獨立一層購房合同合同編號：__________獨立一層購房合同身份證號：地址：聯系電話：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，獨立一層面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施及裝修情況如下：（1）附屬設施：__________；（2）裝修情況：__________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方權利和義務：（1）保證對該房屋享有合法的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（2）提供該房屋的所有權證/不動產權證等相關證件，并保證證件的真實、有效；（3）自本合同簽訂之日起，不得再將該房屋獨立一層出售或設定抵押、查封等權利限制；（4）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續，協助買方取得房屋的所有權證/不動產權證；（5）按照本合同約定，向買方交付房屋；（6）本合同約定的其他權利和義務。2.2買方權利和義務：（1）按照本合同約定，向賣方支付購房款；（2）自本合同簽訂之日起，按照約定承擔房屋交易過程中產生的稅費；（3）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續，取得房屋的所有權證/不動產權證；（4）按照本合同約定，接受房屋的交付；（5）本合同約定的其他權利和義務。第三條購房款及支付方式3.1本合同項下的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應按照下列方式向賣方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起__________日內，買方支付購房款的__________%；（2）辦理房屋過戶手續之日起__________日內，買方支付購房款的__________%；（3）房屋交付之日起__________日內，買方支付購房款的__________%。3.3買方支付購房款后，賣方應當向買方出具合法、有效的發票。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給買方。房屋交付的具體時間、地點由雙方另行協商確定。4.2買方應在本合同約定的購房款支付期限內，支付購房款。買方支付購房款后，賣方應按照約定辦理房屋過戶手續。4.3雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續，協助買方取得房屋的所有權證/不動產權證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證/不動產權證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.房屋裝修狀況說明5.買賣雙方身份證復印件6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續相關文件8.所有權證/不動產權證辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，或過戶手續未順利完成。3.賣方未按約定提供合法、有效的發票。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方未按約定履行房屋過戶手續，或過戶手續未順利完成。6.任何一方未履行或履行不符合約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指購買房屋獨立一層的買方。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋交易款項。4.房屋所有權證/不動產權證：指房屋的所有權或不動產權的法定證明文件。5.過戶手續：指將房屋所有權或不動產權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償款項。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方按照本合同約定交付房屋，并可要求賣方支付延遲交付違約金。2.問題：賣方未辦理房屋過戶手續。解決辦法：買方有權要求賣方按照本合同約定辦理房屋過戶手續，并可要求賣方支付違約金。3.問題：房屋交付后發現質量問題。解決辦法：買方有權要求賣方按照本合同約定修復質量問題，或要求賣方支付相應的賠償。4.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權要求買方按照本合同約定支付購房款，并可要求買方支付延遲支付違約金。5.問題：過戶手續辦理不順利。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續，必要時可尋求專業律師的幫助。五、所有應用