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文檔簡介
商場餐飲租賃合同模板合同編號:_______
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其位于_______的商場內的餐飲區域出租給乙方使用,乙方承租甲方提供的餐飲區域事宜,經充分協商,達成以下協議:
一、租賃范圍及面積
1.1甲方同意將位于_______的商場內_______平方米的餐飲區域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準。
1.2乙方只享有上述租賃區域的使用權,不得擅自改變租賃用途,不得轉租、分租或以其他方式轉讓他人的使用權。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月向甲方提出書面續租申請,雙方協商一致后可續簽合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3合同簽訂后,乙方應向甲方支付租賃押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照甲方要求遷離租賃場地,甲方在確認乙方無遺留問題后,將押金無息退還乙方。
四、使用及管理
4.1乙方應按甲方提供的餐飲區域使用,遵守商場的各項管理制度,配合甲方的經營管理。
4.2乙方在經營過程中應合法合規,不得從事違法經營活動,不得損害商場聲譽和利益。
4.3乙方應自行承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用,具體費用標準按甲方提供的收費標準執行。
五、合同的變更和解除
5.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。
5.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃場地,乙方應承擔相應的違約責任。
六、違約責任
6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
6.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權按本合同第3.3條的規定收取滯納金,并有權解除本合同。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
法定代表人(或授權代表):_______法定代表人(或授權代表):_______
聯系電話:_______聯系電話:_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.租賃區域位置及面積圖
2.商場管理制度
3.收費標準及收費依據
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第三方(監管方):_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其位于_______的商場內餐飲區域出租給乙方使用,乙方承租甲方提供的餐飲區域事宜,經充分協商,達成以下協議:
一、第三方主體介紹
1.1本合同第三方主體為_______,作為本合同的監管方,負責對乙方在租賃期間的經營活動進行監督管理,確保乙方合法合規經營,維護甲方及商場的利益。
二、租賃范圍及面積
2.1甲方同意將位于_______的商場內_______平方米的餐飲區域出租給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準。
2.2乙方只享有上述租賃區域的使用權,不得擅自改變租賃用途,不得轉租、分租或以其他方式轉讓他人的使用權。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月向甲方提出書面續租申請,雙方協商一致后可續簽合同。
四、租金及支付方式
4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
4.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
4.3合同簽訂后,乙方應向甲方支付租賃押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照甲方要求遷離租賃場地,甲方在確認乙方無遺留問題后,將押金無息退還乙方。
五、甲方權益及第三方監管
5.1甲方權益:
(1)甲方有權對乙方租賃區域的經營活動進行監督和管理,確保乙方合法合規經營。
(2)甲方有權要求乙方按照甲方提供的餐飲區域進行裝修和使用,確保餐飲區域的品質和形象。
(3)甲方有權在合同期限內提前解除本合同,要求乙方立即遷離租賃場地,如乙方未能按照甲方要求遷離,甲方有權采取必要措施,乙方應承擔相應的違約責任。
(4)甲方有權根據市場情況和甲方的經營管理需要,調整乙方的租金和其他費用。
5.2第三方監管職責:
(1)第三方作為監管方,負責對乙方在租賃期間的經營活動進行監督管理,確保乙方合法合規經營,維護甲方及商場的利益。
(2)第三方有權對乙方進行現場檢查,要求乙方提供相關經營資質和文件,確保乙方符合相關法律法規的要求。
(3)第三方有權在發現乙方有違法違規經營行為時,要求乙方立即整改,并有權向相關部門報告。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權按本合同第3.3條的規定收取滯納金,并有權解除本合同。
6.2乙方擅自改變租賃用途、轉租、分租或以其他方式轉讓他人的使用權,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃場地,乙方應承擔相應的違約責任。
6.3乙方在租賃期間有違法違規經營行為的,第三方有權要求乙方立即整改,并有權向相關部門報告。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,第三方持一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
第三方(蓋章):_______法定代表人(或授權代表):_______
法定代表人(或授權代表):_______聯系電話:_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.租賃區域位置及面積圖
2.商場管理制度
3.收費標準及收費依據
第三方介入的意義和目的:
第三方作為監管方介入本合同,是為了確保乙方的經營活動合法合規,維護甲方的利益和商場的形象。第三方具有專業的監管能力和經驗,能夠對乙方的經營活動進行有效的監督和管理,防止乙方出現違法違規行為,確保合同的履行和雙方的權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,主導本合同的簽訂和履行,旨在確保乙方的經營活動能夠合法合規進行,同時保護甲方的利益和商場的形象。通過與第三方簽訂監管職責,甲方可以更好地行使自己的權益,對乙方的經營活動進行監督和管理,確保合同的履行和雙方的權益得到保障。此外,甲方還可以根據市場情況和甲方的經營管理需要,調整乙方的租金和其他費用,以實現甲方的經營目標。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第三方(監管方):_______
鑒于甲方擁有位于_______的商場內餐飲區域的出租權,乙方愿意租賃該區域進行經營,并同意接受甲方的條件和條款,經雙方友好協商,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成以下協議:
一、租賃范圍及面積
1.1乙方租賃甲方位于_______的商場內_______平方米的餐飲區域進行經營。具體位置和面積以甲方提供的圖紙及實際測量為準。
1.2乙方租賃的餐飲區域僅限于從事餐飲經營活動,不得擅自改變租賃用途,不得轉租、分租或以其他方式轉讓他人的使用權。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月向甲方提出書面續租申請,雙方協商一致后可續簽合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。
3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
3.3合同簽訂后,乙方應向甲方支付租賃押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照甲方要求遷離租賃場地,甲方在確認乙方無遺留問題后,將押金無息退還乙方。
四、乙方權益及第三方監管
4.1乙方權益:
(1)乙方有權按照合同約定合法經營,享受甲方提供的商場資源和優勢。
(2)乙方有權要求甲方提供商場內的相關設施和服務,確保餐飲區域的正常運營。
(3)乙方有權在合同期限內提前解除本合同,要求甲方立即遷離租賃場地,如甲方未能按照乙方要求遷離,乙方有權采取必要措施,甲方應承擔相應的違約責任。
(4)乙方有權根據市場情況和乙方的經營需要,調整租金和其他費用。
4.2第三方監管職責:
(1)第三方作為監管方,負責對乙方在租賃期間的經營活動進行監督管理,確保乙方合法合規經營,維護甲方及商場的利益。
(2)第三方有權對乙方進行現場檢查,要求乙方提供相關經營資質和文件,確保乙方符合相關法律法規的要求。
(3)第三方有權在發現乙方有違法違規經營行為時,要求乙方立即整改,并有權向相關部門報告。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定提供租賃區域或不符合合同約定的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
5.2甲方擅自改變租賃用途、轉租、分租或以其他方式轉讓他人的使用權,乙方有權解除本合同,并要求甲方立即遷離租賃場地,甲方應承擔相應的違約責任。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,第三方持一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
第三方(蓋章):_______法定代表人(或授權代表):_______
法定代表人(或授權代表):_______聯系電話:_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.租賃區域位置及面積圖
2.商場管理制度
3.收費標準及收費依據
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,主導本合同的簽訂和履行,旨在確保自身在租賃期間的經營活動合法合規,同時保護乙方的利益和商場的形象。通過與甲方和第三
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