小區改造監管服務合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據1.3合同性質與效力1.4合同的履行、變更和解除1.5爭議解決方式1.6其他規定第二章小區改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目主要內容2.5項目實施周期第三章監管服務內容3.1監管服務范圍3.2監管服務內容3.3監管服務標準3.4監管服務方式3.5監管服務期限第四章監管服務團隊4.1監管服務團隊組成4.2監管服務團隊職責4.3監管服務團隊人員資質4.4監管服務團隊培訓與考核第五章合同價款及支付5.1合同價款5.2支付方式5.3支付條件5.4支付時間5.5發票開具第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償金額計算6.4違約解除合同第七章合同的履行、變更和解除7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和延續9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章權利與義務的轉讓11.1權利轉讓11.2義務轉讓11.3轉讓的條件和程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改和補充13.3合同解除和終止后的處理13.4合同的解釋權第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本14.4簽署人及授權代表合同編號：_________第一章總則第一條款合同當事人1.1本合同甲方：（甲方名稱）1.2本合同乙方：（乙方名稱）第二條款合同簽訂依據2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲乙雙方協商一致簽訂。第三條款合同性質與效力3.1本合同為小區改造監管服務合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條款爭議解決方式5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。第六條款其他規定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二章小區改造項目概述第一條款項目名稱1.1本項目名稱為：（小區名稱）改造項目。第二條款項目地點1.2本項目地點位于：（項目地址）。第三條款項目規模1.3本項目規模為：（項目規模描述）。第四條款項目主要內容1.4本項目主要內容包括：（項目主要內容列舉）。第五條款項目實施周期1.5本項目實施周期為：（項目開始日期）至（項目結束日期）。第三章監管服務內容第一條款監管服務范圍3.1乙方負責對甲方進行監管服務的范圍包括：（監管服務范圍列舉）。第二條款監管服務內容3.2乙方應提供的監管服務內容包括：（監管服務內容列舉）。第三條款監管服務標準3.3乙方提供的監管服務應達到的標準為：（監管服務標準描述）。第四條款監管服務方式3.4乙方應采取的監管服務方式為：（監管服務方式描述）。第五條款監管服務期限3.5乙方的監管服務期限為：（監管服務開始日期）至（監管服務結束日期）。第四章監管服務團隊第一條款監管服務團隊組成4.1乙方組建的監管服務團隊應包括：（團隊成員及職務）。第二條款監管服務團隊職責4.2乙方監管服務團隊的職責包括：（團隊成員職責列舉）。第三條款監管服務團隊人員資質4.3乙方監管服務團隊成員應具備的資質為：（人員資質要求列舉）。第四條款監管服務團隊培訓與考核4.4乙方應定期對監管服務團隊進行培訓和考核，確保服務質量。第五章合同價款及支付第一條款合同價款5.1本合同價款為：（合同總價款）。第二條款支付方式5.2乙方應按照下列方式支付合同價款：（支付方式描述）。第三條款支付條件5.3甲方支付合同價款的條件為：（支付條件列舉）。第四條款支付時間5.4甲方支付合同價款的時間為：（支付時間列舉）。第五條款發票開具5.5乙方應向甲方開具正規發票，發票內容應與合同一致。第六章違約責任第一條款違約行為6.1乙方違反合同約定的行為包括：（違約行為列舉）。第二條款違約責任6.2乙方違反合同約定的責任為：（違約責任描述）。第三條款違約賠償金額計算6.3乙方違約賠償金額的計算方式為：（賠償金額計算方法）。第四條款違約解除合同6.4乙方違約情節嚴重時，甲方有權解除本合同。第七章合同的履行、變更和解除第一條款合同履行7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二條款合同變更7.2合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三條款合同解除7.3合同解除的條件為：（解除條件列舉）。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。第二條款爭議解決機構8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款訴訟管轄法院8.3本合同簽訂地為：（簽訂地），因此（簽訂地）人民法院具有管轄權。第九章合同的生效、終止和延續第一條款合同生效條件9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件9.2本合同在下列條件成就時終止：（終止條件列舉）。第三條款合同延續9.3若甲乙雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議，并明確續簽期限及條款。第十章保密條款第一條款保密內容10.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。第二條款保密期限10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款泄密責任10.3若甲乙一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章權利與義務的轉讓第一條款權利轉讓11.1甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利轉讓給第三方。第二條款義務轉讓11.2甲乙雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的義務轉讓給第三方。第三條款轉讓的條件和程序11.3權利和義務的轉讓應經甲乙雙方書面同意，并遵循相關法律法規的規定。第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第二條款不可抗力事件的應對措施12.2甲乙雙方應立即采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并通知對方。第三條款不可抗力事件的后果處理12.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商決定是否終止或變更合同。第十三章附則第一條款合同附件13.1本合同附件包括：（附件名稱列舉）。第二條款合同修改和補充13.2本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除和終止后的處理13.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未竟事宜。第四條款合同的解釋權13.4本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同簽署日期為：（簽署日期）。第二條款簽署地點14.2本合同簽署地點為：（簽署地點）。第三條款合同正本與副本14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第四條款簽署人及授權代表14.4甲方代表：（甲方授權代表姓名），乙方代表：（乙方授權代表姓名）。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對合同履行過程中的重大事項做出決策，包括但不限于工程進度、設計變更、費用增減等。1.2甲方應確保其決策不違反本合同的約定，并對由此產生的后果承擔責任。1.3甲方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款，延遲支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的標準和要求提供監管服務，確保項目的順利進行。2.2乙方應定期向甲方報告項目進展情況，并在必要時提供專業建議和解決方案。2.3乙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付合同價款，延遲支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、中立地履行調解和協調職責，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.2第三方中介應按照合同約定的時間和方式提交調解報告，并對由此產生的后果承擔責任。3.3第三方中介應保密合同履行過程中的商業秘密和機密信息，未經甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。附加條款四：甲方為主導時的額外保障措施4.1甲方應指定專人對乙方提供的監管服務進行監督和評估，確保服務質量和效果。4.2甲方有權對乙方提供的監管服務進行調整和變更，但應提前通知乙方，并協商一致。4.3甲方應按照合同約定履行支付合同價款的義務，如因特殊情況無法按時支付，應與乙方協商延期支付。附加條款五：乙方為主導時的額外保障措施5.1乙方應確保其提供的監管服務符合行業標準和甲方的要求，保證項目的順利進行。5.2乙方應建立健全內部管理制度，確保監管服務團隊的穩定和高效運作。5.3乙方應在合同約定的期限內完成監管服務，如因特殊情況無法按時完成，應與甲方協商延期。附加條款六：第三方中介為主的額外保障措施6.1第三方中介應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方，確保調解和協調結果的公正性。6.2第三方中介應具備相關專業知識和經驗，能夠準確理解和處理合同履行過程中的問題。6.3第三方中介應按照合同約定的期限提交調解報告，如因特殊情況無法按時提交，應與甲乙雙方協商延期。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.監管服務計劃書4.監管服務團隊成員資質證明5.合同價款支付憑證6.項目進度報告7.項目質量檢測報告8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付合同價款2.乙方未按照合同約定提供監管服務3.乙方未按照合同約定完成項目進度4.乙方未按照合同約定保證項目質量5.第三方中介未按照合同約定履行調解和協調職責6.甲方未按照合同約定提供必要的協助和支持7.甲方未按照合同約定履行合同義務的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約行為：當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.監管服務：乙方對甲方進行的項目監管，確保項目按照約定標準順利進行。5.違約責任：違約方應當依法承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：甲方與乙方協商調整項目進度計劃，必要時簽訂進度變更協議。2.質量