第4頁共4頁2024年個人二手房屋買賣合同范例賣方：______身份證號碼：______現住址：______家庭電話：______手機：______買方：______身份證號碼：______身份證地址：______現住址：______家庭電話：______手機：______根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下正式協議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：______【區（縣）】______【小區（街道）】______【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）。該房屋位于____層，總建筑面積為____平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等詳細情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：______。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。買方應依法辦理土地使用權手續并繳納相關費用。（三）該房屋性質為商品房。（四）該房屋未設定抵押。（五）該房屋未出租。第三條中介服務買賣雙方通過______公司（房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：______）達成此次交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半，支付時間為房屋所有權證過戶到買方名下之日。若因任何原因導致交易未完成，已支付的中介費應全額退還。第四條成交價格和付款方式（一）經買賣雙方協商，該房屋成交價格為：______元（小寫），______元整（大寫）。該價格包含房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品及其他與該房屋相關的所有權利。（二）買方付款方式如下：1.本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金，即成交總價的10%，計______元。2.該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即______元。3.該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的剩余10%，即______元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）若買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書，買方有權退房。賣方應在收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（三）賣方應在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。若賣方未按期遷出與本房屋相關的戶口，每逾期一日，應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。賣方：______買方：__________年____月____日2024年個人二手房屋買賣合同范例（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____2024年個人二手房屋買賣合同范例（三）甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買賣相關事項達成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉讓給第二方所有：1.房屋詳細情況：（以《房屋所有權證》為依據）位置建筑編號/房間號/單元數建筑結構總層數建筑面積（平方米）用途2.房屋土地使用權取得方式：選擇其一出讓（_____）、劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下：三、第一方應于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。房屋占用范圍內的土地使用權隨之轉讓。四、若房屋存在產權糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同經雙方簽字并由嘉興市房地產交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何一方違約，違約方需承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規定繳納相關稅費及辦理手續。未盡事宜，按國家相關規定處理。如發生爭議，優先通過協商解決；協商無果時，雙方同意提交（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務部門各執一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監證機關：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房屋買賣合同范例（四）甲方：_____身份證件號碼：_____乙方：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款房屋總價為人民幣大寫____元整,小寫;房價款的支付方式、支付時間為：房屋價款乙方分期付給甲方：第四條1、甲、乙雙方定于____年____月____日,甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。第五條違約責任：1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額____‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將