住宅出租規范協議2024二手房示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責任3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護與保養6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.租賃期間的變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租規定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯系方式：×××第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋戶型：×××2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：×××2.2.2禁止使用事項：×××2.3房屋維修責任2.3.1出租方維修責任：×××2.3.2承租方維修責任：×××第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××3.2租賃結束日期：×××3.3提前解約條款3.3.1提前解約條件：×××3.3.2提前解約通知期限：×××第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件：×××5.3押金退還方式：現金或銀行轉賬第六條房屋維護與保養6.1出租方責任6.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家有關安全標準。6.1.2出租方應承擔房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋使用功能正常。6.2承租方責任6.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及附屬設施的正常使用壽命。6.2.2承租方在租賃期間應負責房屋內部裝修和家具家電的維護保養。第七條房屋保險7.1保險購買責任7.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人。7.2保險理賠流程7.2.1如發生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。7.2.2保險理賠款項由保險公司直接支付給承租方。第八條租賃期間的變更8.1出租方變更8.1.1出租方如發生變更，應提前一個月通知承租方。8.1.2出租方變更不影響本合同的履行，承租方有權依據變更后的主體繼續履行本合同。8.2承租方變更8.2.1承租方如發生變更，應提前一個月通知出租方。8.2.2承租方變更不影響本合同的履行，出租方有權依據變更后的主體繼續履行本合同。第九條違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定標準的房屋，應承擔違約責任。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務，應承擔違約責任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，應承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商的方式解決爭議。10.2第三方調解10.2.1如協商不成，雙方同意向第三方調解組織申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得在房屋內飼養寵物。12.2訪客管理12.2.1承租方應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3房屋轉租規定12.3.1承租方不得將房屋轉租給他人，如確需轉租，應取得出租方的書面同意。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內外照片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃合同的詳細條款，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.1.1出賣方在此簽字（蓋章）：14.2承租方簽字14.2.1承租方在此簽字（蓋章）：14.3日期14.3.1本合同簽訂日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部的清晰照片，照片應展示房屋的整體外觀、各個房間內部情況、設施設備等情況。示例說明：附件中的房屋照片應能真實反映房屋的實際狀況，以便承租方在簽訂合同前對房屋有直觀的了解。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件中應包含租賃合同的詳細條款，包括租金支付、維修責任、提前解約等具體條款。示例說明：租賃合同附件應詳細列出租金支付的時間和方式，以及出租方和承租方的權利和義務，以便雙方清楚了解合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定標準的房屋。2.出租方未按照約定履行維修義務。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋損失。5.承租方未經出租方同意將房屋轉租給他人。違約責任認定標準：1.出租方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租方造成的損失等。2.承租方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租方造成的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供房屋，則屬于違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有人或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃開始之日起至租賃結束日止。6.提