房屋買賣合同糾紛的房產仲裁合同編號：__________房屋買賣合同糾紛的房產仲裁賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯系人：________________4.聯系電話：________________第一條房屋描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條交易價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣____________元，買方應通過銀行貸款方式支付給賣方。貸款手續及相關費用由買方承擔。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續，并將房產證辦理至買方名下。第四條違約責任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若賣方在規定時間內未能將房產所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3若買方在規定時間內未能支付房款及辦理貸款手續，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證2.買賣雙方的身份證明3.買賣雙方的有效聯系方式4.房產的評估報告5.貸款合同（如有貸款）6.過戶所需的相關稅費證明7.其他與房產交易相關的文件二、違約行為及認定：1.賣方未能在規定時間內將房產所有權轉移給買方，構成違約。2.買方未能在規定時間內支付房款及辦理貸款手續，構成違約。3.任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。2.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。3.仲裁：指合同雙方在發生爭議時，通過仲裁委員會進行的一種替代性爭議解決方式。4.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產所有權轉移手續復雜的問題，可咨詢專業律師或房產中介機構，按照相關法律法規和程序進行操作。2.遇到買方貸款審批不通過的問題，可建議買方嘗試其他貸款機構或提高首付款比例。3.遇到支付違約金的問題，應嚴格按照合同條款和相關法律法規進行計算和支付。4.遇到爭議解決困難的問題，可尋求專業仲裁委員會或律師的幫助，按照仲裁程序進行解決。五、所有