第6頁共6頁2024年二手房買賣居間合同標準樣本向賣方支付成交總價的百分之十，即人民幣____元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出一、雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。二、若買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房。賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。三、賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。若賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款百分之五的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。若賣方未按期完成專項維修資金過戶，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.按本合同規定辦理戶口遷出手續；5.本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6.本合同規定的其他應完成的事項。上述各項手續均完成后，方視為該房屋驗收交接完成。第八條違約責任本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方各自承擔稅費。第十條逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1.逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；2.逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條合同生效及補充協議本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_____合同簽訂日期：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同標準樣本（二）二手房買賣與租賃居間合同委托方甲（出售、出租方）中介方委托方乙（買入、承租方）第一條（合同訂立的前提和目標）遵循國家相關法律、法規和該市規定，三方在自愿、公平和共識的基礎上，居間方同意接受委托方甲、乙的委托，促進甲、乙雙方簽訂房地產交易____（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務，特此訂立本二手房居間合同范本。第二條（居間房地產的位置與詳情）委托方甲的房地產位于____市____區（縣）____路____弄____號____室，共計____套，建筑面積為____平方米，產權歸屬為____，權證或租賃憑證編號____，其他情況____。委托方乙已充分了解該房地產的詳細情況。第三條（委托事務）主要委托事務：_____1、_____2、_____其他委托事務：_____1、_____2、_____3、_____主要委托事務：_____其他委托事務：_____第四條（傭金標準、數額、支付方式及退賠）1、傭金按房地產____（總價款/月租金）的____%計算，具體金額為____幣____元，支付給居間方；2、服務成本費為____幣____元，支付給居間方。1、傭金按房地產____（總價款/月租金）的____%計算，具體金額為____幣____元，支付給居間方；2、服務成本費為____幣____元，支付給居間方。在合同執行期間，如需變更條款，應書面通知對方，并在約定的____天內，經雙方同意后簽訂補充條款，注明變更內容。未經書面通知并取得對方同意擅自變更，造成的經濟損失由責任方承擔。本二手房居間合同范本執行期間，各方簽署的補充協議和其他書面文件均視為合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條（違約責任）在履行本合同時發生的爭議，三方應協商解決，協商未果的，按照以下第（_____）項規定處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁2、向法院提起訴訟第八條（合同份數）本合同共____份，甲、乙、丙三方各執____份。補充條款委托方甲（姓名/名稱）中介方（名稱）委托方乙（姓名/名稱）身份證號/營業執照號身份證號/其他證件號身份證號/其他證件號住/地址住/地址住/地址_____編碼_____編碼_____編碼聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話本人/法人/本人/法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人（簽字）:_____（簽字）:_______________（簽字）:_______________代理人（簽字