?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于賣方是房地產權利人，愿意將其擁有的房地產出售給買方；買方愿意購買該房地產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.1房地產位置：________________（具體地址）1.2房地產面積：________________（平方米）1.3房地產用途：________________1.4房地產所有權證號：________________第二條價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房地產。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣________元。2.4支付方式：現金/轉賬/支票（具體方式）第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣________元。3.3買方應自房地產所有權轉移之日起，承擔房地產的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如因一方原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容無異議。2.確認合同中的房地產描述、價格與支付方式、交付與過戶、違約責任等關鍵條款是否符合實際情況。3.注意合同中關于爭議解決的約定，了解訴訟管轄權等相關事項。4.確保合同雙方的代表具有法定代表資格，能夠代表雙方簽署合同。5.注意合同的簽字蓋章環節，確保合同有效力。解決辦法：1.對合同條款有異議時，及時與對方協商，進行修改或補充。2.如有法律疑問，可咨詢專業律師。3.在簽署合同前，可進行合同審查，確保合同合法合規。4.了解相關法律法規，確保合同內容符合法律要求。5.在簽字蓋章后，妥善保管合同副本，以備后續查詢。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房地產所有權從賣方轉移到買方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。6.訴訟管轄權：指法院對某一案件進行審理的權力。7.法定代表人：依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。8.合同生效：合同條款符合法律法規，雙方產生權利義務關系。9.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。10.合同終止：合同約定的權利義務關系消滅。應用場合：1.個人或企業出售房地產時使用。2.買方希望購買個人或企業持有的房地產時使用。3.房地產交易雙方希望通過書面合同明確雙方權利和義務時使用。4.需要明確房地產交付時間、付款方式和違約責任等條款時使用。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.關于房屋交付時產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛的聲明。3.關于房屋過戶時產生的稅費由哪方承擔的約定。4.關于房屋交付后，如出現質量問題，維修責任由誰承擔的條款。5.關于房屋交付后，如買方需進行二次裝修，是否需要取得賣方同意的條款。附件列表：1.房地產所有權證復印件。2.房地產平面圖。3.房屋裝