商業地產居間借款協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限第三章借款主體及條件3.1借款人條件3.2借款人信息3.3借款用途第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用5.3費用支付方式第六章抵押與擔保6.1抵押物6.2擔保方式6.3抵押權的實現第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1借款人違約情形8.2居間方違約情形8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3例外情況第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三章附則13.1合同簽署13.2合同副本13.3合同生效日期第十四章補充協議14.1補充協議的簽訂14.2補充協議與主合同的關系14.3補充協議的生效條件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指商業地產居間借款協議1.1.2本合同的簽訂地點為________________1.1.3本合同的簽訂日期為________________1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.3合同主體1.3.1合同甲方（借款人）為________________1.3.2合同乙方（居間方）為________________1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在規范甲方與乙方之間的商業地產居間借款關系，明確雙方的權利和義務第二章居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1乙方作為居間方，負責為甲方尋找合適的商業地產借款渠道2.2居間服務方式2.2.1乙方通過其專業知識和資源，為甲方提供居間服務2.3居間服務期限2.3.1乙方的居間服務期限自合同簽訂之日起至借款成功之日止第三章借款主體及條件3.1借款人條件3.1.1甲方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織3.2借款人信息3.2.1甲方的基本信息如下：3.2.1.1名稱（或姓名）：________________3.2.1.2地址：________________3.2.1.3聯系人：________________3.2.1.4聯系方式：________________3.3借款用途3.3.1甲方借款主要用于商業地產的購買、開發、經營等合法用途第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1甲方本次借款的金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元4.2借款期限4.2.1本次借款期限為自實際放款之日起至____年__月__日止4.3還款方式4.3.1甲方同意按照乙方可接受的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式第五章利率與費用5.1貸款利率5.1.1本次借款的年利率為________________%5.2相關費用5.2.1乙方有權根據實際發生的費用向甲方收取，包括但不限于咨詢費、服務費等5.3費用支付方式5.3.1甲方同意在合同約定的時間內，按照約定的方式支付相關費用第六章抵押與擔保6.1抵押物6.1.1甲方同意將位于________________的房產作為本次借款的抵押物6.2擔保方式6.2.1除抵押物外，甲方還需提供其他擔保方式，具體如下：________________6.3抵押權的實現6.3.1如甲方未能按時還款，乙方有權依法行使抵押權，以實現債權第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.2合同解除條件7.2.1在合同履行期間，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權解除合同第八章違約責任8.1借款人違約情形8.1.1甲方未按約定的用途使用借款的，應承擔違約責任8.1.2甲方未按約定的期限還款的，應承擔違約責任8.2居間方違約情形8.2.1乙方未按約定的服務期限提供服務的，應承擔違約責任8.2.2乙方未按約定的方式提供服務的，應承擔違約責任8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為借款金額的__%第九章爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等均應予以保密10.2保密義務10.2.1雙方應對保密內容承擔嚴格的保密義務，未經對方同意不得向第三方披露10.3例外情況10.3.1法律要求披露的、為保護公共利益而披露的、在誠信原則下披露的等情形除外第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件11.2.1合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議11.3合同終止條件11.3.1.1借款期限屆滿，甲方已按約定還款11.3.1.2雙方協商一致提前解除合同11.3.1.3依法應當終止的其他情形第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均免除責任12.2合同的轉讓12.2.1未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方12.3附件12.3.1本合同的附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等，附件與本合同具有同等法律效力第十三章附則13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2合同副本13.2.1本合同的副本如有需要，可以由甲乙雙方協商確定13.3合同生效日期13.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第十四章補充協議14.1補充協議的簽訂14.1.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要對合同進行補充或修改，應簽訂書面補充協議14.2補充協議與主合同的關系14.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準14.3補充協議的生效條件14.3.1補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效合同編號_________甲方（借款人）：________________乙方（居間方）：________________簽訂日期：________________簽字：甲方（借款人）：________________乙方（居間方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款1.1.1甲方有權根據實際借款情況，要求乙方提供額外的服務，包括但不限于財務咨詢、市場調研等1.1.2甲方有權要求乙方對借款過程中的相關文件進行審核和確認，以確保合同的合法性和有效性1.1.3甲方在借款期間有權對借款用途進行調整，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款2.1.1乙方應根據甲方的需求，提供專業的居間服務，并確保甲方的借款需求得到滿足2.1.2乙方有權要求甲方提供完整的個人信息和財務狀況，以便進行借款資質的審核2.1.3乙方在借款過程中應保持公正、中立的態度，不得偏袒任何一方三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應具備合法的資質和經驗，以確保合同的合法性和有效性3.1.2第三方中介在合同履行過程中應履行協助、調解等職責，以確保甲乙雙方的權益3.1.3第三方中介的報酬由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定合同編號_________甲方（借款人）：________________乙方（居間方）：________________第三方中介：________________簽訂日期：________________簽字：甲方（借款人）：________________乙方（居間方）：________________第三方中介：________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.擔保合同4.居間服務協議5.借款人財務報表6.借款用途說明7.抵押物評估報告8.擔保人資質證明9.第三方中介服務協議10.第三方中介資質證明11.合同履行過程中的相關correspondence二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的用途使用借款：甲方使用借款的方式與合同約定的用途不符，視為違約。2.甲方未按約定的期限還款：甲方未能在約定的還款期限內按時還款，視為違約。3.乙方未按約定的服務期限提供服務：乙方在合同約定的服務期限內未能提供完整的服務，視為違約。4.乙方未按約定的方式提供服務：乙方提供的服務方式與合同約定的方式不符，視為違約。5.第三方中介未履行協助、調解等職責：第三方中介在合同履行過程中未能履行其職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在借款人與借款人之間提供中介服務的自然人、法人或其他組織。2.抵押物：指借款人為確保借款的償還，將其擁有的財產設定為抵押的財產。3.擔保人：指為借款人的借款行為提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.第三方中介：指在借款過程中提供協助、調解等服務的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方改正，并按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按約定期限還款解決辦法：乙方可以與甲方協商，制定還款計劃，必要時可以依法采取措施