第2頁共2頁2024年東莞二手房買賣合同格式版甲方(賣方)：_____，身份證號碼：_____，與乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____，在平等、自愿、誠信的基礎上，經友好協商，達成以下協議：第一條確認與同意甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細情況，并自愿購買。房屋位于____鎮____村_____，共計_____間，建筑面積為____平方米。房屋平面圖及其四至界限以房產證為準，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條權屬保證甲方保證對所述房屋擁有完全所有權，無任何權利瑕疵，并保證房屋未設定任何擔保權益，無權屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房款支付房屋總價為人民幣____元，大寫：_____，支付方式為現金，需在本合同簽訂后____日內一次性付清。第四條房屋交付乙方付清全部房款后，甲方應及時將房屋鑰匙交給乙方。如甲方違約，乙方有權解除本合同。第五條違約責任乙方逾期支付房款，應按日____%支付違約金給甲方。如逾期超過____天，甲方有權解除本合同。第六條風險轉移房屋自鑰匙交付之日起，因毀損、滅失產生的風險由乙方承擔。第七條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年東莞二手房買賣合同格式版（二）甲方（出售方）：_____身份證件號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證件號碼：_____鑒于雙方遵循自愿、公平及誠實信用原則，經友好協商，達成如下共識：第一條各方保證甲方特此保證：對位于_____的房產擁有完整所有權，無共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔，并將誠信履行本合同下的義務。乙方同樣保證：將誠信履行本合同下的義務。第二條標的描述甲方同意轉讓的房產位于___________________________。房產內現有裝修及物品將隨房產一并轉讓，不再單獨計價。第三條交易價格上述第二條所述房產的全部交易價格為___________________。各方確認：在甲方按照第六條的規定履行其義務的前提下，本條第一款所述價格為甲方轉讓房產的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.本合同簽署時，甲方應向乙方交付房產所有權、土地使用權證書、全部門鎖鑰匙以及電費、自來水費、有線電視、電話等費用的繳納證明。2.乙方應在合同簽署（并完成第1款的義務）后的____天內，向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移特別約定雙方確認：房產自交付之日起所有權轉移至乙方名下。第六條協助義務乙方確定時間后，甲方應配合乙方辦理房產所有權證和土地使用權證的過戶手續，包括但不限于按照登記部門要求簽訂額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方支付額外費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協助義務，應繼續履行并承擔違約責任。3.乙方未按第三條履行其義務時，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同的其他規定，應依法承擔相應的違約責任。第八條爭議解決在執行本合同過程中產生的任何糾紛，應提交仲裁委員會進行仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據誠信、公平原則另行商定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余三份由乙方保管，用于辦理變更登記（如登記部