商鋪租售一體化合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現狀：____________________1.4商鋪所有權證號：____________________1.5商鋪產權性質：____________________二、商鋪購買/租賃范圍2.1乙方購買/租賃的商鋪范圍包括：商鋪內部空間及配套設施設備。2.2乙方購買/租賃的商鋪用途：____________________三、商鋪購買/租賃價格及支付方式3.1商鋪購買/租賃價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）簽約當天，乙方支付首期款項，人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付二期款項，人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（3）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付尾款，人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3乙方支付款項方式：銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。四、商鋪交付及交付時間4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付條件：（1）商鋪所有權轉移手續辦理完畢；（2）商鋪實際面積與合同約定面積誤差比在±3%以內（含±3%）；（3）商鋪具備交付使用條件，包括但不限于水、電、通訊等配套設施設備齊全。五、商鋪權屬轉移及過戶費用5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理商鋪所有權轉移手續，將商鋪過戶至乙方名下。5.2過戶費用按照國家相關法律法規規定，由甲乙雙方承擔各自應承擔的部分。六、商鋪的維修及保養6.1甲方應保證商鋪在交付時，設施設備完好，功能正常。6.2乙方應按照商鋪使用說明，合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維修、保養。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。7.2在合同有效期內，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×商鋪購買/租賃總價×0.01%。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪平面圖4.商鋪現狀照片5.商鋪交付確認書6.商鋪維修保養記錄7.商鋪過戶費用清單8.商鋪購買/租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定辦理商鋪所有權轉移手續，視為違約。3.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購買/租賃價款，視為違約。5.乙方未按約定使用商鋪，或未進行日常維修、保養，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/出租商鋪的一方。2.乙方：指購買/租賃商鋪的一方。3.商鋪：指甲方出售/出租的物業。4.購買價款：指乙方購買商鋪應支付的價格。5.租賃價款：指乙方租賃商鋪應支付的價格。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延期：解決辦法：雙方協商確定延期交付的時間，并根據實際情況調整交付條件。2.商鋪實際面積與約定面積誤差超過±3%：解決辦法：雙方協商處理，乙方有權要求甲方退還部分購買/租賃價款。3.商鋪過戶費用不足：解決辦法：雙方協商補充不足的費用，確保過戶手續順利進行。4.乙方未按約定支付購買/租賃價款：解決辦法：甲方提醒乙方支付價款，必要時可依法追討欠款。5.商鋪使用過程中出現設施設備故障：解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責安排維修、保養。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，希望出售/出租商鋪