倉儲物業租賃與維護協議版A版本合同目錄一覽1.租賃物1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3維修費用承擔4.保險4.1保險責任4.2保險費用承擔5.轉租5.1轉租條件5.2轉租通知期限5.3轉租approval流程6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的違約金7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2物業方的違約行為7.3違約責任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.其他條款9.1變更與補充9.2通知與送達9.3合同的生效與終止10.附件10.1物業平面圖10.2租賃物清單10.3保險單據11.簽字蓋章頁11.1租賃方簽字蓋章11.2物業方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.附件說明13.1附件的附錄說明14.合同版本說明14.1合同版本號14.2版本更新日期第一部分：合同如下：1.租賃物1.1物業描述租賃物為位于【具體地址】的倉儲物業，包括但不限于倉庫、辦公區域、附屬設施等。物業的具體面積、結構和布局詳見附件1：物業平面圖。1.2租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米，租賃方有權根據實際需要使用和支配該面積。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃方應在租賃期滿前【提前通知期限】個月內向物業方提出續租或終止租賃的意向。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租賃方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付至物業方指定的賬戶或地點。3.使用與維護3.1租賃物的使用范圍租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護責任租賃方應對租賃物進行合理使用并負責日常維護。如租賃物出現損壞或故障，租賃方應及時通知物業方進行維修。3.3維修費用承擔租賃方負責維修租賃物，維修費用由租賃方承擔。物業方負責大修和公共設施的維護，相關費用由物業方承擔。4.保險4.1保險責任租賃方應自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。4.2保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。5.轉租5.1轉租條件租賃方如需轉租租賃物，應提前【轉租通知期限】個月通知物業方，并取得物業方的書面同意。5.2轉租通知期限租賃方應提前【轉租通知期限】個月向物業方書面通知轉租事項。5.3轉租approval流程租賃方需提交轉租申請，包括轉租對象的詳細信息和租賃期限等信息。物業方應在收到申請后【審批期限】天內完成審批，并書面通知租賃方。6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應提前【提前終止通知期限】個月書面通知對方。6.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限為【解除通知期限】個月。6.3解除合同的違約金如一方違約解除合同，應支付給對方【違約金金額】作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1變更與補充本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，方為有效。9.2通知與送達雙方指定的聯系人和地址為通知和送達的地址。任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系人和地址。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時自動續約【續約期限】年。10.附件10.1物業平面圖10.2租賃物清單10.3保險單據11.簽字蓋章頁11.1租賃方簽字蓋章11.2物業方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期：【簽署日期】13.附件說明13.1附件的附錄說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同版本說明14.1合同版本號：A版14.2版本更新日期：【版本更新日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業平面圖詳細描述了租賃物的具體位置、面積、結構、設施等信息，是租賃方了解和使用租賃物的依據。附件2：租賃物清單列出了租賃物內的所有物品和設施，包括數量、型號、狀態等詳細信息。附件3：保險單據證明了租賃方已購買并維持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方的違約行為1.1未按時支付租金1.1.1責任認定：租賃方應在每月的指定日期前支付當月租金。如逾期未付，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。1.1.2示例說明：若租賃方在2023年1月15日后仍未支付1月份租金，則視為違約，需支付1月份租金及滯納金。1.2未按照約定使用租賃物1.2.1責任認定：租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如違反此約定，需承擔相應的維修費用和違約金。1.2.2示例說明：若租賃方在租賃物內進行違法活動，則視為違約，需承擔相應的違約金和維修費用。1.3未維持保險的有效性1.3.1責任認定：租賃方應自行購買并維持有效的保險，如保險無效，需承擔因此產生的所有風險和損失。1.3.2示例說明：若租賃方的保險在租賃期間失效，導致租賃物損壞，則租賃方需承擔維修費用和損失。2.物業方的違約行為2.1未按時提供租賃物2.1.1責任認定：物業方應按照約定時間提供租賃物。如未能按時提供，需支付違約金，并承擔因此給租賃方造成的損失。2.1.2示例說明：若物業方未能在約定時間內交付租賃物，則視為違約，需支付違約金，并承擔租賃方因此產生的所有損失。2.2未按照約定維護租賃物2.2.1責任認定：物業方負責大修和公共設施的維護。如未能按照約定維護，需承擔維修費用，并支付違約金。2.2.2示例說明：若物業方未能定期維護租賃物，導致租賃物損壞，則物業方需承擔維修費用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中租賃方有權使用和支配的倉儲物業，包括但不限于倉庫、辦公區域、附屬設施等。2.租金：指租賃方應支付