第第頁小產權房屋買賣協議20**小產權房屋買賣協議甲方（售房方）身份證號碼：乙方（購房方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等本身樂意，協商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方本身樂意將其位于萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷布置小區第==棟第==層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應幫忙乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在20**年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實際票據為準）三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維護和修理費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自變化房屋結構和用途，甲方不得擅自變化與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方依照雙方商定定期繳清本合同款項，如乙方超出商定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。七、甲方應樂觀幫忙乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承當。八、違約責任1、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如因重點客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。3、如該棟房屋需拆遷重修，甲方需在重修樓棟為乙方供應一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協商確定；該套房屋除土建項目費用外其他彌補款由乙方所得。九、如遇國家政策更改，相關事項由雙方協商解決。十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的可按下述兩種方式解決。1、提交安源區仲裁委員會仲裁。2、依法向安源區人民法院起訴。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定增補協議，增補協議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。甲方：*年*月*日乙方：*年*月*日篇2:房屋買賣居間合同協議房屋買賣居間合同甲方（出賣方）:乙方（買受方）:丙方（居間方）:成都某某房地產經紀有限公司依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方在平等、本身樂意和協商全都的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成全都看法,特訂立如下協議:第一條房屋信息描述甲方本身樂意出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書,全部權證號為字第號,全部權人為。乙方對該房屋已做充分了解,并樂意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,總價款合計為人民幣元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規定執行,由甲、乙方承當,由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認,實在支出費用的種類和數額見附件一、若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支出保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,實在支出費用的種類和數額見附件二、第四條委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其供應促成房屋買賣、替辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支出相應服務費。經甲、乙雙方確認,實在支出的服務費用種類和數額見附件一、若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其供應替辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支出相應服務費。經乙方確認,實在支出的服務費用見附件二、第五條定金支出甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支出相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣元（大寫元整）,甲、乙雙方同意該定金自支出于丙方時起視為定金已支出。在支出定金同時,甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:（一）一次性現金付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,乙方應將該房屋交易所需款項（包含該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內,丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣元（大寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣元整）后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣元（大寫元整）。（二）銀行按揭貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在銀行放貸手續完成后,由丙方搭配甲方持相關證件、料子辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內,丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣元整）后,把剩余房款交付甲方,計人民幣元整）。第七條房屋交付（一）甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日,甲、乙雙方均需參加。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。（三）該房屋交付前,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等費用,由甲方承當；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后,因該房屋所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等,由乙方承當。該房屋交付時,甲方應供應上述費用交納的票據。（四）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的,乙方應依照原產權單位要求辦理。（五）甲方交付該房屋的裝修、設備情形應符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務（一）甲方義務1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承當。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。3、甲方應及時供應當房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及料子的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時定時參加。（二）乙方義務1、簽訂本合同的同時交付定金。2、供應當房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及料子的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續時定時參加。3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方供應貸款所需資料。（三）丙方義務1、見證并監督本合同的執行。2、替辦該房屋過戶、貸款的相關手續。3、代收甲、乙方支出的定金、房款,并按本合同第六條中商定的方式向甲方支出房款。4、甲、乙雙方發生違約或爭持等情形時,應帶頭予以協商；協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。第九條違約責任（一）乙方支出定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支出丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方全部,乙方仍應支出丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超出十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支出違約金,逾期超出十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方受到損失,則視為延誤方違約,按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的停止與解除本協議履行期間,因不行抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行停止,三方互不承當責任,甲方在本協議停止后三個工作日內將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的全部證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決；協商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂增補協議。第十四條本合同一式三份,三方各持一份。甲方:乙方:篇3:房屋買賣協議書樣本20**年房屋買賣協議書樣本賣方：（甲方），身份證號：_____________買房：（乙方），身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、本身樂意、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條甲方本身樂意將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋實在情形，并本身樂意買受該房屋。該房屋實在情形如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中心有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別商定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當樂觀全力搭配乙方一起解決妥當。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以樂觀搭配，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條今后如房屋重修，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸