房屋買賣合同擔保的法律責任合同編號：__________房屋買賣合同擔保的法律責任甲方（出賣人）：注冊地址：營業執照號：法定代表人：聯系電話：乙方（買受人）：注冊地址：營業執照號：法定代表人：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（房屋地址）的房屋，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2乙方同意購買上述標的房屋，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方約定標的房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定的時間將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。第四條合同的擔保4.1為保證本合同的履行，甲方提供如下擔保：（1）甲方將其名下的位于_______（擔保房產地址）的房產抵押給乙方，作為本合同項下甲方履行合同義務的擔保。（2）甲方同意將其在銀行的存款人民幣_______元整（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為本合同項下甲方履行合同義務的擔保。4.2乙方有權按照本合同約定，要求甲方履行合同義務或者實現抵押權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下擔保房產的房產證復印件2.甲方在銀行的存款證明復印件3.標的房屋的所有權證復印件4.雙方的身份證明復印件5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行擔保義務，如未按照約定辦理抵押登記手續。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定履行過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下雙方買賣的房屋。2.房價款：雙方約定的購買標的房屋的價格。3.擔保：甲方為保證本合同履行提供的抵押擔保。4.違約金：違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如果甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準：乙方可以要求甲方按照合同約定修復或更換，如果甲方拒絕或無法修復，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定履行擔保義務：乙方可以要求甲方履行擔保義務，如果甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押權。4.乙方未按照約定時間支付房價款：甲方可以催告乙方盡快支付房價款，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同。5.乙方未按照約定履行過戶手續：甲方可以催告乙方盡快履行過戶手續，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方為房屋買受人，愿意購買位