旅游度假區(qū)用地中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋第二章用地中介服務(wù)內(nèi)容2.1用地中介的范圍與職責(zé)2.2用地中介的服務(wù)內(nèi)容2.3用地中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同期限3.1合同有效期限3.2合同續(xù)簽條件第四章用地中介費用4.1用地中介費用的計算與支付4.2費用支付的時間和方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章用地中介過程中的風(fēng)險防范5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險責(zé)任分配第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1用地中介的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的例外情況第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三章合同的簽署13.1簽署地點和時間13.2簽署主體第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1用地中介方的主體資格與資質(zhì)1.1.2委托方的主體資格與資質(zhì)1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋1.4.1用地中介方1.4.2委托方1.4.3旅游度假區(qū)用地1.4.4其他專業(yè)術(shù)語的定義與解釋第二章用地中介服務(wù)內(nèi)容2.1用地中介的范圍與職責(zé)2.1.1用地中介的服務(wù)范圍2.1.2用地中介的服務(wù)職責(zé)2.2用地中介的服務(wù)內(nèi)容2.2.1用地信息搜集與提供2.2.2用地市場分析與評估2.2.3用地交易協(xié)調(diào)與促進(jìn)2.3用地中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)響應(yīng)時間2.3.2信息準(zhǔn)確性與完整性2.3.3交易成功率第三章合同期限3.1合同有效期限3.1.1合同起始日期3.1.2合同終止日期3.2合同續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽的條件3.2.2續(xù)簽的申請程序第四章用地中介費用4.1用地中介費用的計算與支付4.1.1費用計算基礎(chǔ)4.1.2費用計算方法4.1.3費用支付方式4.2費用支付的時間和方式4.2.1首次支付時間4.2.2后續(xù)支付時間4.2.3支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件4.3.2調(diào)整程序第五章用地中介過程中的風(fēng)險防范5.1風(fēng)險識別與評估5.1.1風(fēng)險識別5.1.2風(fēng)險評估5.2風(fēng)險防范措施5.2.1防范措施的制定5.2.2防范措施的執(zhí)行5.3風(fēng)險責(zé)任分配5.3.1風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)5.3.2風(fēng)險責(zé)任的分擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同解除條件6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序第七章違約責(zé)任7.1用地中介的違約責(zé)任7.1.1違約行為的界定7.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1違約行為的界定7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效的前提條件9.1.2合同生效的時間9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形9.2.2合同終止的時間9.3合同解除條件9.3.1合同解除的情形9.3.2合同解除的時間第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1保密信息的界定10.1.2保密信息的保護(hù)義務(wù)10.2保密信息的例外情況10.2.1保密信息披露的例外10.2.2法律規(guī)定的披露義務(wù)第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1合同適用的法律11.1.2法律沖突的處理11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決的優(yōu)先順序11.2.2各爭議解決方式的選擇條件第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2合同的附件12.2.1附件的構(gòu)成12.2.2附件的有效性第十三章合同的簽署13.1簽署地點和時間13.2簽署主體13.2.1用地中介方的簽署代表13.2.2委托方的簽署代表第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和有效性14.4.1用地中介方簽字處14.4.2委托方簽字處14.4.3見證人簽字處14.4.4日期記載處多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用地1.1甲方有權(quán)指定用地中介方為其提供服務(wù)1.2甲方應(yīng)提供明確的用地需求和條件1.3甲方應(yīng)對其提供的用地需求和條件的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)2.甲方獨家委托2.1甲方明確表示對用地中介方的獨家委托2.2甲方不得擅自與用地中介方之外的任何第三方進(jìn)行用地中介活動2.3甲方違反獨家委托約定的，應(yīng)向用地中介方支付違約金3.甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求用地中介方按照約定提供服務(wù)3.2甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)3.3甲方應(yīng)協(xié)助用地中介方完成用地中介活動二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供用地的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供符合要求的用地1.2乙方應(yīng)對所提供用地的合法性和可行性負(fù)責(zé)1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成用地相關(guān)的審批和登記手續(xù)2.乙方獨家提供用地的義務(wù)2.1乙方明確表示對甲方獨家提供用地2.2乙方不得擅自將用地提供給甲方之外的任何第三方2.3乙方違反獨家提供用地義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金3.乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付用地中介費用3.2乙方應(yīng)履行合同約定的用地中介義務(wù)3.3乙方應(yīng)保證用地的真實性和準(zhǔn)確性三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入1.1甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行用地中介活動1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力1.3第三方中介的引入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商決定2.第三方中介的義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)按照約定提供用地中介服務(wù)2.2第三方中介應(yīng)對所提供服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成用地中介活動3.第三方中介的責(zé)任和賠償3.1第三方中介因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付服務(wù)費用3.3第三方中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地需求說明書2.用地可行性研究報告3.用地交易流程圖4.用地中介服務(wù)費用明細(xì)表5.合同履行證明文件6.用地權(quán)屬證明文件7.用地審批和登記手續(xù)相關(guān)文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務(wù)費用明細(xì)表10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付用地中介費用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定提供符合要求的用地或提供虛假用地的，構(gòu)成違約。3.乙方擅自將用地提供給甲方之外的任何第三方，構(gòu)成違約。4.用地中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.用地中介方：指專門從事旅游度假區(qū)用地中介活動的企業(yè)或個人。2.委托方：指需要用地中介方提供服務(wù)的甲方。3.第三方中介：指在用地中介過程中引入的除甲方和乙方之外的中介機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付用地中介費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付用地中介費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未按照約定提供符合要求的用地或提供虛假用地。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的用地，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自將用地提供給甲方之外的任何第三方。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行獨家提供用地的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：用地中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：用地中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。