小型餐廳轉租合同模板合同編號：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（現承租人）：__________

丙方（房東）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的餐廳轉租給乙方事宜，達成如下協議：

第一條餐廳基本信息

餐廳地址：__________

租賃面積：__________

租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二條轉租事宜

1.甲方同意將其租賃的餐廳在租賃期限內轉租給乙方。

2.乙方同意承租甲乙雙方簽訂的租賃合同，并按照約定的租金、押金等相關條款履行合同義務。

3.甲方應保證乙方的合法權益，如因甲方原因導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。

第三條租金及支付方式

1.乙方承擔的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條押金

1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認餐廳無損壞、無欠款等情況下，五個工作日內退還乙方押金。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，并經丙方同意。

2.乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定提供餐廳或未保障乙方合法權益的，甲方應承擔相應責任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，乙方應支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（現承租人）：__________

丙方（房東）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙雙方簽訂的租賃合同

2.餐廳所有權證明文件

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（現承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的餐廳轉租給乙方事宜，達成如下協議：

第一條餐廳基本信息

餐廳地址：__________

租賃面積：__________

租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二條轉租事宜及甲方權益保障

1.甲方同意將其租賃的餐廳在租賃期限內轉租給乙方。

2.乙方同意承租甲乙雙方簽訂的租賃合同，并按照約定的租金、押金等相關條款履行合同義務。

3.甲方應保證乙方的合法權益，如因甲方原因導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。

4.丁方作為擔保方，對甲方的權益進行保障，如乙方違約，丁方承擔連帶責任。

第三條租金及支付方式

1.乙方承擔的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條押金及擔保

1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認餐廳無損壞、無欠款等情況下，五個工作日內退還乙方押金。

3.丁方作為擔保方，對乙方的履約行為承擔連帶責任。如乙方逾期支付租金或提前解除合同，丁方需承擔乙方應支付的違約金及甲方遭受的其他損失。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，并經丙方同意。

2.乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方權益保障及乙方限制條款

1.甲方享有對餐廳的經營權和管理權，乙方不得干涉。

2.乙方不得擅自改變餐廳的結構和用途，不得轉租或轉讓合同權益。

3.乙方在經營過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

4.丁方應協助甲方監督乙方的經營行為，確保乙方符合合同約定及法律法規要求。

第七條違約責任

1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定提供餐廳或未保障乙方合法權益的，甲方應承擔相應責任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，乙方應支付違約金，違約金為一個月租金。

4.丁方作為擔保方，如乙方違約，丁方應承擔連帶責任，賠償甲方遭受的損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，甲乙丙丁四方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份。

2.本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（現承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙雙方簽訂的租賃合同

2.餐廳所有權證明文件

3.甲方銀行賬戶信息

4.丁方擔保資質證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丁方）的介入，旨在為甲方提供額外的保障和權益，確保甲方在轉租過程中不受損失。丁方作為擔保方，對乙方的履約行為承擔連帶責任，增加了甲方在合同履行過程中的安全感。同時，丁方的介入也有助于維護合同的穩定性和嚴肅性，避免乙方違約行為對甲方造成損失。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為原承租人，主導了合同的簽訂和履行。甲方的主要目的是確保自身權益得到充分保障，同時將餐廳順利轉租給乙方，實現利益最大化。通過增加擔保方丁方的介入，甲方在合同中擁有了更多的權利和利益保障，確保了甲方在轉租過程中的安全和利益。此外，甲方為主導也有利于維護合同的穩定性和履行合同的嚴肅性，確保合同的順利執行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（現承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔保方）：__________

鑒于甲方將其租賃的餐廳轉租給乙方，為確保各方權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：

第一條餐廳基本信息

餐廳地址：__________

租賃面積：__________

租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二條轉租事宜及乙方權益保障

1.甲方同意將其租賃的餐廳在租賃期限內轉租給乙方。

2.乙方同意承租甲乙雙方簽訂的租賃合同，并按照約定的租金、押金等相關條款履行合同義務。

3.甲方應保證乙方的合法權益，如因甲方原因導致乙方受損，甲方應承擔相應責任。

4.丁方作為擔保方，對甲方的權益進行保障，如甲方違約，丁方承擔連帶責任。

第三條租金及支付方式

1.乙方承擔的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

開戶行：__________

第四條押金及擔保

1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認餐廳無損壞、無欠款等情況下，五個工作日內退還乙方押金。

3.丁方作為擔保方，對甲方的履約行為承擔連帶責任。如甲方逾期支付租金或提前解除合同，丁方需承擔甲方應支付的違約金及乙方遭受的其他損失。

第五條合同的變更和解除

1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，并經丙方同意。

2.甲方逾期支付租金超過__天，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條乙方權益保障及甲方限制條款

1.乙方享有對餐廳的經營權和管理權，甲方不得干涉。

2.甲方不得擅自改變餐廳的結構和用途，不得轉租或轉讓合同權益。

3.甲方在經營過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

4.丁方應協助乙方監督甲方的履約行為，確保甲方符合合同約定及法律法規要求。

第七條違約責任

1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定提供餐廳或未保障乙方合法權益的，甲方應承擔相應責任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，乙方應支付違約金，違約金為一個月租金。

4.丁方作為擔保方，如甲方違約，丁方應承擔連帶責任，賠償乙方遭受的損失。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，甲乙丙丁四方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份。

2.本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（現承租人）：__________

丙方（房東）：__________

丁方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.甲乙雙方簽訂的租賃合同

2.餐廳所有權證明文件

3.甲方銀行賬戶信息

4.丁方擔保資質證明文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為現承租人，主導了合同的簽訂和履行。乙方的目的是確保自身在轉租過程中的權益得到充分保障，同時獲得餐廳的經營權和管理權。通過增加擔保方丁方的介入，乙方在合同中擁有了更多的權利和利益保障，確保了乙方在經營過程中的安全和利益。此外，乙方為主導也有利于