福州預售購房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

福州預售購房合同模板

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售權利，并愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋位置]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

1.4房屋戶型：[填寫房屋戶型]

1.5房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]

第二條房價及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的預售價格為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；

2.2.2乙方應于[填寫付款日期]日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣[填寫剩余房價款金額]元整（大寫：[填寫剩余房價款金額大寫]元整）。

第三條交付及辦理產權登記

3.1甲方應按照預售合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。

第四條合同的變更和解除

4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前[填寫提前通知天數]天書面通知對方；

4.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除；

4.3除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：《房屋預售合同》

6.2本合同附件二：《房屋平面圖》

6.3本合同附件三：《房屋預售許可證》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

注意：本合同僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合同時，請務必仔細閱讀合同全文，并根據實際情況進行修改。如有需要，請咨詢專業律師意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

福州預售購房合同模板（甲方權益主導）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售權利，并愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方作為擔保人，愿意為乙方的履行提供擔保。雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條第三方擔保

1.1第三方作為擔保人，對乙方在合同履行過程中的債務承擔連帶責任。

1.2第三方應保證乙方的支付能力和履行合同的能力，確保甲方權益的實現。

第二條房屋基本信息

2.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

2.2房屋位置：[填寫房屋位置]

2.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

2.4房屋戶型：[填寫房屋戶型]

2.5房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]

第三條房價及支付方式

3.1雙方確認，該房屋的預售價格為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

3.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；

3.2.2乙方應于[填寫付款日期]日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣[填寫剩余房價款金額]元整（大寫：[填寫剩余房價款金額大寫]元整）。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未能按照本合同約定的時間、金額支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.2乙方如未能按照本合同約定的時間辦理產權登記手續，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.3乙方如未經甲方同意，將該房屋進行轉讓、出租或設定抵押等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%。

第五條甲方權益保障條款

5.1甲方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔保物等；

5.2甲方在合同履行過程中如遭受損失，有權向第三方追償；

5.3甲方在合同履行過程中如發現乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任，并要求第三方承擔相應的連帶責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一：《房屋預售合同》

7.2本合同附件二：《房屋平面圖》

7.3本合同附件三：《房屋預售許可證》

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保人介入本合同，是為了保證乙方的支付能力和履行合同的能力，確保甲方權益的實現。第三方作為獨立的第三方，可以提供必要的擔保措施，增加甲方的信任，降低甲方的風險。同時，第三方承擔連帶責任，可以在乙方違約時，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，擁有房屋的預售權利，是合同的主要受益方。甲方為主導本合同的目的和意義，是為了確保自己的權益得到保障，確保乙方能夠按照合同約定的時間和金額支付房價款，并按照合同約定的時間辦理產權登記手續。通過設定乙方的違約及限制條款，以及保障自身權益的條款，甲方可以降低合同履行過程中的風險，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

福州預售購房合同模板（乙方權益主導）

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（服務提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫項目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的預售權利，并愿意向乙方出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方作為服務提供商，愿意為乙方的權益提供保障。雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條第三方服務內容

1.1第三方作為服務提供商，應向乙方提供該房屋的預售信息及相關的咨詢服務；

1.2第三方應保證其所提供的信息的準確性，并對其提供的信息承擔責任。

第二條房屋基本信息

2.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

2.2房屋位置：[填寫房屋位置]

2.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米

2.4房屋戶型：[填寫房屋戶型]

2.5房屋預售許可證號：[填寫預售許可證號]

第三條房價及支付方式

3.1雙方確認，該房屋的預售價格為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

3.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）；

3.2.2乙方應于[填寫付款日期]日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣[填寫剩余房價款金額]元整（大寫：[填寫剩余房價款金額大寫]元整）。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未能按照本合同約定的時間、金額支付房價款，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付該房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%；

4.3甲方如未經乙方同意，將該房屋進行轉讓、出租或設定抵押等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的[填寫違約金比例]%。

第五條乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的咨詢服務，并保障乙方的權益；

5.2乙方在合同履行過程中如遭受損失，有權向第三方追償；

5.3乙方在合同履行過程中如發現甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一：《房屋預售合同》

7.2本合同附件二：《房屋平面圖》

7.3本合同附件三：《房屋預售許可證》

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（服務提供商）：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導的目的和意義：乙方作為買受人，是合同的主要受益方。乙方為主導本合同的目的和意義，是為了確保自己的權益得到保障，確保甲方能夠按照合同約定的時間和金額交付房價款，并按照合同約定的時間辦理