一般奶茶店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______奶茶店

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的奶茶店運營經驗，為了擴大業務規模，提高品牌知名度，甲方擬將位于______省______市______區______路______號的奶茶店進行招商租賃，以便引入具備專業管理能力的乙方共同發展奶茶業務；

鑒于乙方在餐飲行業具備豐富的運營管理經驗和成功案例，且有意向承租甲方的奶茶店，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為奶茶店的業主，擁有合法的房屋所有權和土地使用權，具備出租奶茶店的資格。

2.乙方作為專業的餐飲管理有限公司，具備豐富的奶茶店運營管理經驗和良好的商業信譽。

3.雙方本著共同發展的目標，同意就甲方奶茶店的租賃、經營和管理等方面進行合作。

4.為確保雙方權益，甲方同意將奶茶店出租給乙方，乙方在承租期間負責奶茶店的日常經營、管理和維護。

二、合作范圍與目標

1.甲方負責提供奶茶店的房屋、設備、裝修等基礎設施。

2.乙方負責奶茶店的日常經營管理、人員招聘培訓、市場營銷、品牌推廣等。

3.雙方共同努力，提升奶茶店的品牌知名度，提高市場占有率，實現盈利目標。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前______個月簽訂書面續約協議。

四、合同解除與終止

1.在合同有效期內，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。

2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可以解除合同。

3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各項費用。

五、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可根據實際情況在合同附件中約定。

六、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于：租賃物業平面圖、設備清單、裝修標準等。

甲方（買方/出租方/委托方）：______奶茶店

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______餐飲管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的奶茶店出租給乙方，由乙方負責奶茶店的日常經營管理、市場營銷和品牌推廣，共同提升奶茶店的品牌影響力和盈利能力。具體內容包括：

1.甲方提供奶茶店的房屋、設備、裝修等基礎設施。

2.乙方負責奶茶店的日常經營、管理、人員招聘培訓及市場營銷。

3.雙方共同制定奶茶店的經營策略，提升品牌知名度。

第二條定義

1.奶茶店：指甲方擁有的位于______省______市______區______路______號的店鋪。

2.經營管理：指乙方對奶茶店的日常運營、人員管理、服務質量管理等活動。

3.設備：指甲方提供的奶茶店正常運營所需的硬件設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金和其他費用。

（2）甲方有權對乙方經營管理奶茶店的過程進行監督和指導。

（3）甲方有權在合同到期后，優先與乙方續約。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的房屋、設備、裝修等符合合同約定的條件。

（2）甲方應在合同有效期內，保持房屋、設備等設施的完好，確保奶茶店的正常經營。

（3）甲方應協助乙方處理與奶茶店經營相關的政府部門審批、許可等事宜。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在合同約定范圍內自主經營奶茶店。

（2）乙方有權根據市場需求，調整奶茶店的經營策略、產品結構和價格體系。

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋、設備等基礎設施。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金、水電費等費用。

（2）乙方應負責奶茶店的日常經營、人員招聘培訓、市場營銷和品牌推廣。

（3）乙方應確保奶茶店的經營行為符合國家法律法規和行業規范，不得損害甲方品牌形象。

（4）合同到期或解除時，乙方應將奶茶店及設備設施完好無損地返還給甲方。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的設備、資料等，如有損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照以下約定向甲方支付租金：

-租金為人民幣______元/月。

-租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

-如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的______%支付滯納金。

2.乙方在承租期間應自行承擔奶茶店的水電費、物業管理費等日常經營費用。

3.雙方約定的其他費用（如有）支付方式，按照雙方另行簽訂的補充協議執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應提前______個月簽訂書面續約協議。

3.除非雙方另有約定，合同到期未續約的，乙方應在合同到期后的______個工作日內，將奶茶店及甲方提供的設備、資料等完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供奶茶店房屋、設備等基礎設施，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付給乙方違約金，并賠償乙方因此受到的損失。

3.甲方未按時履行房屋、設備維修義務，導致乙方經營受到影響，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時支付租金、水電費等費用，應按照約定支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按照約定經營管理奶茶店，導致甲方品牌形象受損，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同到期或解除時，未將奶茶店及設備設施完好無損地返還給甲方，應按照設備、裝修的實際損失進行賠償。

4.乙方違反國家法律法規和行業規范，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約責任，按照補充協議執行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將相應中止或延期履行。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據保險條款向保險公司索賠，不足部分由雙方按照公平原則分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關事宜發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發送的通知，自發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協議。變更協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動終止：

-合同到期且雙方未續約；

-雙方達成一致，提前終止合同；

-不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

-一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各項費用。

5.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：租賃物業平面圖、設備清單、裝修標準等，附件與本合同具有同等法律效力。

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