商品房分期購銷協議標準文本2024版A版本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯系方式2.開發商信息2.1開發商名稱2.2開發商注冊地址2.3開發商聯系方式3.商品房信息3.1商品房項目名稱3.2商品房樓棟名稱3.3商品房房號3.4商品房面積3.5商品房戶型3.6商品房單價3.7商品房總價4.購銷協議4.1購房方式4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5產權辦理5.商品房交付及驗收5.1交付標準5.2驗收程序5.3質量問題處理6.購房人義務6.1按時付款6.2配合辦理產權手續7.開發商義務7.1按時交付商品房7.2保證商品房質量7.3協助購房人辦理產權手續8.違約責任8.1購房人違約8.2開發商違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止和失效11.1合同終止11.2合同失效12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件14.其他約定14.1購房人放棄權利聲明14.2開發商聲明和保證14.3第三方權利聲明第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條開發商信息2.1開發商名稱：北京某一房地產開發有限公司2.2開發商注冊地址：北京市海淀區某一大廈10層第三條商品房信息3.1商品房項目名稱：某一花園3.2商品房樓棟名稱：某一號樓3.3商品房房號：10013.4商品房面積：120平方米3.5商品房戶型：三室兩廳3.6商品房單價：10000元/平方米3.7商品房總價：120萬元第四條購銷協議4.1購房方式：一次性付款4.2付款方式：銀行轉賬4.3付款時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內4.4交付時間：商品房交付日期為2025年12月31日4.5產權辦理：開發商應協助購房人辦理房屋產權轉移登記手續，辦理費用由購房人承擔。第五條商品房交付及驗收5.1交付標準：商品房按合同約定的交付時間交付，應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2驗收程序：購房人應在商品房交付后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知開發商。5.3質量問題處理：如商品房交付后出現質量問題，開發商應在收到購房人通知后七個工作日內予以解決。如質量問題嚴重，影響居住安全或使用功能，開發商應按照法律法規和合同約定承擔責任。第六條購房人義務6.1按時付款：購房人應按照本合同約定的付款時間和方式支付房款。6.2配合辦理產權手續：購房人應配合開發商辦理房屋產權轉移登記手續，提供必要的文件和資料。第七條開發商義務7.1按時交付商品房：開發商應按照本合同約定的交付時間交付符合交付標準的商品房。7.2保證商品房質量：開發商應保證商品房的質量符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。7.3協助購房人辦理產權手續：開發商應協助購房人辦理房屋產權轉移登記手續，并承擔相關費用。第八條違約責任8.1購房人違約：購房人未按照本合同約定的時間和方式支付房款的，應當按照遲延付款部分房款的雙倍向開發商支付違約金。8.2開發商違約：開發商未按照本合同約定的時間和標準交付商品房的，應當按照遲延交付部分商品房價款的雙倍向購房人支付違約金。如開發商交付的商品房不符合交付標準，購房人可以選擇要求開發商按照合同約定承擔修復責任或者要求支付違約金。第九條爭議解決9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如任何一方對仲裁裁決不服，可以在接到裁決書之日起六個月內向合同簽訂地的高級人民法院申請再審。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。任何一方提出變更要求時，應向對方提交書面變更協議，經對方簽署同意后生效。10.2合同解除：合同履行過程中，發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，合同雙方可以協商解除合同。任何一方提出解除合同的要求時，應向對方提交書面解除協議，經對方簽署同意后生效。第十一條合同的終止和失效11.1合同終止：合同履行完畢，雙方權利義務均履行完畢，本合同即終止。11.2合同失效：合同依法被撤銷或解除，本合同即失效。第十二條保密條款12.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。12.3違約責任：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為泄露信息所造成對方損失的賠償額。第十三條合同的生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，同時需符合法律法規規定的其他生效條件。第十四條其他約定14.1購房人放棄權利聲明：購房人放棄根據《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他相關法律法規的規定向開發商提出索賠的權利。14.2開發商聲明和保證：開發商保證其擁有商品房的合法產權，并保證商品房的質量符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。14.3第三方權利聲明：本合同的任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方，未經對方同意，不得設定任何形式的擔保權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房買賣合同》正本詳細要求：本附件為商品房買賣合同的正本，一式兩份，雙方各執一份。合同內容包括但不限于商品房項目名稱、樓棟名稱、房號、面積、戶型、單價、總價等。2.附件二：《購房人付款憑證》詳細要求：本附件為購房人支付房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。3.附件三：《商品房交付確認書》詳細要求：本附件為商品房交付確認書，內容包括商品房的交付時間、交付標準等。4.附件四：《商品房質量保證書》詳細要求：本附件為商品房質量保證書，內容包括開發商對商品房質量的承諾和保證等。5.附件五：《產權轉移登記申請書》詳細要求：本附件為購房人向開發商提交的產權轉移登記申請書，包括購房人的身份證明、商品房項目名稱、樓棟名稱、房號等。6.附件六：《產權轉移登記證明》詳細要求：本附件為產權轉移登記證明，內容包括購房人提交的申請書、開發商的回復、登記機關的登記證明等。7.附件七：《違約金計算公式》詳細要求：本附件為違約金的計算公式，用于計算購房人和開發商在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人遲延付款：購房人未按照合同約定的時間和方式支付房款的，應當按照遲延付款部分房款的雙倍向開發商支付違約金。示例說明：如果購房人遲延支付房款一個月，則應當按照遲延付款部分房款的雙倍向開發商支付違約金。2.開發商遲延交付商品房：開發商未按照合同約定的時間和標準交付商品房的，應當按照遲延交付部分商品房價款的雙倍向購房人支付違約金。如開發商交付的商品房不符合交付標準，購房人可以選擇要求開發商按照合同約定承擔修復責任或者要求支付違約金。示例說明：如果開發商遲延交付商品房一個月，則應當按照遲延交付部分商品房價款的雙倍向購房人支付違約金。如果交付的商品房不符合交付標準，購房人可以選擇要求開發商按照合同約定承擔修復責任或者要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括新建商品房和存量商品房。應用：本合同中的商品房指的是具有獨立產權的住宅房屋，包括新建商品房和存量商品房。2.購房人：指購買商品房的當事人。應用：本合同中的購房人指的是購