第5頁共5頁2024年二手房個人購房合同標準模板第一條房屋內面積為____平方米。第二條隨附土地使用權轉讓。本合同項下的房屋所對應的土地使用權將一并轉讓給乙方。第三條交易總價與支付方式。房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金計入房款，剩余房款為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條付款安排。甲乙雙方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民幣伍仟元整，自本合同簽署后____天內，乙方需支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應在取得房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。第五條房屋交付與產權登記規定。1.甲方應自本合同生效后____天內將房屋全部交付給乙方，并在交房當日結清____等相關費用。2.甲方應在產權登記機關開始辦理產權登記后日內，辦理權屬登記（包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。3.甲方取得房地產權屬證書后____日內，應將房屋權屬登記至乙方名下。第六條稅費分擔。甲方承擔辦理房地產權屬證書所需的所有稅費、產權登記費和交易手續費。乙方承擔將房地產過戶至其名下所產生的交易稅費、產權登記費和交易手續費。第七條違約責任。1.若乙方未按約定時間付款，自應付款期限次日起至實際支付日，乙方應按逾期應付款的萬分之__向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時間交付房屋，自交付期限次日起至實際交付日，甲方應按已支付房價款的萬分之__向乙方支付違約金。3.如甲方違反第五條的交付及產權登記約定，乙方有權選擇以下任一處理方式：a.乙方有權退房，甲方需在接到退房要求之日起____日內退還乙方已付房價款，并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失，同時按乙方在房屋裝修上的投入賠償裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方應按已付房價款的____%向乙方支付違約金。第八條爭議解決方式。雙方因執行本合同發生爭議，應先協商解決；協商無果的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等補償，權益歸乙方所有。第十條免責條款。1.因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。2.不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條陳述與承諾。1.甲方保證對本合同項下房屋擁有完全的處分權。2.乙方確認愿意真實購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，律師事務所存檔一份，自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。第十四條未盡事宜。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____2024年二手房個人購房合同標準模板（二）甲方（出賣方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方（買受方）：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的_____房屋，雙方經友好協商，達成以下協議，共同遵守。第一條：出售房屋基本信息甲方所有的房屋位于：_____，建筑面積為_____，房屋所有權證編號為_____。該房屋為央產房、經濟適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，可進行交易。第二條：成交價格雙方商定，本房屋的成交價格為人民幣_____。第三條：付款方式乙方選擇以下付款方式：1.一次性付款。2.分期付款，具體付款時間如下：_________________________。第四條：房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋騰空，交由乙方占有使用。在此之前，乙方無權要求提前交付。第五條：產權過戶時間雙方同意在____年____月____日辦理產權過戶手續，具體方式如下：第六條：房屋交付時的狀態房屋交付時的具體狀況見附件。第七條：物業管理費用的承擔房產過戶前的水、電等實際發生的費用及物業費用由甲方承擔，并在過戶前完成與物業管理部門的交接。第八條：違約責任1.如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）導致過戶延遲，甲方每日應支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，乙方有權解除合同，要求退還房款并支付房屋總價____%的違約金。2.如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）導致過戶延遲，乙方每日應支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，甲方有權解除合同并要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。3.甲方未按約定時間騰房，每日應支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，乙方有權要求騰房并行使房屋所有權。4.乙方未按約定方式支付房價總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每日應支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，甲方有權解除合同并要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。第九條：爭議解決雙方在執行協議中產生的爭議應先通過協商解決；協商無果，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁（二者選一）。第十條：定金條款乙方在簽署本協議時支