第第頁建設工程施工合同之合同工期條款解讀解讀《建設工程施工合同》之合同工期條款《建設工程施工合同》協議書第三條解析合同工期是指發包人和承包人在合同中商定的建設工程的履行期間，承包人在此期間內要如約完成工程建設。《建設工程施工合同》協議書第三條規定了合同工期條款，該條款屬于商定性條款，是雙方協商全都的結果。合同工期一旦確立后，除非發生了《合同法》規定的無效和可撤銷行為，發包人一般不會變化工期，承包人要如期履約，否則便要承當違約責任。在建筑施工合同糾紛中常常見到發包人向承包人進行工期索賠的案例，因此，開竣工日期不是單純的時間和期限方面的商定，其中涉及如何準確確認開工和竣工時間、如何準確認定工期和工期延誤、如何準確認定發承包雙方違約責任等諸多法律問題。承包人應慎重商定合同工期，充分考慮履行中可能顯現的問題，把這些問題同時商定在合同中，即使在履行過程中顯現了問題，解決中也相對比較明確。一、開工日期的商定開工日期的的爭議往往與發承包雙方是否履行了開工前各自應當履行了合同義務，尤其是工程是否具備開工條件等爭議相關聯。爭議的焦點是實際開工日期與合同商定的開工日期不全都的情況下，承包方應不應當承當違約責任。因此實踐中如何界定實際開工日期就特別關鍵。《建設工程施工合同》通用條款1.15定義開工日期，是指發包人承包人在協議書中商定，承包人開始施工的肯定或相對的日期。從字面理解，工程開工日期就是協議書第三條寫明的日期。而現實中很少有定時按該日期開工的工程，因此這一肯定日期多數不是實際開工日期。依照通用條款8.1、11.1條內容，如發包人未按合同商定完成其開工前應當履行的義務，施工條件沒有具備的，開工日期應順延，但順延后的實際開工日期沒有明確定義，承發包雙方也就因此產生歧義。施工許可日期還是進場日期、是放線日期還是破土日期、開工報告被批準的日期還是發包人（工程師）下達開工令的日期都成為爭議的實際開工日期。究其爭議產生的原因在于，《建設工程施工合同》示范本本規定的不科學性。FIDIC《施工合同條件》41.3中工程的開工條款以工程師有關的開工通知書中通知的日期為開工日期，這樣商定充分考慮了工程是否具備開工條件，是否顯現合同訂立前未能預見的的特殊情況等因素，相比我國現行的示范本本以商定的方式確定開工日期，能夠防備和化解可能發生的爭議。鑒于此，承包人在簽訂協議書第三條時應與發包人協商以如下兩種形式填寫：1、開工日期（暫定）：200*年**月**日，以發包人（或監理工程師）開工通知書中通知的日期為準。2、假如協議書第三條按文本規定的格式填寫，那么須在專用條款第13.1條實在商定：協議書第三條商定的開工時間是正常狀態下工程實施行為，存在通用條款第13.1條情形時，以發包人（或監理工程師）開工通知書中通知的日期為準。工程師批準的施工進度計劃確認開工時間與之全都。同時提示承包人，如發包人未按合同商定完成其開工前合同義務，施工條件沒有具備的，應當及時辦理順延開工簽證手續，否則，發包人可能向承包人提出工期延誤索賠。二、竣工日期的商定竣工日期確實定往往與確認工期是否延誤有直接關系。曾看到這樣的案例：承發包雙方簽訂的建筑施工合同商定，開工日期為20**年4月1日，竣工日期為20**年3月31日。合同履行后期，雙方發生爭議，20**年3月31日工程內容雖已完成，但發包人沒有組織竣工驗收，最終通過質檢驗收合格的日期為20**年9月16日。發包人認為實際竣工日期為通過質檢驗收合格的日期，因此承包人應承當工期延誤的違約責任；而承包人認為工程內容在合同商定的時間已完成，并未拖延工期，只是發包人沒有組織竣工驗收。很顯然在本案中如何認定竣工日期成為認定承包人是否拖延工期的焦點問題。我國現行法律、合同文本及《司法解釋》中都有竣工日期的規定，但規定是不全都的，因此關于竣工日期的界定比較混亂。按筆者觀點，承包人在商定竣工日期應同時考慮完工和驗收的關系問題。工程的實際完工日期、實際竣工日期、驗收備案日期三者是有區別的。1、實際完工日期是指承包人按合同商定的承包范圍完成工程全部內容的日期，但不愿定代表合格，即合同義務未全部履行完畢，實際完工日期不是竣工日期。2、驗收合格日期是指承包人完成合同商定的全部內容后，向發包人遞交工程竣工報告，發包人組織監理、設計、勘察、施工五方人員在質量監督部門監督下驗收合格并簽署驗收合格文件的日期。合同文本中規定的，承包人送交竣工驗收報告的日期很容易和遞交工程竣工報告日期混淆。由于工程竣工報告與竣工驗收報告是兩個完全不同的文件，出具報告的主體也不同。一般情況下承包人是不用向發包人送交竣工驗收報告的，即使驗收同時不能簽字蓋章，承包人后蓋章該報告簽字日期也是共同驗收日，把送交竣工驗收報告日作為竣工驗收日是沒有道理的，這是關于竣工日期界定不清的一個緊要因素。3、驗收備案日期指《建設工程質量管理條例》第49條規定，發包人在工程竣工驗收合格之日起15日內，將工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者允許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案的日期。該日期是后于竣工日期的，不能與竣工日期混同。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對竣工日期有了明確的規定，該《解釋》雖然沒有將工程竣工報告和竣工驗收報告區分，但對于界定竣工日期已比較明確。鑒于此，承包人在簽訂協議書第三條時應與發包人協商以如下形式填寫：1、竣工日期（暫定）：200*年**月**日，在開工日期更改基礎上相應順延。2、在專用條款第32.3條商定，竣工日期爭議處理依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規定。篇2:高校維護和修理工程施工合同（5萬元以上）揚州高校維護和修理工程施工合同（5萬元以上）甲方：簽訂地方：乙方：簽訂時間：甲乙雙方本身樂意協商，就甲方達成如下協議：工程名稱或項目：承包方式：包工包料工作內容：招標文件、設計圖紙、施工要求等四、計劃工期及延誤責任：自年月日始，確保在年月日前完工，工期保證金合同價的5%。除不行抗力、非甲方原因外，每延誤一天，罰1000元，逾十天以上者，罰款加倍。五、雙方的責任和義務：1、乙方應嚴格按專業施工規范施工，主管技術人員必需參加，工地應有安全保衛措施，并承當竣工交付前的保險業務。2、乙方承當工程建設過程中的全部人身和資產安全責任，甲方概不負責。3、乙方采購料子、設備（附清單）必需符合有關規范、設計圖紙和施工要求規定的質量要求，有質量保證書及材質試驗單等相關質保文件，且經甲方認可。4、乙方指派同志負責施工，以保證質量，并接受甲方現場監督。甲方指派同志任工地甲方代表，進行質量、工期、造價掌控和施工管理監督。5、乙方應保證四周建筑物安全不受施工影響，施工過程中如發現地下管線及其他設施，在甲方代表下達指令前予以保護好。若有損壞，乙方必需無條件及時修復并承當由此發生的各種費用。6、隱匿工程，必需由甲方維護和修理管理科和審計處相關同志參加驗收后方可進行下一步施工。7、本工程中發生的全部非定額范圍內的用工每項次簽證點工在10個工日以內或簽證金額在500元以內，由工地甲方代表簽認即可（更改不得超出2%），超出以上標準的按后勤保障處有關規定執行，凡更改項目必需在甲方同意更改之日起十日內予以簽證，否則，甲方認為更改不產生費用和工期延期，無須簽證。8、達不到商定的質量等級乙方必需返工，直至實現商定的質量等級，返工費用乙方自理，并賠償由此給甲方造成的損失。9、文明施工：乙方必需保證施工場合內的乾凈衛生，工作人員的言行，必需符合學校精神文明要求，對施工噪音的掌控必需符合揚州市有關規定，在正常教學時間，以不影響教學為前提。10、工程竣工后的一年內，乙方承當保修義務。11、工程延期：非乙方原因和不行抗力造成的，經甲方同意順延的工期。六、技術資料、圖紙供應方法及保密要求：竣工后一個月內乙方向甲方供應兩套完整的竣工圖及相關資料，并不得將甲方單位相關資料外泄。七、竣工后一個月內，乙方按要求將結算報告給甲方，乙方未按合同規定時間報結算，停止報名參加維護和修理工程投標，直到決算送達甲方。八、合同價款：九、結算方式：中標價+十、付款方式：工程竣工驗收合格后，工程結算書送達維護和修理科后付至合同價（不含暫定價、甲供材）的50%，初審結束結算送達審計處后付至合同價（不含暫定價、甲供材）的70%，審計結束后付至審計價的95%，余款5%在竣工驗收一年后付清。十一、工程更改價掌控在合同價款的10%十二、工程分包：工程分包必需經甲方同意，否則不得分包給任何個人或單位，若分包被甲方發現，一律取消其承包資格，且今后不得在揚州高校競標。十三、爭議解決方法：雙方當事人協商解決。協商不成，雙方同意由揚州仲裁委員會仲裁。十四、本協議未盡事宜參照招標文件精神執行。十五、本合同一式六份，甲乙方法定代表人（或委托代理人）簽字加蓋公章后生效，雙方各執二份，一份給甲方審計部門，一份財務結賬。十六、雙方需增補的事項：1、甲方招標時供應的文件和乙方投標時供應的文件均為管束雙方行為的有效文書。2、工程質量為合格。3、乙方在施工過程中應嚴格按甲方的施工要求施工，施工用水電費掛表計量，工程竣工驗收后一周內結清。4、乙方在施工中需做好安全工作，嚴格執行《建設工程安全生產管理條例》，一切安全責任乙方自負。56、各項規費按施工企業承發包計價手冊上核定的費率計取，如不能供應，則不予計取；現場安全文明措施費不止獨計費，綜合在分項報價中；管理費、計劃利潤費率不得高于三類工程相應的費率。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：（委托代理人）：（委托代理人）：電話：電話：開戶行：開戶行：帳號：帳號篇3:高校網上競價采購合同州揚高校網上競價采購合同合同編號（同確認書編號）：自動導入確認書編號甲方（使用單位）：州揚高校（自動導入用戶所在學院或部門）乙方（供應商）：自動導入依據《中華人民共和國合同法》及競價申購單號：自動，經甲乙雙方協商，達成以下條款。實在如下：采購商品清單及合同價格金額單位：人民幣元使用單位商品名稱配置要求數量單價總價自動導入合計自動匯總合同總價：（人民幣元大寫）（自動）元整。注：1、商品型號、數量、配置要求及使用單位住址等詳見附件清單。2、以上合同總價包含運抵各使用單位的運費及安裝調試費等。第二條質量保證乙方保證本合同中所供應的國產商品是符合國家技術規格和質量標準的出廠原裝合格產品；進口商品是獲得國家商檢局頒布安全許可證的出廠原裝合格產品。如發生所供商品與合同不符，甲方（使用方）有權拒收或退貨，由此產生的一切責任和后果由乙方承當。交貨時間、地方1、乙方在合同簽訂后天內，依照其與甲方事先直接聯系商定將所供商品運至甲方指定地方拆箱，并負責安裝調試完畢后交使用方驗收。2、在所供商品交付使用時，乙方必需向甲方供應產品說明書、質量保證書、保修卡等必需具備的相關資料和必備的附件。第四條售后服務1、合同商品從驗收后合格之日起，乙方供應年的商品保修期。保修期內，乙方負責對其供應的商品實行免費維護和修理。保修期后，乙方仍供應維護和修理服務，收取本錢費（免收人工費，差旅費）。2、乙方保證所供商品在保修期內發生故障時，1小時響應，做電話解答；如電話無法解決，8小時到用戶現場，最遲在二個工作日內修復，必需時采取臨時調換等措施，以保證甲方的正常工作。第五條驗收乙方將所供商品運至好貨地方拆箱并安裝調試完畢后，由使用單位對外觀及零配件等現場進行驗收，實在驗收指標由乙方供應并得到甲方認可，同時參照投標儀器的性能指標進行驗收。合同商品從驗收合格第二天起七天內，顯現非使用方人為因素造成的無法排出的故障，由乙方予以整機調換。第六條貨款的支出貨物驗收合格一周內，乙方憑州揚高校網上競價系統儀器設備成交確認書、設備驗收單、發票等料子向甲方辦理報銷手續，甲方向乙方支出百分之百的貨款。第七條其它商定：第八條違約責任1、乙方逾期履行合同的，自逾期之日起，向甲方每日償付合同總價萬分之二的違約金；乙方逾期三十日不能交貨的，應向甲方支出合同總價百分之五的違約金；乙方逾期六十日不能交貨的，應向甲方支出合同總價百分之二十的違約金，同時不解除合同交貨責任。2、甲方逾期支出貨款的，應向乙方每日償付合同總價萬分之二的違約金。甲方無正當理由拒收貨物、拒付貨款的，應向乙方償付合同總價百分之五的違約金，同時承當合同付款責任。第