第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方同意出售其擁有完整產權的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房產（房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米），交易價格為人民幣____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）。二、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的任何稅費，均由甲方承擔。合同產生的契稅、土地出讓金等其他費用由乙方承擔。三、合同簽訂同時，乙方支付人民幣三萬元作為定金給甲方。乙方通過銀行抵押貸款方式支付房款，購房款分三期支付給甲方。第一期，乙方在收到銀行貸款承諾書時，將30%首付房款存入銀行；第二期，銀行發(fā)放貸款之日，銀行將乙方貸款及30%首付直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時，乙方一次性支付剩余款項給甲方。四、甲方同意乙方以銀行貸款方式支付房款，并承諾如下：1.向乙方申請貸款的銀行或其認可的機構提供貸款所需資料，簽署相關文件。2.在辦理產權過戶手續(xù)時，按要求將房屋產權資料交由銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、若乙方的貸款申請未獲銀行批準，雙方同意以下兩種方式處理：1.繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議，乙方需在一個月內一次性支付購房款給甲方，甲方在收到款項后五天內與乙方辦理過戶手續(xù)。2.終止協(xié)議，甲方收取的定金不予退還，甲方有權再次出售該房屋。六、違約責任：1.甲方如未按本合同規(guī)定履行義務，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過一個月，乙方有權解除合同，甲方需退還已收房價款（包括定金）并賠償乙方五萬元人民幣的經(jīng)濟損失。2.乙方如未按約定日期和方式支付款項，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給甲方。逾期超過一個月，甲方有權解除合同，乙方需賠償甲方五萬元人民幣的經(jīng)濟損失。3.若甲方出售的房屋存在他項權利或其他產權糾紛影響乙方權利，甲方需承擔所有責任并賠償乙方損失。七、合同履行中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。十、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年xx月xx日日期：____年xx月xx日2024年二手房買賣協(xié)議范本（二）房產買賣合同第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息詳見土地房屋權證第____號。）第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.若甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，則約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將相關費用結清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條若乙方違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式若干份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條若在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：[具體內容]。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____居民身份證號碼：_____居民身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A____號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積____平方米）。第二條價格雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。第三條付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔第十條本合同之附件均為本合同不可分