?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房地產開發商，乙方為房屋建筑工程施工單位，雙方為了保證房屋建筑工程的質量，明確雙方在房屋建筑工程質量保修方面的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條質量保修范圍1.1本合同所保修的房屋建筑工程包括：________________（具體工程內容）。1.2保修范圍包括但不限于：結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程、裝修工程等。第二條質量保修期限2.1本合同所保修的房屋建筑工程質量保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的____個工作日內到達現場進行維修。第三條質量保修責任3.1乙方應對其施工的房屋建筑工程質量負責，確保工程質量符合國家相關法律法規及行業標準。3.2在保修期限內，因施工原因造成的質量問題，乙方應負責維修并承擔相應的費用。3.3因甲方原因導致的質量問題，乙方應提供必要的協助，但維修費用由甲方承擔。第四條質量保修程序4.1甲方發現質量問題后，應及時通知乙方。4.2乙方接到通知后，應在規定時間內到達現場進行調查、核實。4.3確認屬于保修范圍的問題，乙方應立即組織維修。4.4維修完畢后，甲方應對維修結果進行驗收。第五條違約責任5.1乙方未按照約定履行質量保修義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付維修費用的，乙方有權拒絕維修。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質量保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的代表具有授權簽訂本合同的權力。解決辦法：在合同中明確雙方代表的授權范圍和簽字效力，要求雙方提供授權書。2.工程項目的具體范圍和內容應明確無誤，避免后續因理解差異引發的爭議。解決辦法：詳細列出工程項目的內容和要求，包括技術參數、質量標準等，并附上相關圖紙和說明。3.保修期限和保修責任的界定要清晰，避免保修范圍的模糊導致乙方責任擴大。解決辦法：具體規定保修期限的起始點和終止點，明確保修責任的具體范圍和條件。4.質量保修程序應詳盡，確保在出現質量問題時，雙方有明確的操作流程可依循。解決辦法：制定詳細的質量保修流程圖或步驟，包括通知、核實、維修、驗收等環節。5.違約責任應明確，確保一方違約時，另一方有法可依。解決辦法：具體規定違約的情形和違約責任，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式要明確，確保在合同履行過程中出現爭議時，有明確的解決途徑。解決辦法：約定爭議解決的地點、機構或方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產開發商，負責房屋建筑工程的投資、建設和銷售。解釋：甲方是合同的一方，承擔合同中的權利和義務。2.乙方：指房屋建筑工程施工單位，負責房屋建筑工程的施工和保修。解釋：乙方是合同的一方，承擔合同中的權利和義務。3.質量保修：指施工單位對其施工的建筑工程在一定期限內提供的質量保證和維修服務。解釋：質量保修是施工單位對工程質量的一種承諾，確保工程在保修期限內符合約定的質量標準。4.保修期限：指施工單位對建筑工程質量承擔保證責任的期限。解釋：保修期限是從工程竣工驗收合格之日起至約定的終止日期止的一段時間。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情形。解釋：違約是指合同當事人未能按照合同的條款履行其應盡的義務，導致合同目的不能實現或受到損害。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同糾紛的處理方式，旨在恢復合同關系的正常狀態，維護雙方的合法權益。應用場合：1.房地產開發商與施工單位簽訂的房屋建筑工程質量保修合同。2.適用于各類房屋建筑工程，包括住宅、商業、辦公樓等。3.在工程竣工驗收合格后，施工單位向開發商提供的質量保修服務。補充條款：1.保修范圍和保修期限的調整條款。2.質量問題的認定和維修標準的補充規定。3.違約責任的計算方法和賠償金額的確定。4.爭議解決的補充程序和機構選擇。5.特殊情況下的工程驗收和保修處理。附件列表：1.房屋建筑工程施工圖紙和技術說明書。2.工