第6頁共6頁2024年二手房的購房合同參考樣本合同編號：______合同簽署日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。關于房地產轉讓事宜，其批準文件號為_____，以劃撥方式取得土地使用權。該房屋買賣后，買受方（必須/無須）依據相關規定補辦土地使用權出讓手續。第四條售價根據（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日內支付該房屋的全部價款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應在本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交付給買受方，并在收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋交付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任若買受方未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方有權對買受方的逾期應付款追究違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按以下第_____種方式追究買受方的違約責任：1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3.[其他約定]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，若出賣方未按本合同第五條規定的期限交付房屋，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第_____種方式追究出賣方的違約責任：1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。3.[其他約定]第九條產權登記自買受方實際接收該房屋之日起，出賣方應協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。若因出賣方過失導致買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條產權保證出賣方保證在交易時該房屋無產權糾紛，且已妥善處理相關按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。交易后如有未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條稅費因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府規定由甲乙雙方分別交納。第十二條補充協議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條爭議解決本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房的購房合同參考樣本（二）買方(受讓方)：_____(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：_____(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況1、位置：____區。2、房屋套型，建筑面積____平方米，結構樓層，用途。3、該房屋的銷售價格為每平方米____元人民幣，總計房價____元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。《房屋所有權證》書證號：___________________________。三、房屋四界房屋四界東：_____西：_____南：_____北：_____四、本合同經甲、乙雙方簽章，交____市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計____元的定金或____元的預付款，其余____%，計____元價款則交____市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。八、其他決定事項：1、_____2、_____3、_____4、_____九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，____市房地產交易中心執存份。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)_____現戶籍所在地_____身份證號_____電話號碼_____賣方姓名(簽章)_____現戶籍所在地_____2024年二手房的購房合同參考樣本（三）甲方(賣方)：乙方(買方)：見證人：第一條甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋具體狀況如下：(一)該房屋位于，建筑面積平方米，不包括地下室面積;(二)房屋所有權證書編號為;(三)房屋平面圖及其四至界限以房產證所示為準;房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。房屋的所有相關權益也隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證對上述房屋的權屬狀況和其他具體狀況進行了如實陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方應在日前向甲方支付定金人民幣元，大寫為元。上述定金可選擇在乙方最后一次付款時充抵房款，或在指定時間由甲方退還乙方。第四條該房屋的協議價格為人民幣元，大寫為元。房價款的支付方式和支付時間如下：第五條1.甲、乙雙方約定于時正式交付房屋，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方同意在日前向相關部門申請辦理房屋附屬設施和相關權益的更名手續。3.甲方應在日前將其在該房屋內的戶籍關系遷出。4.若甲方未按上述規定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權證未記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本協議生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，按相關規定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權變更手續。房屋土地使用權的變更手續按以下約定辦理：若房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。若房屋土地使用權為劃撥取得，根據規定，其轉讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續所需繳納的稅費，由承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間即為房屋權利轉移時間。第九條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權利轉移之日起轉移給乙方。第十條房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：第十一條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。第十二條本協議自甲乙雙方簽訂之日或之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本協議過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本協