標準抵押借款合同范本模式合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意向甲方借入資金，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途和期限1.乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方向甲方借款用于：（在此填寫具體用途）。3.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。第二條抵押物2.抵押物的具體情況如下：（1）房產證號：__________（2）土地使用權證號：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）其他特殊情況：__________第三條貸款的發放和還款方式1.甲方應按照本合同約定的金額和期限向乙方發放貸款。2.乙方應按照下列方式還款：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（3）還款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計算。第四條利率和費用1.本合同借款利率為年利率__________%。2.乙方應按照甲方的要求支付借款手續費、評估費、登記費等相關費用。第五條抵押權的實現1.乙方未按本合同約定的期限和方式還款的，甲方有權依法實現抵押權。2.甲方實現抵押權的方式包括但不限于：（1）要求乙方立即償還借款本息及相關費用；（2）依法處置抵押物，以償還借款本息及相關費用；（3）要求乙方提供其他擔保，以償還借款本息及相關費用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的抵押物登記費、評估費等相關費用。第七條違約責任1.甲方未按照本合同約定的期限和方式發放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。2.乙方未按照本合同約定的期限和方式還款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。3.甲方未按照本合同約定妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款申請表5.抵押物評估報告6.抵押物登記證明7.還款計劃表8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的期限和方式發放貸款，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的期限和方式還款，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定妥善保管抵押物，認定為違約行為。4.雙方未按照合同約定履行其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給借款人作為債務擔保的當事人。2.借款人：指向抵押人借入資金并按照約定還款的當事人。3.抵押物：指抵押人用于擔保借款的財產。4.貸款：指抵押人向借款人提供的資金。5.還款：指借款人按照約定向抵押人返還貸款本金和支付利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間發放貸款。解決辦法：雙方協商確定延期發放貸款，并書面約定新的還款期限。2.問題：乙方未按照約定方式還款。解決辦法：提醒乙方及時還款，必要時可尋求法律途徑追究違約責任。3.問題：抵押物價值下降，影響抵押權實現。解決辦法：雙方協商確定補充擔保措施，如提供額外抵押物或保證金等。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：嘗試友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：借款人向抵押人申請貸款購買房產，以所購房產作為抵押物。2.企業經營貸款：借款人向抵押人申請貸款用于企業經營，以企業資產作為抵押物。3.車輛抵押貸款：借款人向抵押人申