第2頁共2頁2024年出租租房合同樣本甲方姓名(出租方)：_____身份證號碼：_____。乙方姓名(承租方)：_____身份證號碼：_____。經雙方協商甲方將位于_____出租給乙方居住使用。一、租房從____年____月____日起至____年____月____日止。二、月租金為____元，繳租為_____支付一次，人民幣(大寫)____元(￥____元)。乙方交保證金____元給甲方，人民幣(大寫)____元。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。公共區域引起火災、水、電、氣災害等和非自然災害所造成損失責任自行承擔，室內家用電器損壞、破損等自行承擔。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負責承擔)。如以上責任劃分不清，由甲乙雙方共同承擔。2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛生管理等費用。乙方退房時交清水，電，氣，寬帶和衛生管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。經甲方檢查后，由甲方如數退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛生費等,由甲乙雙方共同承擔)。4、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等)，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，并在租賃期滿的前十天支付房租。雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。甲方有權終止租房協議。并扣除保證金。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水表;____噸、煤氣;_____立方、電費;____度，上述合同如有變更，經甲乙雙方協商一至，方可變更。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲方電話：_____乙方電話：_____2024年出租租房合同樣本（二）本合同系基于雙方協商一致之基礎訂立，旨在明確雙方之間的權利與義務關系。第一條甲方自愿將其合法擁有的、位于____市_____街_____巷____號的房屋（共計____棟_____間）出租予乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，房屋類型為_____，結構等級為_____，完損等級為_____，并附帶有主要裝修設備_____。第二條租賃期限設定為____個月，自____年____月____日起，甲方將上述房屋交付乙方使用，直至____年____月____日止。乙方若發生以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經甲方同意，擅自轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換房屋的；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____個月或房屋空置達____個月的。合同期滿，若甲方繼續出租，乙方享有優先承租權。若因特殊情況乙方難以找到替代房源，雙方可協商適當延長租賃期限。第三條雙方議定月租金為____元，乙方應于每月____日支付給甲方。租金遵循“先付后用”原則。甲方在收取租金時，需出具由稅務機關或縣級以上財政部門監制的合法收租憑證，否則乙方有權拒付。關于房產租賃稅費，雙方按照國家規定的稅率和標準繳納，具體繳納方式按以下第____款執行：1.依據相關稅法及地方政策文件（如鎮政發[90]第34號）規定的比例，由甲、乙雙方各自承擔；2.甲、乙雙方另行議定。第四條甲方承擔房屋及其設備的定期檢查和修繕責任，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準遵循城建部（87）城住公字第13號通知。關于修繕事宜，雙方可選擇以下第____款方式處理：1.甲方按規定范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的范圍內先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發票在房租中分期扣除；3.由乙方負責維修；4.雙方另行議定。乙方在不影響房屋結構的前提下，可對房屋進行裝飾，但需事先征得甲方同意。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權屬處理，由雙方議定：工料費由____方承擔，所有權歸____方所有。第五條關于租賃雙方的變更：1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，本合同對新房產所有者繼續有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任條款如下：1.甲方未能按約定向乙方交付符合要求的房屋，需承擔相應賠償責任；2.任何一方未履行第四條約定的相關條款，均視為違約，需向對方支付違約金；3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按日支付租金____%的違約金；4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權拒付；5.乙方擅自轉租房屋，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金；6.合同期滿，乙方未經甲方同意繼續使用房屋，需按日支付租金____%的違約金，且甲方保留終止合同的權利。上述違約行為的經濟索賠事宜，將在本合同簽證機關的監督下進行。第七條免責條件：1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，造成雙方損失的，亦互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間結算，多退少補。第八條爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請