第6頁共6頁2024年個人商鋪租賃合同范本第二條租期確定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條關于租金和租金交納期及條件：1.每月租金定為人民幣____元，乙方需按月支付租金。乙方可選擇以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經雙方簽署，乙方應立即交納相當于____個月租金的押金。合同期滿且乙方結清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方將全額退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金將不予退還。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關設備造成損害，甲方有權從押金中扣除相應的維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法如下：1.管理費：甲方每月自行向相關部門繳納。2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向相關部門繳納。3.電話費：乙方自行向相關部門繳納。4.維修費：租賃期間，因乙方使用不當導致的與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方承擔；家私、家電設備損毀，維修費亦由乙方承擔，但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更規定：1.租賃期間，若甲方將房產所有權轉移給第三方，應遵守國家相關房產轉讓規定，無需乙方同意。但甲方應提前兩個月書面通知乙方，房產所有權轉移后，第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，并承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲轉租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，并承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須按時繳納租金及其他費用。如有無故拖欠，甲方有權加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。如拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還押金。2.雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須采取合理防范措施，確保租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外）。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。如造成房屋及其設備毀損，乙方應負責恢復原狀。若租賃期滿乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，并從押金中扣除相關費用。4.乙方如需在房屋內安裝超過電表負荷的設備、儀器或機械，須獲得甲方同意，并由甲方協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。因未辦理手續而產生的事故或罰款，由乙方自行承擔。5.乙方不得在房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進行其他更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方需按時將房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀態下（自然折舊除外）交還甲方。7.若乙方逾期不搬遷，甲方有權從已解除租賃關系的房屋中搬出乙方的物品，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用，并保留追究法律責任的權利。8.乙方保證將租賃房屋用作商業用途，并遵守中華人民共和國的法律法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方應向乙方提供出租房屋的相關資料原件及與原件一致的復印件，包括產權證、房屋所有權人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租房屋主張權利導致乙方無法使用，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。在租賃期內，甲方應負責以下事項：對合同約定期內的設施進行維修保養；對出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；負責租賃房屋的結構性維修；保證乙方在合同期內合法經營不受干擾。第七條合同期滿時，若甲方需繼續出租房屋，在同等條件下，乙方享有優先續租權（但租金可根據社會物價指數變動進行適當調整）。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致乙方無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導致房屋損毀無法修復使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔責任，甲方須無息退還乙方所有押金及預付租金。第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修標準，以附件確認為準。第十條本合同未盡事宜，雙方應協商補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。合同執行中如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經雙方代表簽2024年個人商鋪租賃合同范本（二）在雙方達成續租協議，并確保乙方已結清所有相關費用后，甲方應全額退還乙方押金。七、費用條款1.租賃期間內，租賃房屋產生的相關費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、寬帶費及其他消耗性費用，均由乙方根據物業管理機構提供的交費通知單自行承擔并按時繳納。2.租賃期間內，電話、寬帶的報裝及費用支付由乙方自行負責，費用按照電訊局的收費單據進行繳納。3.租賃期間內，租賃房屋的物業管理費及取暖費由乙方負責支付。八、甲方的權利及義務1.甲方應協助乙方與物業管理機構進行協調工作，以確保乙方正常使用租賃房屋。2.若租賃房屋內各項設施如上下水、暖氣等出現損壞，甲方有義務協助乙方與物業管理部門聯系，并及時進行維修。若甲方未能及時處理，乙方可自行修復，所產生的費用由甲方承擔（若因乙方人為原因造成的損壞，其維修費用由乙方承擔）。3.甲方在對租賃房屋設施進行維修時，乙方應予以積極配合。4.租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶領潛在承租方看房，乙方應予以配合。5.甲方未經乙方書面同意，不得擅自使用乙方的商標、商號、名稱等標識。九、乙方的權利及義務1.乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞，應負責賠償。2.乙方不得使用租賃房屋進行任何違法活動，不得儲存違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。3.在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如需增加設備或其他裝修，必須征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。4.乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項費用。5.租賃期間內，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借給第三方。6.租賃期滿后，如乙方在租賃期間內未違反本合同約定，且在與其他承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。十、設施提供甲方交付乙方的租賃房屋必須配備必要的公共設施，包括但不限于水、電、消防等設施。十一、廣告位使用甲方同意乙方免費使用租賃房屋的門頭、外墻面、門口等廣告位，并應協助乙方進行廣告牌的設立。十二、營業執照辦理乙方需獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應提供與租賃房屋經營相關的文件，以便乙方順利辦理營業執照。租賃期滿后，乙方應及時注銷或遷址營業執照。十三、違約及賠償1.租賃期間內，甲方不得無故收回租賃房屋。如甲方中途收回租賃房屋，除退還剩余房屋租金及押金外，還應另支付乙方兩個月的房屋租金作為補償金。2.若甲方延遲交付租賃房屋，租期及免租期將自動向后順延。如延遲交付超過約定天數，乙方有權解除合同。3.租賃期間內，乙方不得無故退租。如乙方中途退租，剩余房屋租金及押金將不予退還。十四、房屋交還1.合同解除或期滿，雙方決定不再續簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。2.房屋內的物品須在合同期滿后或解除日清理完畢。否則，視為乙方放棄所有權，甲方有權全權處理。十五、合同解除1.本合同簽訂后，經雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。2.如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營，乙方有權解除合同。十六、免責條款1.“不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為或社會異常現象。若一方因不可抗力事件無法履行本合同所規定的義務，應在事件發生后十五天內書面通知另一方，并盡最大可能減少損失。在此情況下，一方無需對不能履行或損失承擔責任，且此種履行失敗或遲延不得視為違約。受不可抗力事件影響的一方應采取適當措施減少或消除其影響，并在可能的時間內恢復履行義務。2.因上述原因而終止本合