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文檔簡介
房產開發借款協議合同編號:__________甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________第一條借款金額1.1本協議項下的借款金額為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。1.2借款用途:用于房產開發項目。第二條借款期限2.1本協議項下的借款期限為__________年,自借款金額實際發放之日起計算。2.2借款期限屆滿,甲方如未清償借款本息,乙方有權提前收回借款。第三條借款利率3.1本協議項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息計算方式:按日計息,按月支付。第四條借款的發放和還款4.1借款的發放:乙方將借款金額一次性發放給甲方。4.2還款方式:(1)甲方每月償還借款利息,直至借款期限屆滿。(2)借款期限屆滿,甲方一次性還清借款本金。第五條擔保(1)甲方名下的房產一套,位于____________________,產權證號:____________________。(2)甲方持有的股權一份,對應的公司名稱為:____________________,股權證號:____________________。5.2甲方保證在借款期限內,該房產及股權不得轉讓、抵押或設定其他權利負擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款,乙方有權提前收回借款。6.2甲方未按約定償還借款本息,乙方有權依法行使擔保物權,追償借款本息及相關費用。6.3乙方未按約定發放借款,甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方名下房產證明文件2.甲方持有的股權證明文件3.房產開發項目計劃書4.借款用途證明文件5.甲乙雙方身份證明文件6.借款合同審批文件7.擔保物評估報告二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用借款:若甲方未將借款用于房產開發項目,則構成違約。2.甲方未按約定償還借款本息:若甲方未能按時支付利息或未能在借款期限屆滿時還清本金,則構成違約。3.乙方未按約定發放借款:若乙方未能在約定時間內將借款金額發放給甲方,則構成違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指需向貸款人申請借款并按約定用途使用借款的一方。2.貸款人:指向借款人提供借款并有權要求還款的一方。3.房產開發借款:指用于房產開發項目的借款。4.借款期限:指借款合同約定的借款起始日至終止日的期間。5.借款利率:指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定用途使用借款。解決辦法:乙方有權提前收回借款,并要求甲方支付違約金。2.問題:甲方未按約定償還借款本息。解決辦法:乙方有權依法行使擔保物權,追償借款本息及相關費用。3.問題:乙方未按約定發放借款。解決辦法:甲方有權要求乙方承擔違約責任,并支付逾期利息。五、所有應用場景:1.房產開發商向金融機構申請借款,用于開發新樓盤。2.個人投資者向親
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