委托中介公司買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買位于______省______市______區______路______號的房產（以下簡稱“目標房產”），并尋求專業的中介服務以確保交易的順利進行；同時，乙方作為一家具備合法資質的房地產經紀公司，擁有豐富的行業經驗和專業的服務團隊，具備為甲方提供優質購房中介服務的能力。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方購買目標房產事宜，達成如下協議：

一、甲乙雙方確認，甲方委托乙方購買目標房產，乙方應提供包括但不限于以下服務：

1.為甲方提供目標房產的詳細資料，包括房產證、土地證、房產平面圖等；

2.帶領甲方實地查看目標房產，并提供專業意見；

3.協助甲方與賣方進行購房洽談，爭取優惠條件；

4.協助甲方辦理購房相關手續，包括但不限于合同簽訂、稅費繳納、產權過戶等；

5.為甲方提供購房過程中的咨詢和解答服務。

二、甲乙雙方確認，本合同簽訂后，甲方應按照乙方提供的購房指導價格支付購房定金、首付款、貸款等費用，并承擔購房過程中產生的稅費、中介費等費用。

三、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保購房交易的順利進行。

本合同范本旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，敬請雙方仔細閱讀并嚴格遵守。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并認可本合同的全部內容。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方購買目標房產的具體事宜，包括房產信息的查詢、房產實勘、價格談判、合同簽訂、產權過戶等購房相關環節。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供目標房產的詳細資料，協助甲方了解市場行情；

2.乙方帶領甲方實地查看目標房產，提供專業意見；

3.乙方協助甲方與賣方進行購房洽談，爭取優惠條件；

4.乙方協助甲方辦理購房相關手續，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.目標房產：指甲方委托乙方購買的具體房產，位于______省______市______區______路______號。

2.購房中介服務：指甲方根據本合同約定，委托乙方提供的購房相關服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供購房中介服務，并監督乙方履行合同；

2.甲方應按照乙方提供的購房指導價格支付購房款項，承擔購房過程中產生的稅費、中介費等費用；

3.甲方應積極配合乙方完成購房相關手續，按照約定時間提供必要的文件和資料；

4.甲方在購房過程中，如需變更購房要求，應提前通知乙方，雙方協商解決。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款項及中介費用；

2.乙方應向甲方提供真實、準確的房產信息，確保甲方在購房過程中的知情權；

3.乙方應積極履行購房中介服務，包括但不限于帶領甲方實勘房產、協助談判、辦理過戶手續等；

4.乙方在購房過程中，如遇問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決；

5.乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進購房交易的順利進行。如有爭議，雙方應友好協商解決。如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照乙方提供的購房指導價格支付購房款項。具體支付方式如下：

a)購房定金：甲方應在簽署購房意向書后______個工作日內支付購房定金，金額為購房總價的______%；

b)首付款：甲方應在簽署正式購房合同后______個工作日內支付首付款，金額為購房總價的______%；

c)貸款：甲方應在首付款支付后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續，并將貸款發放至乙方指定賬戶；

d)中介費：甲方應在房產過戶完成后______個工作日內支付乙方中介費，金額為購房總價的______%。

2.甲方支付購房款項后，乙方應向甲方出具相應金額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同有效期內完成購房交易，包括但不限于支付購房款項、辦理過戶手續等。

3.乙方應在合同有效期內，按照本合同的約定，提供購房中介服務，確保甲方順利購買到目標房產。

4.關鍵時間節點：

a)購房定金支付：簽署購房意向書后______個工作日內；

b)首付款支付：簽署正式購房合同后______個工作日內；

c)貸款辦理：首付款支付后，按照貸款銀行要求辦理；

d)中介費支付：房產過戶完成后______個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金；

b)甲方在合同有效期內無故解除合同，應向乙方支付合同總價______%的違約金；

c)甲方未按約定完成過戶手續，導致購房交易失敗的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定提供購房中介服務，導致甲方無法購買到目標房產的，應向甲方支付合同總價______%的違約金；

b)乙方提供虛假房產信息，誤導甲方的，應承擔相應的法律責任；

c)乙方未按約定辦理過戶手續，導致交易失敗的，應向甲方支付合同總價______%的違約金。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價______%的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力情況結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方協商確定合同繼續履行的時間、方式等。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商無果的，可向相關行業協會或專業調解機構申請調解。

2.如協商、調解無法解決爭議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.如甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁或訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行，發送至對方在合同中注明的地址。通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方履行完畢本合同約定的權利義務；

b)雙方達成書面協議，同意提前終止本合同；

c)合同期限屆滿，雙方未續簽；

d)發生不可抗力，導致合同無法繼續履行；

e)一方嚴重違約，另一方依據本合同有權解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產證、土地證、房產平面圖等，與本合同具有同等法