上海二手房購房合同模板第一篇范文：合同編號：_______

合同名稱：上海二手房購房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條違約責任

4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他雙方認為需要附加的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同名稱：上海二手房購房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（保證方）：

保證方名稱：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，同時甲方引入第三方作為保證方，以保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體責權(quán)利

1.1保證方作為本合同的第三方主體，承擔連帶責任，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到保障。

1.2保證方應(yīng)對乙方的違約行為承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.3保證方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為保證金，用于保障甲方權(quán)益。保證金在合同履行完畢后無息退還。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求保證方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

4.2乙方如未能按照本合同約定接受房屋交付，甲方有權(quán)要求保證方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求保證方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五條違約責任

5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款或接受房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

第六條保證方義務(wù)

6.1保證方應(yīng)確保乙方的違約行為得到及時糾正，并在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.2保證方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)助甲方維護自身權(quán)益，確保合同的順利履行。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

保證方（第三方）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復印件

4.保證方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他雙方認為需要附加的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方保證方的形式，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障。在乙方違約或未能履行合同約定的情況下，甲方可以要求保證方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。此外，保證方的介入也有助于促進雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴格的違約責任、權(quán)益保障條款以及乙方的限制條款，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護。同時，引入第三方保證方作為合同的一方，增加了合同的履行保障，有利于維護甲方的利益。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更加放心地出售房屋，同時也為乙方提供了明確的合同條款和權(quán)益保障，實現(xiàn)了合同雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同名稱：上海二手房購房合同

合同雙方：

甲方（賣方）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

身份證號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（保證方）：

保證方名稱：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，同時乙方引入第三方作為保證方，以保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體責權(quán)利

1.1保證方作為本合同的第三方主體，承擔連帶責任，確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中得到保障。

1.2保證方應(yīng)對甲方的違約行為承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

1.3保證方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元作為保證金，用于保障乙方權(quán)益。保證金在合同履行完畢后無息退還。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

4.2甲方如未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第五條違約責任

5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

5.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款或接受房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

第六條保證方義務(wù)

6.1保證方應(yīng)確保甲方的違約行為得到及時糾正，并在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.2保證方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)助乙方維護自身權(quán)益，確保合同的順利履行。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保證方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

保證方（第三方）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復印件

4.保證方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他雙方認為需要附加的文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴格的違