第4頁共4頁2024年個人租房合同一頁出租方：承租方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，一致同意簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況明確房屋座落位置、間數、面積以及房屋質量。第二條租賃期限租賃期共____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，出租方將房屋交付承租方使用，合同到期時出租方收回房屋。若承租方出現以下情形之一，出租方有權提前終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人；2.利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.拖欠租金累計達____個月。合同期滿，若承租方無法及時找到新的租賃房屋，出租方可視情況酌情延長租賃期限。若承租方逾期未搬遷，出租方有權依法向法院提起訴訟，并要求承租方賠償因此造成的損失。合同期滿后，若出租方繼續出租房屋，承租方在同等條件下享有優先權。第三條租金及支付方式租金標準和支付期限按照國家規定執行；若國家無統一規定，則由雙方協商確定，但不得隨意抬高。第四條房屋修繕出租方負責房屋及其設備的定期檢查和修繕，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。若出租方無力修繕，可與承租方協商共同修繕，相關費用可充抵租金或由出租方分期償還。第五條合同變更1.若出租方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有者繼續有效；2.出租人出賣房屋時，須提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權；3.承租人需與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應支持承租人的合理要求。第六條違約責任雙方應嚴格遵守合同條款，若一方違約，需承擔相應責任：1.出租方未按約定交付房屋，需賠償____元；2.出租方未按時交付房屋供承租方使用，需支付違約金____元；3.出租方未按時或按要求修繕房屋，需支付違約金____元；若因此造成承租方損失，需承擔賠償責任；4.承租方逾期支付租金，除補交租金外，還需支付違約金____元；5.承租方擅自轉租房屋，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，還需承擔賠償責任。第七條免責條款因不可抗力導致房屋損壞或承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，或向人民法院提起訴訟（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條其他約定事項雙方可根據需要補充其他約定事項。第十條附則本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。本合同一式2份，出租方和承租方各執1份；合同副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年個人租房合同一頁（二）甲方和乙方在友好協商的基礎上，就甲方將房屋租賃給乙方的相關事宜達成以下協議：1.甲方提供的出租房屋位于，房屋面積為平方米，具體裝修及設施、設備詳情見合同附件。2.房屋租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方僅可將房屋用于居住。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方需按時歸還。如乙方需續租，需在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.雙方商定，房屋第一年租金為元，之后每年遞增%。租金每年支付一次，乙方需于每年月____日前支付下一年度租金。4.簽訂合同時，乙方需支付財物押金元，履約保證金元，押金和保證金在合同結束后依據合同履行情況結算，如乙方遵守約定，將全額退還。5.租賃期間，乙方需承擔因居住產生的所有費用。6.在租賃期內，甲方確保房屋的使用安全，房屋及設施的維修由甲方負責（乙方不當使用除外）。若因乙方使用不當導致損壞，乙方需立即修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。若甲方在租賃期內出售房屋，需提前1個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。8.若甲方出現以下情況，乙方有權解除合同：(1)無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響居住。(2)甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住。9.若乙方出現以下情況，甲方有權解除合同并收回房屋：(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋。(2)未經甲方書面同意改動房屋結構。(3)損壞房屋且在合理期限內未修復。(4)未經甲方書面同意改變租賃用途。(5)利用房屋存放危險物品或進行非法活動。(6)逾期支付應由乙方承擔的費用，且已對甲方造成損害。(7)逾期支付房租。10.租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，需在租賃期滿前2個月書面通知甲方。同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿或因不可抗力導致合同終止的，合同自然終止。11.合同執行時，甲方應確保房屋及設施設備正常使用。乙方歸還房屋時應保持完好狀態，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經同意的留存物品，甲方有權處理。驗收時雙方需共同參與并簽字確認。12.若乙方違反以下規定，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金：(1)未經甲方書面同意轉租、轉借。(2)未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋。(3)改變租賃用途或進行非法活動。(4)逾期未支付租金。(5)租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用。(6)租賃期內，未經甲方同意中途退租。(7)租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，將按原日租金的倍數支付滯納金。13.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽字(章)后生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。協商或調解不成的，將依法向有管轄權的法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個人租房合同一頁（三）甲方（房主）：________乙方（承租人）：________身份證號碼：________一、甲方將其名下位于____路____號樓的房屋出租予乙方，用作_____之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方須在簽訂本協議后一次性支付全額租金。三、年租金總額為人民幣____元，乙方以現金方式支付（大寫：____元整）。四、保證金1.乙方在支付租金時，應同時支付保證金人民幣____元整（小寫：____元）。2.保證金支付方式：____。五、乙方在租賃期間需遵守以下事項：1.乙方應遵守法律法規，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相應責任。2.乙方應確保居住和經營安全，采取必要的防火、防盜措施。嚴格遵循用電規范，禁止私自改動電路；定期檢查防盜、防火、用電安全情況。3.乙方對租賃房屋無處理權，不得擅自合租、轉租或借予他人使用，亦不得改變其用途。水、電、電視等設施由乙方使用，所產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時足額繳納。如有延誤，乙方應自行解決，如需甲方協助，乙方應支付甲方必要費用。相關繳費收據由乙方自行保存，以備查證。附：電表底數____；水表底數____；電視費____。4.乙方在租賃期內，不得擅自改變房屋結構及其設施；如需裝修，須合理進行且費用自理。六、退租與轉讓條款1.協議期內，甲方不得擅自提前收回房屋；乙方如需提前退租，須與甲方協商一致。2.協議期內，乙方如需退租或轉讓，應提前通知甲方。乙方轉讓時，須向續租方明示本協議內容，轉讓期限限于原租期內。續租方如需延長租期，必須與甲方簽訂新的租房協議。3.租賃期滿，乙方應完好歸還房屋及所有鑰匙和相關物品。如有損壞，乙方應負責修復或在保證金中扣除相應賠償金額。七、續租事宜在遵守本協議的前提下，原租房者享有優先續租權。續租時，須在原租期結束前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議基礎上逐年遞增，具體幅度根據當年情況確定。八、本協議自甲乙雙方簽名或蓋章之日起生效，簽訂日期為本協議生效日期。所有條款必須嚴格執行。九、本租房協議為甲乙雙方正式協議，以原件為準（甲方未加蓋紅色印章的不屬正式協議，復印件不具有正式協議的法律效力）。十、如涉及轉讓，須經甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意并簽名，轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。十一、本協議一式____份，甲乙雙方各執一份。甲方：________簽名/蓋章（紅印）聯系電話：________身份證號：________甲方住址：________乙方：________簽名/蓋章聯系電話：________身份證號：________2024年個人租房合同一頁（四）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經友好協商，現達成以下協議：一、甲方將其位于上海市白鶴鎮鎮北小區10號樓201的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式：1.租金優惠至每月壹千六佰元整（1600元整/月），包含寬帶及物業費用。乙方需在起租日前十天支付給甲方。2.租金采取先付后用的方式，付三押一。3.甲方在收到乙方支付的租金（包括押金）后，應開具相應的收據給乙方。四、甲方提供的設備如下：全裝修三房一廳一套，包含空調兩個、床鋪兩張、衣柜及完整的廚衛設施。五、乙方需履行以下事項：1.乙方需及時支付所使用的水、電、有線電視、電話等費用（除寬帶及物業費用外）。2.乙方保證不轉租該房屋，并嚴格遵守國家法律、法規及物業管理規定。若因乙方行為導致甲方房屋或鄰居利益受損，甲方有權提前解除協議，且不返還預付的房租和押金，并有權進一步向乙方索賠或采取其他法律措施。六、若甲乙雙方中任何一方在租賃期內決定解約，必須提前一個月通知對方。否則，違約方應支付對方違約金1600元整。七、租賃期滿后，甲方將對協議書第四條和第五條所述事項進行驗收。如房屋無損壞且乙方無其他違約行為，甲方應退還押金。否則，甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。八、本協議一式二份，經雙方簽字后即生效。甲方（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字）：_____電話：_____2024年個人租房合同一頁（五）甲方（出租方）：_______，身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______，身份證號碼：_______經甲乙雙方充分協商，現達成以下租房合同：一、房屋詳情：位于_______，面積_______，裝修及設施、設備狀況如下：_______二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：每月租金____元，乙方應每____月支付一次，遵循先付后住的原則。首次支付于甲方交付房屋時，后續支付乙方應提前一個月完成。四、租房押金：乙方簽約時支付甲方押金____元，合同到期結算后，如有剩余將予以退還。五、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方需提供真實有效的房產證、身份證等證件。2.甲方保證房屋、設施、設備的完好，乙方應愛護使用，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應照價賠償。3.乙方需支付水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等全部費用。初始度數記錄如下：水____度，電____度，煤氣____度。所有費用乙方需按時支付。4.房屋僅限乙方使用，不得私自轉租、改變使用性質或用于非法活動。5.合同一經簽訂，雙方均不得提前解約。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6.如乙方需開具房租發票，所產生的稅費由乙方支付。7.本合同未盡事宜，