不動產(chǎn)代理協(xié)議經(jīng)典樣式2024年版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的房產(chǎn)類型1.2代理銷售的地理區(qū)域1.3代理銷售的房產(chǎn)價格區(qū)間2.代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期3.代理費用3.1代理銷售費用計算方式3.2代理銷售費用的支付方式3.3代理銷售費用的支付日期4.代理權限4.1代理商的銷售權限4.2代理商的代表權4.3代理商的信息披露權5.合作原則5.1代理商與委托方的合作關系5.2代理商與委托方的信息共享5.3代理商與委托方的溝通協(xié)作6.違約責任6.1代理商的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責任的賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補充13.合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權證明13.3合同的簽署日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售的房產(chǎn)類型1.2代理銷售的地理區(qū)域代理商同意在委托方指定的地理區(qū)域內(nèi)代理銷售房產(chǎn)，該區(qū)域的具體范圍詳見附件二。1.3代理銷售的房產(chǎn)價格區(qū)間代理商同意代理銷售房產(chǎn)的價格區(qū)間為委托方指定的價格區(qū)間，具體價格區(qū)間詳見附件三。第二條代理期限2.1代理銷售起始日期代理銷售的起始日期為雙方簽署合同之日起。2.2代理銷售終止日期代理銷售的終止日期為委托方指定的終止日期，具體日期詳見附件四。第三條代理費用3.1代理銷售費用計算方式代理商應按照實際成交金額的百分比收取代理銷售費用，具體計算方式詳見附件五。3.2代理銷售費用的支付方式（1）委托方在每筆交易完成后支付代理銷售費用；（2）代理商提供正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時間支付。3.3代理銷售費用的支付日期代理銷售費用的支付日期為交易完成后十個工作日內(nèi)。第四條代理權限4.1代理商的銷售權限代理商有權根據(jù)代理范圍、代理期限和代理費用等條款進行房產(chǎn)銷售活動。4.2代理商的代表權代理商有權代表委托方與購房人進行房產(chǎn)交易洽談、簽訂合同等相關事宜。4.3代理商的信息披露權代理商有權獲取與房產(chǎn)銷售相關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、交易記錄、市場行情等。第五條合作原則5.1代理商與委托方的合作關系5.2代理商與委托方的信息共享代理商與委托方應互相分享與房產(chǎn)銷售相關的信息，包括但不限于購房需求、市場動態(tài)、政策法規(guī)等。5.3代理商與委托方的溝通協(xié)作代理商與委托方應保持密切的溝通與協(xié)作，共同解決房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責任6.1代理商的違約行為（1）未按約定時間完成代理銷售任務；（2）未按約定價格區(qū)間代理銷售房產(chǎn)；（3）未按約定地理區(qū)域代理銷售房產(chǎn)。6.2委托方的違約行為（1）未按約定時間支付代理銷售費用；（2）未按約定價格區(qū)間提供房產(chǎn)；（3）未按約定地理區(qū)域提供房產(chǎn)。6.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=代理銷售費用的百分之十。具體賠償方式詳見附件六。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、與房產(chǎn)銷售相關的所有信息，包括但不限于購房需求、房產(chǎn)資料、交易記錄等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起五年。8.3保密信息的例外情況（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方同意披露的信息；（3）因履行合同而不可避免地泄露的信息。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方同意提前終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)信息、代理銷售費用計算方式、保密協(xié)議等。11.3合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署人的身份證明雙方簽署合同時，應出示有效身份證明。12.2簽署人的授權證明如授權代表簽署合同，應提供授權證明。12.3合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，如有需要，雙方均可復制。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1合同的履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2合同的監(jiān)督雙方應互相監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同順利實施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細列出所有代理銷售的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的類型、位置、面積、價格、權屬狀態(tài)等。附件二：地理區(qū)域詳細描述委托方指定的地理區(qū)域范圍，以及該區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的分布情況。附件三：代理銷售費用計算方式詳細說明代理銷售費用的計算方法，包括費用的基數(shù)、比例、計算公式等。附件四：代理銷售終止日期指定代理銷售的終止日期，以及終止條件的具體說明。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保護期限以及例外情況等內(nèi)容。附件六：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理商的違約行為（1）未按約定時間完成代理銷售任務：如未在約定的時間內(nèi)達成銷售目標，視為違約。（2）未按約定價格區(qū)間代理銷售房產(chǎn)：如代理商低于或高于約定價格區(qū)間進行銷售，視為違約。（3）未按約定地理區(qū)域代理銷售房產(chǎn)：如代理商在非約定地理區(qū)域內(nèi)進行銷售，視為違約。2.委托方的違約行為（1）未按約定時間支付代理銷售費用：如委托方在約定的時間內(nèi)未支付費用，視為違約。（2）未按約定價格區(qū)間提供房產(chǎn)：如委托方提供的房產(chǎn)價格超出或低于約定價格區(qū)間，視為違約。（3）未按約定地理區(qū)域提供房產(chǎn)：如委托方提供的房產(chǎn)不在約定地理區(qū)域內(nèi)，視為違約。3.違約的責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=代理銷售費用的百分之十。示例說明：如代理商未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務，委托方有權按照違約金計算方式向代理商追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構筑物和其他附著物。2.代理商：指被委托人授權，代表委托人進行房產(chǎn)銷售活動的自然人或者法人。3.委托方：指授權代理商進行房產(chǎn)銷售活動