?2024年不動產抵押合同轉讓協議合同編號：____________名稱：____________住所：____________法定代表人：_______聯系電話：__________名稱：____________住所：____________法定代表人：_______聯系電話：__________鑒于：3.甲方同意將其在原抵押合同項下的全部權利、義務轉讓給乙方，乙方同意受讓。現將雙方權利義務約定如下：一、權利轉讓1.甲方同意將其在原抵押合同項下的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于抵押物的抵押權、優先受償權等。2.乙方自本協議生效之日起，取代甲方成為原抵押合同的抵押權人，享有原抵押合同項下的全部權利。二、義務轉讓1.甲方同意將其在原抵押合同項下的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于妥善保管抵押物、在債務人履行債務后及時解除抵押等。2.乙方自本協議生效之日起，承擔原抵押合同項下的全部義務。三、轉讓金額及支付1.甲方同意以人民幣____元的價格將其在原抵押合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方。2.乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓金額支付給甲方。四、陳述與保證1.甲方保證其轉讓的權利、義務真實、合法、有效，不存在任何法律瑕疵。2.乙方保證其具有受讓本協議項下權利、義務的能力，且已充分了解原抵押合同的內容。五、通知與送達1.本協議項下的任何通知、要求等，雙方應以書面形式送達對方。2.送達地址為雙方在本協議首部所列的住所。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認轉讓的權利和義務是否存在任何法律瑕疵，避免后續糾紛。2.確保受讓方具有受讓權利和義務的能力。3.明確轉讓金額及支付方式，確保轉讓交易的合法性。4.注意保存所有與合同相關的書面文件，以便在發生爭議時作為證據。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行盡職調查，了解原抵押合同的具體情況。2.要求受讓方提供相關資質證明，確保其具備履行合同的能力。3.通過銀行轉賬等可追溯的方式支付轉讓金額，并保留支付憑證。4.妥善保管所有合同文件及往來通訊記錄，必要時可進行公證。法律名詞解釋：抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的擔保權利，即在債務人不履行債務時，債權人可以優先從抵押物的變價中受償的權利。優先受償權：指在債務人破產或抵押物被強制執行時，抵押權人享有的優先于其他債權人從抵押物變價中受償的權利。轉讓方：在本協議中，指原抵押合同中的抵押權人，即原借款合同中的債權人，將其在抵押合同中的權利和義務轉讓給第三方的主體。受讓方：指接受轉讓方在抵押合同中的權利和義務的第三方主體。不動產：指土地以及房屋、林木等定著物，是抵押合同中的抵押物。場景1：如果抵押物是正在出租的房產補充條款：考慮到抵押物目前正處于出租狀態，甲乙雙方同意，轉讓之日起，乙方將承擔原租賃合同中的出租人權利和義務。租客的權益將得到保護，租賃合同繼續有效。場景2：如果抵押物涉及遺產或共有財產補充條款：鑒于抵押物涉及遺產或共有財產，甲乙雙方同意，在轉讓前必須取得所有相關權利人的同意。若因未取得同意導致的糾紛，由甲方負責解決。附件列表：1.原借款合同副本2.原抵押合同副本3.抵押物的所有權證明文件4.抵押物的評估報告5.有關抵押物的保險單據6.所有權利人的同意書（如涉及共有財產）1.原借款合同副本：這個就是當時借錢給別人的那個合同，咱們得看看具體借了多少錢，啥時候借的。2.原抵押合同副本：這個文件說明了為啥這個房子能用來抵押，得看看里面都規定了啥。3.抵押物的所有權證明文件：這個就是證明這個房子確實是債務人的，不是偷來的或者搶來的，得有正規的文件證明。4.抵押物的評估報告：這份報告能告訴我們這個房子現在值多少錢，對雙方都公平。5.有關抵押物的保險單