第5頁共5頁2024年公司單位場地租賃合同模板一、費用支付甲方應按時交納租金，并向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。二、乙方義務1.乙方應確保該場地的土地使用權權屬清晰，并享有對該場地的處分權。2.在租賃期內，乙方不得將該場地外緣向外20米范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用。3.乙方在交付場地給甲方使用時，應確保場地質量符合安全使用及本合同約定的使用目的。4.租賃期滿前一個月，若乙方有意繼續出租該場地，在同等條件下，甲方享有優先承租權。雙方應另行簽訂租賃合同。第五條合同變更1.合同期內，若甲方將租約轉移給第三方，本合同對第三方繼續有效。2.乙方如轉讓該場地的土地使用權，須提前一個月通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。第六條違約責任1.若乙方無法將場地交付甲方使用，應向甲方支付租賃期間總租金的20%作為違約金。2.若因土地使用權權屬糾紛或乙方原因導致甲方無法正常使用場地，乙方應負責解決糾紛并賠償甲方由此產生的所有損失。3.若乙方交付的場地不符合合同要求，甲方有權解除合同，乙方應支付租賃期間總租金的20%作為違約金。4.乙方逾期交付場地，每日應支付違約金，逾期超過約定日數，甲方有權解除合同并要求支付20%的總租金作為違約金。5.若甲方拖欠租金超過約定日數，乙方有權按日計收滯納金；若甲方拖欠租金超過約定月數，乙方有權解除合同并收回場地，甲方應支付應付而未付租金的20%作為違約金。6.關于提前解除合同的違約金支付，雙方可協商選擇以下任一方式：除非另有規定，雙方不得提前解除合同。如一方提前解除合同，應提前通知對方并支付余下租賃期內應付租金的20%作為違約金。任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自收到通知之日起約定天數后，合同自行終止，雙方無需承擔違約責任。第七條轉讓條款未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。第八條免責條款因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行時，受影響一方應立即通知其他方，并在不可抗力發生后十五天內提供相關證明文件。合同各方應協商決定是否解除合同、部分或全部免除履行責任、或延期履行合同。未履行通知和證明義務的，不免除其違約責任。第九條法律適用本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條其它1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式多份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年。5.其他約定事項詳見合同文本。甲方：_____地址：_____法定代表人：_____乙方：_____地址：_____法定代表人：_____2024年公司單位場地租賃合同模板（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區移動通信網絡的覆蓋，支持城鄉經濟建設，促進通信事業的發展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統，并租用甲方提供的場地用于增設移動通信基站。根據《合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動通信基站。地址：面積：第二條、權屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產權，并無任何權利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內支付下一年度租金。由甲方出據正式發票。3、在合同期內，乙方基站設備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負責。甲方收款信息：開戶行：帳號：第五條、雙方其它約定事項1、根據移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設移動通信天線。設備所有權屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權將用于傳輸的光纖電纜通過管道引入租賃場地內。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方全部經濟損失。4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內，甲方無權干涉乙方對設備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔違約責任。7、在合同期內，如果甲方將場地管理權轉讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協商解決。第六條、違約責任甲乙雙方應自覺遵守本合同規定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔相應違約責任及相關經濟損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協商解決。2、在協商不成的情況下，向當地仲裁機關提請仲裁或向當地法院提起訴訟。第八條、續約規定1、合同到期后甲方如繼續出租，甲方應保證在同等條件下，乙方享有繼續租用該房的優先權。2、在本合同規定的租賃期滿前15天內，雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。第十條、本合同一式肆份，雙方各執貳份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年公司單位場地租賃合同模板（三）第三條租金及保證金乙方需按年度向甲方支付租金及服務費，全年總費用為____元人民幣。該費用遵循先繳納后使用的原則，乙方應在上一合同期限的最后一個月前____日內完成支付。至于首期租金及服務費，乙方應在本合同生效之日起____日內，一次性全額繳納至甲方指定賬戶。乙方還需在本合同生效之日，向甲方繳納租賃合同保證金____元和房屋押金____元。此保證金與押金將隨同首期租金及服務費一并繳納。當乙方全面且嚴格地履行完本合同所有條款，并經甲方驗收房屋合格、完成退房手續后____日內，甲方將一次性退還乙方所繳納的保證金與押金。在本合同有效期內，乙方所繳納的保證金與押金均不計利息。第四條場地交付及期限甲方在收到乙方支付的首期租金、服務費及合同保證金后的____日內，應將場地交付乙方使用。甲方提供的場地需為騰空狀態，雙方應辦理書面交接手續，并在交接文件上簽字蓋章確認。同時，甲方應移交____（此處應填寫具體移交物品或資料），經雙方確認無誤后，視為場地交付完成。第五條場地維護及維修乙方有權自行決定場地內的裝修方案并承擔相關費用，但裝修不得改變原場地設施或結構。若乙方因工作需要確需對原有設施及結構進行改造的，需事先將改造方案及圖紙提交甲方審批，待甲方批準后方可進行施工。乙方在搬離時，需將所做裝修或改造形成的附著物全部拆除，恢復場地原狀。甲方負責出租場地的日常維修工作。在乙方租賃期間，若場地內相關設施出現損壞，甲方應及時進行維修，但材料費用由乙方承擔。第六條場地的使用約定租賃期間，乙方應積極配合甲方做好安全保衛、清潔衛生等工作。具體約定如下：1.乙方應嚴格遵守甲方制定的與安全相關的各項規章制度，切實落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等工作。乙方應制定本企業的安全生產制度，指派專人負責安全工作，確保安全責任落實到每位員工，避免發生重大、意外事故。2.甲方應配備合理的消防設施。若乙方在運營過程中有特殊要求，應主動向消防主管部門申報審批，并向甲方備案。同時，乙方需配備相應的消防設施或設備，甲方應予以必要的協助。3.乙方租賃的場地內嚴禁存放易燃、易爆及其他危險物品。4.乙方的作息時間應與甲方保持同步。在特殊情況下，若乙方需臨時調整作息時間，應提前通知甲方。5.乙方在租賃期間必須遵守甲方大樓的管理規定，僅可申請使用中國網絡及電話服務。若甲方發現乙方私自使用其他網絡或電話服務，有權阻止其使用。6.走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區域的衛生由甲方負責安排專人打掃。而場地內部的衛生則由乙方自行負責。雙方均有義務保持環境的整潔與衛生。7.合同期間乙方所消耗的電費由乙方自行承擔。甲方將按月按實際用電量代為收取電費。第七條轉租（一）除非甲乙雙方另有書面約定，乙方在轉租場地前必須征得甲方的書面同意，并對受轉租人的行為向甲方承擔相應責任。（二）若甲方決定出售場地，應在____個月前書面通知乙方。在同等條件下乙方享有優先購買權。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致可解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的本合同自行解除。（三）甲方存在以下情形之一的乙方有權單方解除合同：1.遲延交付場地達____日的；2.交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方存在以下情形之一的甲方有權單方解除合同并收回場地：1.不按照約定支付租金達____日的；2.欠繳各項費用達____元的；3.擅自改變場地用途的；4.擅自拆改變動或損壞場地主體結構的；5.利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；6.擅自將場