?2024年個人土地轉讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、土地基本情況1.2土地用途為_______，使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.3土地使用權證號為_______，土地所有權證號為_______。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓土地的總價款為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付的時間為_______。三、轉讓手續(xù)的辦理3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理轉讓土地的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中所涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、權利與義務4.1甲方保證轉讓土地的合法性，確保乙方在轉讓土地上的合法權益。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及土地用途，合理使用轉讓土地。4.3甲方應如實告知乙方轉讓土地的現(xiàn)狀及可能存在的風險。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及價款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：土地使用權證、土地所有權證復印件。注意事項：1.確認甲乙雙方身份及土地權屬：確保轉讓方為土地的合法所有權人，且土地權屬清晰無爭議。2.土地情況詳盡披露：甲方需真實、全面地告知乙方土地的實際情況，包括但不限于土地使用年限、用途及可能存在的風險。3.轉讓價格的合理性：價格應與市場行情相符，避免過高或過低導致合同被認定為無效或可撤銷。4.支付方式的明確：雙方應明確支付時間點、金額及支付方式，避免產生糾紛。5.過戶手續(xù)的辦理：約定辦理過戶手續(xù)的具體期限，以及雙方應承擔的義務和責任。6.違約責任的規(guī)定：明確違約的情形及違約方應承擔的法律責任。7.爭議解決方式的選擇：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確各方的權利和義務，設立違約責任條款。在合同簽訂前進行盡職調查，確保信息的真實性和合法性。依法辦理土地過戶手續(xù)，保留相關法律文件和憑證。法律名詞解釋：合法所有權人：指依據(jù)法律規(guī)定，對某項財產擁有所有權的人。土地使用權證：指證明土地使用者依法使用土地的法律憑證。土地所有權證：指證明土地所有權歸屬的法律憑證。過戶手續(xù)：指將不動產或權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。場合一：土地轉讓涉及歷史遺留問題特殊條款：如果這塊地以前有過一些糾紛或者特殊的歷史情況，咱們得先說清楚。甲方得把所有知道的情況都告訴乙方，不能藏著掖著。如果因為這些歷史遺留問題導致乙方以后吃虧，甲方得負起責任來。補充條款：甲方確認，轉讓土地不存在任何歷史遺留問題，如有隱瞞，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。場合二：土地轉讓后需進行建設特殊條款：乙方買這塊地是為了蓋房子或者其他建設，那么咱們得提前說好，甲方得保證這塊地能夠用來建設，不能買了之后發(fā)現(xiàn)啥也干不了。補充條款：甲方保證轉讓土地符合乙方規(guī)劃的建設要求，如因土地原因導致乙方無法進行建設，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款。場合三：土地轉讓涉及農業(yè)用途特殊條款：如果這塊地是用來種田的，那咱們得看看是不是符合農業(yè)用途，別到時候種不了田，這買賣就白搭了。補充條款：甲方保證轉讓土地適合農業(yè)用途，且不存在任何影響農業(yè)生產的因素，否則甲方應承擔相應的賠償責任。1.土地