第4頁共4頁2024年北京房屋租賃合同經典版自____年____月____日起，甲方將指定的公寓樓單元號公寓出租予乙方，以供其居住之用。如租賃物業存在結構、裝置或設備的缺陷，甲方有責任進行修理并承擔相關費用。以下為雙方同意的租賃合同條款：1.租金應按季度預付，乙方在收到甲方的收租通知單后，需在30日內一次性付清。如逾期支付，乙方需按日支付千分之的滯納金，以補償甲方的損失。甲方有權根據北京地區物價和房屋修繕費用的調整，提前3個月通知乙方調整租金。2.甲方確保向乙方提供的房屋供應水、電、煤氣和熱力，乙方需按儀表數據繳納相關費用。若因甲方維修不及時導致的供應中斷，甲方將相應減少乙方的費用。3.甲方負責對租賃物業進行定期檢查和以下自然損耗的維修：屋頂漏雨，地板損壞門窗五金、門窗紗的修理和更換管道堵塞、漏水及設備失靈的修理和更換電器設備的修理和更換公用樓道的定期粉刷及電梯故障的排除4.維修前甲方需征得乙方同意，緊急情況下可不經同意進入乙方住宅進行處置。甲方需定期檢查樓內消防器材。5.因甲方維修不及時導致的房屋結構損壞和安全事故，甲方將負責賠償。若租賃的房屋需大修無法繼續使用，甲方需提供條件相當的替代住房，乙方需按期遷出。若乙方認為房屋安全或健康受到威脅，有權隨時解除合同。6.乙方需對租賃物業和設備進行妥善保管，因使用不當造成的損壞需負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規定，對設備的自然損耗不承擔責任。7.經甲方同意，乙方可進行以下自費工程：不破壞房屋結構的室內裝修改動增添固定裝置和設備，但需承擔相應損失費，租賃結束時可拆除8.經甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費用由乙方承擔，不得使用超負荷設備或擅自改動供電設備，否則造成的損失由乙方全責。9.遇自然災害導致租賃物業損壞，甲方將根據損壞程度免收部分或全部租金直至修復完成。10.租賃期間，乙方不得私自轉讓或轉租，退房需提前半個月通知甲方，雙方在確認房屋及其設備完好（除自然損耗外）后辦理終止租賃手續，租金按終止日結算。乙方主動調換公寓時，需支付原租公寓的油漆粉刷費。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在期滿前30天未提出異議，合同將自動延長一年。本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）（本人簽名）____年____月____日2024年北京房屋租賃合同經典版（二）第六條關于20的北京市房屋租賃合同的租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合計____年____個月。如超過____年，超出部分無效。（二）租賃期滿，甲方有權收回房屋。若乙方希望繼續承租，需在期滿前____日向甲方提出（可選擇書面或口頭方式），經同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續有效，轉為不定期租賃，雙方均有權隨時解除合同，但需提前____日以書面或口頭方式通知對方。第七條關于20的北京市房屋租賃合同租金（一）租金標準為____元/（月/季/半年/年），租金總額為____元（大寫：____元）。租金在____（年/月）內保持不變，自第____（年/月）起，雙方可協商調整租金，具體事宜另行約定。（二）租金支付時間：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方需在指定銀行開設賬戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定銀行支付租金。房地產經紀機構應在合同簽訂后3個工作日內將一份合同送交指定銀行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條關于20的北京市房屋租賃保證金（一）乙方在接收房屋時，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將抵扣乙方應承擔的費用、租金及違約賠償，剩余部分應全額返還乙方。第九條關于20的北京市房屋租賃合同其他費用（一）租賃期間，乙方負責支付（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/其他）等費用，并需保存相關繳費憑證。（二）房屋租賃稅費及其他未在合同中明確的費用由甲方承擔。第十條關于20的北京市房屋租賃合同的房屋交付及返還（一）甲方應于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及其它約定物品后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設施。雙方在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方裝修、裝飾部分的處理方式為（恢復原狀/支付恢復原狀費用/放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。對于乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條關于20的北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護（一）租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態。如設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方接到通知后____日內進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，將相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方的裝修、改善和增設的設施，甲方不承擔維修責任。（三）因乙方使用不當導致設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（四）因設施自然損耗，乙方不承擔責任。第十二條關于20的北京市房屋租賃合同中