個性化2024年版房產交易協議范本版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1房產查看4.2簽訂購房合同4.3辦理貸款手續（如有）4.4房產過戶手續4.5支付尾款并交接房產5.房產交付及質量保證5.1房產交付時間5.2房產質量保證6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.適用法律12.1合同適用法律13.其他約定13.1房產交付前的維護責任13.2房產交付后的維修責任14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯系方式】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯系方式】第二條房產信息2.1房產地址：【房產具體地址】2.2房產面積：【房產實際面積】平方米2.3房產類型：【房產性質，如住宅、商業、辦公等】2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易總價】元整（大寫：【交易總價】元整）。3.2.1現金支付：【支付金額】元；3.2.2轉賬支付：【轉賬金額】元，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在【支付日期】前完成購房款的支付。第四條交易程序4.1房產查看：乙方有權在合同簽訂前查看房產，以確認房產的實際情況。4.2簽訂購房合同：雙方應在本合同約定的時間內簽訂書面購房合同。4.3辦理貸款手續（如有）：乙方如需貸款購買房產，應自行辦理相關貸款手續，并承擔貸款相關的利息及費用。4.4房產過戶手續：雙方應按照本合同約定的時間，共同辦理房產過戶手續。4.5支付尾款并交接房產：過戶手續完成后，乙方應支付剩余購房款，并按照甲方的指示接收房產。第五條房產交付及質量保證5.1房產交付時間：甲方應在本合同約定的時間內，將房產交付給乙方。5.2房產質量保證：甲方保證在交付時，房產符合國家相關法律法規及質量標準，不存在影響使用安全的隱患。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔應由各自負擔的交易稅費。6.2過戶稅費：雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔應由各自負擔的過戶稅費。6.3其他稅費：雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔應由各自負擔的其他稅費。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方同意向【調解機構】申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【時間段】內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：雙方同意，合同解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：雙方同意，保密期限為【保密期限】年，自雙方確認保密信息之日起計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在【通知期限】內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否終止或繼續履行本合同。第十二條適用法律12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房產交付前的維護責任：甲方負責保持房產在交付前的現狀，確保房產符合約定的質量標準。13.2房產交付后的維修責任：自房產交付之日起，乙方負責房產的日常維護和維修。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期】14.2簽署地點：【簽署地點】14.3甲方簽字：【甲方簽字】14.4乙方簽字：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明甲方對房產的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房產的土地使用權。附件三：房產測量報告附件說明：本附件為房產的測量報告，用于證明房產的實際面積。附件四：交易價格支付憑證附件說明：本附件為乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件五：房產過戶手續相關文件附件說明：本附件為房產過戶手續所需的相關文件，包括身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件六：房產交付確認書附件說明：本附件為房產交付時雙方確認的文件，用于證明房產已經按照約定交付給乙方。附件七：質量保證書附件說明：本附件為甲方對房產質量的保證，承諾房產不存在影響使用安全的隱患。附件八：稅費支付憑證附件說明：本附件為雙方支付交易稅費、過戶稅費和其他稅費的憑證。附件九：違約金計算公式附件說明：本附件為違約金計算公式，用于確定違約行為所產生的違約金金額。附件十：爭議解決機構文件附件說明：本附件為雙方選擇的爭議解決機構的相關文件，包括調解機構或仲裁委員會的規程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產。2.甲方未按照合同約定保證房產質量。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定完成貸款手續。5.雙方未按照合同約定履行房產過戶手續。責任認定標準：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指國家不動產登記機構頒發的，證明不動產所有權人對其不動產享有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，證明土地使用權人對其土地使用權享有權利的法律文件。3.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不