.乙方無法支付價款：協商延期支付或要求乙方承擔違約責任。4.房產存在瑕疵或權屬糾紛：要求甲方承擔相應的賠償責任。5.合同爭議：友好協商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買