航空港區租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的訂立1.2租賃合同的生效1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間3.4租金的調整第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險第五章租賃物的變更和轉讓5.1租賃物的變更5.2租賃物的轉讓5.3租賃物的繼承5.4租賃物的抵押第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約賠償金額的計算6.4違約的解決方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的訴訟時效7.4爭議的調解第八章附則8.1合同的修改和補充8.2合同的解除和終止8.3合同的解釋8.4合同的生效日期合同編號：AVLC001第一章總則1.1租賃合同的訂立1.1.1合同雙方的名稱和地址1.1.2合同的簽訂日期和地點1.2租賃合同的生效1.2.1合同的生效條件1.2.2合同生效后的通知義務1.3租賃合同的解除1.3.1合同解除的條件1.3.2合同解除后的處理1.4租賃合同的終止1.4.1合同終止的條件1.4.2合同終止后的處理第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物的名稱和型號2.1.2租賃物的數量和質量2.2租賃物的交付2.2.1租賃物的交付時間2.2.2租賃物的交付地點2.3租賃期限的確定2.3.1租賃期限的開始和結束日期2.3.2租賃期限的延長條件2.4租賃期限的延長2.4.1租賃期限延長的申請2.4.2租賃期限延長的審批第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1租金的計算方式3.1.2租金的支付周期3.2租金的支付方式3.2.1租金的支付途徑3.2.2租金的支付賬戶3.3租金的支付時間3.3.1租金的支付日期3.3.2租金的支付提醒3.4租金的調整3.4.1租金調整的條件3.4.2租金調整的程序第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.1.1租賃物的正常使用范圍4.1.2租賃物的禁止使用事項4.2租賃物的維護4.2.1租賃物的定期檢查4.2.2租賃物的維修責任4.3租賃物的維修4.3.1租賃物的維修申請4.3.2租賃物的維修費用4.4租賃物的保險4.4.1租賃物的保險責任4.4.2租賃物的保險理賠第五章租賃物的變更和轉讓5.1租賃物的變更5.1.1租賃物變更的條件5.1.2租賃物變更的程序5.2租賃物的轉讓5.2.1租賃物轉讓的條件5.2.2租賃物轉讓的程序5.3租賃物的繼承5.3.1租賃物繼承的條件5.3.2租賃物繼承的程序5.4租賃物的抵押5.4.1租賃物抵押的條件5.4.2租賃物抵押的程序第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.1.1出租人違約的行為6.1.2出租人違約的賠償6.2承租人的違約責任6.2.1承租人違約的行為6.2.2承租人違約的賠償6.3違約賠償金額的計算6.3.1違約賠償的計算方法6.3.2違約賠償的上限6.4違約的解決方式6.4.1違約解決的協商途徑6.4.2違約解決的司法途徑第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議解決的協商途徑7.1.2爭議解決的調解途徑7.2爭議的訴訟地點7.2.1爭議訴訟的法院選擇7.2.2爭議訴訟的訴訟費用7.3爭議的訴訟時效7.3.1爭議訴訟的時效期限7.3.2爭議訴訟的時效中斷7.4爭議的調解7.4.1爭議調解的組織機構7.4.2爭議調解的調解結果第八章附則8.1合同的修改和補充8.1.1合同修改和補充的條件8.1.2合同修改和補充的程序8.2合同的解除和終止8.2.1合同解除和終止的條件8.2.2合同解除和終止的程序8.3合同的解釋8.3.1合同解釋的適用法律8.3.2合同解釋的爭議解決8.4合同的生效日期8.4.1合同生效的日期8.4.2合同生效的通知第九章租賃物的附加條款9.1特殊用途的租賃物9.1.1特殊用途的許可和審批9.1.2特殊用途的使用條件和限制9.2租賃物的安裝和拆卸9.2.1租賃物的安裝和拆卸責任9.2.2租賃物的安裝和拆卸時間9.3租賃物的技術支持和維護9.3.1技術支持的提供和響應時間9.3.2維護服務的范圍和費用第十章安全與環境保護10.1安全生產的責任和義務10.1.1安全生產的管理制度10.1.2安全生產的培訓和教育10.2環境保護的責任和義務10.2.1環境保護的管理制度10.2.2環境保護的設施和要求第十一章知識產權保護11.1知識產權的保護范圍11.1.1知識產權的種類和內容11.1.2知識產權的保護措施11.2知識產權的許可和授權11.2.1知識產權許可的條件11.2.2知識產權授權的程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息的類型和內容12.1.2保密信息的例外情況12.2保密信息的保護義務12.2.1保密信息的保護措施12.2.2保密信息的泄露后果第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律種類13.1.2法律變更的影響13.2爭議解決的途徑13.2.1爭議解決的協商程序13.2.2爭議解決的調解或仲裁程序第十四章合同的簽署和備案14.1合同的簽署14.1.1合同簽署的日期和地點14.1.2合同簽署的人員資格14.2合同的備案14.2.1合同備案的部門和程序14.2.2合同備案的期限和效力合同編號：AVLC001甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據租賃物的實際使用情況，對租賃物的使用范圍和方式進行調整，但應提前通知乙方。1.2甲方應保證租賃物的質量和性能符合合同約定的標準，如租賃物存在質量問題，甲方應負責修復或更換。1.3甲方應承擔租賃物在租賃期間的所有稅費和費用，包括但不限于維修費、保養費、保險費等。1.4甲方應確保租賃物符合相關的安全標準和環保要求，如因租賃物不符合標準導致的事故或損失，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求合理使用和維護租賃物，如因乙方不當使用導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。2.2乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應支付滯納金并承擔違約責任。2.3乙方有權在租賃期限內提出租賃物的維修和保養要求，甲方應及時響應并按照約定提供服務。2.4乙方應在租賃期限屆滿后按照約定將租賃物返還給甲方，如乙方未按約定返還租賃物，應支付遲延返還的費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定，履行租賃合同的介紹和促成職責，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應提供租賃物的相關信息，并協助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和備案手續。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和商業秘密，如因第三方中介泄露信息導致損失，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介應收取約定的中介費用，如甲方和乙方未能就中介費用達成一致，第三方中介應退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術規格書3.租賃物驗收報告4.租金支付明細表5.維修保養服務協議6.保險單據7.安全環保檢測報告8.知識產權授權證書9.保密協議10.中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能提供符合約定標準的租賃物未能按時交付租賃物未能履行維修保養義務未能保證租賃物的安全性2.乙方違約行為未按約定使用租賃物未按時支付租金未按要求維護租賃物未在約定時間內返還租賃物3.第三方中介違約行為未能提供準確的信息和服務未能保密甲乙雙方信息未按約定收取和退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為所需承擔的法律責任。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.中介費用：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質量問題及時與甲方溝通，要求更換或修復尋求第三方中介協助協商解決2.租金支付糾紛明確租金支付時間和