?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條：定金金額和支付2.定金支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.乙方支付定金后，甲方應向乙方出具書面收據。第二條：定金的使用和退還1.如果乙方按約定時間履行本合同，甲方應在房屋過戶手續辦理完成后，將定金計入購房款。2.如果乙方未按約定時間履行本合同，甲方有權不退還定金。3.如果本合同因不可抗力導致無法履行，雙方可協商解決，并根據實際情況決定是否退還定金。第三條：合同的解除和違約金1.如果甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意擅自改變房屋現狀，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.如果乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意擅自解除合同，甲方有權不退還定金。第四條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.定金支付后，乙方應按照約定時間履行合同，如因特殊情況無法按時履行，應及時與甲方溝通協商。解決辦法：乙方如需延期履行合同，應提前向甲方提出書面申請，并說明理由。甲方可根據實際情況予以批準或拒絕。3.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任可根據合同約定和法律規定進行判定。4.合同解除或終止后，雙方應按照約定退還定金。如因特殊情況無法退還，雙方可協商解決。解決辦法：合同解除或終止后，甲方應按照約定退還乙方定金。如有特殊情況導致無法退還，甲方應承擔相應的賠償責任。5.雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發生糾紛時，應及時溝通，尋求和解。如協商無果，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。2.誠意金：在本合同中，指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意的一定金額的錢款。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。5.違約責任：一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。7.訴訟：當事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。8.人民法院：我國司法審判機關，負責審理各類案件。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋預售交易。3.房屋租賃押金協議。4.任何需要雙方繳納定金以確認交易意向和履行合同的場景。補充條款：1.房屋基本情況說明：包括房屋的地理位置、面積、建筑結構、配套設施等詳細信息。2.過戶手續辦理：雙方應配合完成房屋所有權轉移登記手續，并承擔相應稅費。3.房屋交付時間：明確雙方約定的房屋交付時間及交付標準。4.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。5.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中保護對方的個人隱私。6.爭議解決：約定發生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖或戶型圖。